如何檢查樓上防水

㈠ 怎麼檢查家裡的防水是否做好了

在室內家居裝修中一般要驗收完防水工程之後才能開展下一步的工作，如果防水沒有做好將會嚴重影響到居住體驗，後期維修也是非常麻煩的。室內裝修不僅廚衛空間需要做防水，陽台空間的防水也是不能忽視的。那麼怎麼檢查防水有沒有做好?防水檢查注意事項有哪些呢?我們來看相關介紹。
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怎麼檢查防水有沒有做好? 1、牆體淋水試驗 輕質牆體須做淋水試驗。一般來說閉水試驗水面高度至少20cm，夏天至少24小時，冬天至少48小時，在這段時間內觀察水面有無明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發生滲漏，以檢查防水施工是否合格。輕質牆體須做淋水試驗，用水管在牆面自上而下不間斷噴淋3分鍾，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。 2、塗料干透再試驗 閉水試驗一定要等防水塗料干透了以後才能做，首先要將准備好的沙子裝進塑料袋裡嚴實地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。然後將水有可能滿出來的門口堵上水泥，接著放水，水要將整個塗閉水試驗的地面全部都要浸濕，一般放1公分就足夠了，如果怕放的水在未來的48小時內蒸發掉，一般放2公分，24-48小時後就可以觀察閉水試驗結果了。 3、閉水試驗 閉水試驗少不了。閉水試驗是防水檢查的重要工作。原有的防水層通過閉水試驗可以了解防水層狀況是否完好，是否需要修補，是否有必要重做防水層。對於新做的防水層則可以用來檢查防水施工是否合格。規定時間內水面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格防水工程必須整體重做，重新進行驗收。 防水檢查注意事項 1、檢查滲漏 裝修前要認真檢查樓上一層廚衛間是否有滲漏。如果有則應該先將樓上的防水工程做好後再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應採取措施進行補救。可以在滲漏部位的底部塗刷防水塗料，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要乾燥。 2、重新做防水層 廚房衛生間裝修時如果將原有牆地磚打掉重新裝修。不管原來是否做過防水層，重新貼牆地磚之前都應重做防水層。四周側牆防水層為高200mm，有浴缸的部位防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時，防水層應做到淋浴所能噴淋到所有部位。 3、廚衛空間防水處理 原先未做防水層則按上述方法加做防水層。原來已做防水層則應認真檢查看防水層是否到位，有否破損，否則應修補。修補完後應注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標准。 4、地面標高要注意 廚房、衛生間等多水潮濕的部位在裝修完工後，其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。 5、陽台防水 最容易被疏忽的防水區域是陽台。外露陽台由於暴露在外部環境中必須要做防水，避免雨雪等環境水滲到樓下。即使是非外露陽台大部分用戶都會把陽台當做洗晾衣物的場所，所以通常也要做防水。此外裝修往後：管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層也要認真施工。 關於怎麼檢查防水有沒有做好的相關內容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能讓你對防水檢查的方法還有施工要點有相應的了解，在具體驗收的時候最好請專業的驗收人員來操作，避免業主因為不懂而被坑

㈡ 樓上漏水怎麼辦 樓上漏水檢測方法

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑒。

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

樓上漏水實景圖

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、關於房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

樓上漏水應及時找開發商交涉

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、解決樓上問題的其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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㈢ 樓上漏水怎麼辦 漏水檢測方法有哪些

樓上漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應瞭然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。

㈣ 驗房的時候防水怎麼驗

①進水管是否漏水測試：記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水;過兩三小時後再去核對一下;如果是進水管漏水，可以在水表上反映出來。
②排水管是否漏水測試：把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干.;找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。(注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來。這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題)。
③防水層漏水測試：把所有水閘關了;把水管里的所有水放干;在樓上做閉水試驗24-48小時，再查看樓下是否會出現漏水的情況。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

㈤ 防水漏水怎麼檢測

第一點就是漏水的情況，一般來說水量都比較大。例如我們家庭中的管道出現了漏水，那麼這個地方就會一直出現有明水的情況。而且只要我們使用管道，那麼這些漏水就會一直存在。
第二點就是如果是管道的漏水，會隨著管道的壓力增大或者是減小而變大或者變小。例如我們發現家中自來水管道漏水，那麼此時我們可以對管道打壓，此時就會發現漏水出現的更加明顯，這樣就能判斷出具體漏水的部位。
第三點就是漏水與滲水其實是沒有本質上的區別的，它們區別就在於水量的大小。例如我們屋面上下雨後，如果我們的頂板出現很大的漏水量，那麼這就是漏水；如果簡單的滲水導致頂板潮濕，那麼就是滲水。

㈥ 我家住二樓，廁所頂上一直往下滴答水，怎麼檢查能確定樓上的防水沒有做好呢

一般是兩種可能！一，打開衛生間天花，檢查是否是樓上的下水管（外露部分）的接頭處漏水！二，是否是現叫澆層漏，當然包括管道外壁與混凝土的縫隙！！解決辦法：1，找物業管理處鬧。（大的商品房社區）2，自己和樓上的處理，肉眼觀察是否下水管漏，如果是直接換管子或配件！如果是從樓上地面下來的就把樓上的衛生間牆地磚拆了，做防水，再試驗，最後裝修，安裝潔具！！！祝你早日解決

㈦ 幾種常見的漏水檢測方法，你學會了嗎

幾種常見的漏水檢測方法有進水管漏水檢測、排水管漏水檢測、地漏漏水檢測、防水層漏水檢測、壓力測試比較法。

1、進水管漏水檢測

保持一直不要用水，先看一下水表，記下數字，過2-3小時再去核對一下，如果是進水管漏水的問題很快就能看出來的。內牆水管漏水一般會導致牆面洇潮，處理方法很簡單，排查出漏水水管，並更換水管即可。如果是滲漏到樓下去了，那隻能說明你家的地面防水層可能也失效了。

2、排水管漏水檢測

把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來，這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題）

衛生間下水管道破損造成的，滲水情況不是很嚴重的，可以撬開地漏附近地磚並挖出近3cm深的空間，然後使用堵漏王封堵，1小時左右進行閉水測試實驗，檢查是否還存在滲水情況。如果還繼續滲水，需要請專業工人將鑄鐵下水管道換掉，最好採用PVC或PE材質下水管全部更換。

3、地漏漏水檢測

堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。 找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做的不到位引起的，滲漏處理相對好做一些，用堵漏王加防水塗料處理就行：把地漏口四周鑿開一個2-3公分寬的環狀槽。將堵漏王攪拌成膏狀填充滿槽子，然後等收水後(大約30分鍾以內)，用壓子壓實抹光。

4、防水層漏水檢測

把所有水閘關了，把水管里的所有水放干，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，且防水層漏水測試後樓下漏水，那就是防水層破壞導致漏水。

5、壓力測試比較法

壓力測試比較法是最為常見的一種漏水檢測方法。將管道閥門關閉後，連接相關儀器，保證整個迴路的密閉性良好，通過打壓測試，利用漏水檢測儀來確定漏點位置，這是漏水檢測中快速、有效的方法之一。

㈧ 樓上漏水怎麼辦 漏水檢測方法有哪

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題的及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢？解決這個問題最好採用什麼方法呢？根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為地去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內（正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年），只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質檢部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

㈨ 樓上還沒裝修怎麼測防水

做閉水試驗可以檢測。
蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2~3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，則應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。
閉水試驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應不小於20毫米，蓄水高度一般為30~40毫米，蓄水時間不得低於24小時，移步樓下，觀察樓下樓頂有無漏水現象，無漏水現象視為合格。

㈩ 我家裝修已經結束了，樓上正在裝修中，在做衛生間漏水實驗，我們家吊頂都好了，怎麼判斷樓上漏不漏水啊！

可以要求樓上的業主做閉水實驗，
這是閉水實驗的詳細步奏：
1、防水施工完成，防水層干透後可做閉水試驗；
2、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵；
3、在門口砌20厘米高的擋牆；
4、開始蓄水，深度5-20厘米，做好水位標記；
5、蓄水時間48～72小時；
6、第一天閉水後，看水位線是否有明顯下降，如果有，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏，如果沒有，繼續閉水；
7、第三天閉水完畢，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊。
8、完全合格後進行下一道工序。