物業小區門鈴電路維修視頻

⑴ 物業小區門鈴維修由誰負責

如果門鈴是交房時開發商附送的，那麼在保修期內由物業公司負責。

自己安裝的門鈴，開發商交付但已經超過保修期的門鈴，都是由業主自己負責維修

⑵ 急急急！！！門鈴電路圖詳細講解

這是阻容移相振盪器電路。
電容的電壓電流相位關系是90度，電阻的電壓電流關系是0度，RC組合後，在一定頻率下可以形成60度的相位關系。
C1R1，C2R2，C3R3組成3個60度移相電路。最終形成180度反饋。

上電瞬間，VT瞬間導通，包含豐富的頻譜，經C1R1-C3R3選頻後，符合180度相位條件的頻率被篩選出來，形成自激振盪。最終的聲音由喇叭發出。更改聲音頻率的方法是同時改變C1R1-C3R3的數值。
詳細原理參考： http://wenku..com/link?url= 。

⑶ 小區對講門鈴一般有什麼故障和如何維修

故障原因及排除方法1通電後系統裝置不能上電1、220V交流電源故障：檢查220V交流輸入端2、系統電源故障：檢查系統電源是否有輸出，正常為18V"24V，如果沒有則查看系統電源的保險是否已燒毀3、檢查線路中的電源和地是否短路4、檢測各個接線線路中間是否有斷損或短路2主機不能實現密碼開鎖1、檢查輸入密碼是否正確2、操作不正確：請仔細閱讀說明書，看一下設置密碼方法是否有誤，或設置密碼不成功；3、部份樓宇對講系統開鎖線是接到系統電源上面去的，如果主機顯示了「OPEN」：表示主機正常，請檢查電鎖的連線是否正確，電鎖電源是否短路或與其它線短路4、如果連接電鎖的線間電壓已經降下，但是電鎖未開，則需更換電鎖（電鎖也是樓宇對講系統中的關鍵配件，請選擇優質產品，以確保系統穩定，使用更爽）5、檢查門口機：開鎖時，門口主機部份接線腳會有一個下降脈沖，正常時的電壓為12V（部份二代系統的產品主要檢測門口主機7腳或8腳）6、一切正常，請考慮主機的質量問題，換一台相同型號、功能的單元主機試試小計：一般的樓宇可視對講系統，出現密碼開鎖不正常，主要原因是第1、2條造成的；但第二代的樓宇對講系統，第3、4、5條的情況也得考慮3在主機能夠正常開鎖的情況下，室內分機不能開鎖1、全部分機不能開鎖：檢查單元系統主幹線，看線路是否有接錯、短路、中間斷損，其次檢測單元主機是否有信號輸出，最後依次檢測樓層平台，看樓層平台是否燒毀或損壞，因為多數樓宇對講系統的樓層平台是串聯的2、部分室內分機不能開鎖：檢查分機的入戶線，看線路是否有接錯、短路、中間斷損，其次檢測樓層平台是否有信號輸出3、如果線路與樓層平台都正常，考慮分機損壞，找一台相同型號、功能的分機替換試試，特別提示：室內分機自帶解碼功能的，請替換分機時注意要重新編碼，編碼時以編實際的樓層號為佳4、方法提示：檢測單元主機、樓層平台與線路故障時，先用萬能表檢測它們有沒有信號，將問題最小化，逐一檢測的方法與替換相同型號、功能的產品測試為佳5、方法提示：部份產品信號正常，但由於使用的單片機晶元的程序出問題，輸出的信號全是亂碼，所於遇到樓層平台，分機，主機等使用單片機晶元的產品出現不正常時，以替換相同功能、型號的產品測試為佳話4在主機能夠正常開鎖的情況下，管理機不能開鎖1、線接錯：檢查聯網線中的信號線是否接線正確，檢查聯網轉換器的各個接線是否正常，部份廠家的聯網匯流排直接接到單元主機上面的，更需要特別檢查，2、使用了聯網轉換器（或叫聯網切換器，功能如電腦網路系統中的路由器）的，如果在監視功能正常，管理機與該單元內用戶都使用正常，主要考慮聯網轉換器的切換問題，請更換相同型號、功能的產品測試3、線路問題：請檢測從上一樓宇對講設備到此單元系統中的所有線路，看是否有斷裂、接頭鬆掉、短路、浸水等現像5分機不能呼通門口主機門口主機不能呼通分機1、接線錯誤：檢查系統線路，主幹線與入戶線是否有接錯、短路、斷裂2、樓層平台故障：考慮樓層平台故障，更換一個相同型號、功能的樓層平台測試3、故障檢測順序： 如果是整個單元出現此故障，主要考慮是主幹線故障、樓層平台故障、最後是主機故障，請更換相同型號、功能的產品替換測試；如果是部份分機出現故障，多數為入戶線故障、該層樓層平台故障、最後是分機故障，

⑷ 物業說對講門鈴線路燒壞維修要向業主收費100元，合理嗎

小區的公共部分發生損壞，是可以採用公共維修基金或者向業主收取的，但要出具發票，確保收費合理。每戶收100，初步感覺是多了點。

⑸ 我家可視門鈴插線口壞了，物業給維修嗎

電線的線序接對了嗎？主要是供電，正負極不能錯，視頻線不能錯

⑹ 我們小區使用先導可視門鈴有很多主機老化出故障物業想誰修有哪位高人給出一套檢測電路要在辦公室測試

我們小區使用先導可視門鈴有很多主機老化出故障的問題多半是接觸不良。
時間長了常見故障，
終端打開擦拭一下很多可以解決。
電路元件基本沒有壞的可能。

⑺ 我們家的對講門鈴壞了，找過物業維修，物業說不歸他們管，怎麼辦

到當地房產局、物業管理協會對物業進行投訴，要求限期進行維修。

按照《物業服務內容》規定，物業公司負責共用設施設備的日常維修、養護和管理。因為業主室內對講與單元入戶門對講系統為一套設備，所以屬於共用設施，業主有權要求物業為其進行維修。

物業服務分為五類：

一、處理公共性的事務，受理住戶的報修、咨詢、投訴，組織開展健康有益的文體娛樂活動。

二、管理園區設施，定期檢查房屋及配套設備、共用設施。排除安全隱患，進行日常管理和維修養護。

三、定期綠化養護，需要有專業人員進行綠化管理，負責小區樹木、草坪、植物景觀的修整養護，及時噴灑殺蟲葯物。保證植被的覆蓋率、健康率。

四、保持園區內的衛生環境，定時清掃垃圾、擦拭樓梯扶手、走廊地面等室內公共設計的，保持衛生狀況。避免出現衛生死角，避免臟、亂、差行為發生。

五、協助管理公共秩序，管理內容包括專人站崗值守、安全巡邏。對進出小區的車輛實施有效登記管理，引導車輛有序的通行、停放。

國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

具體解釋：

物業管理的行政主管部門就是當地政府機構的房地產行政主管部門，比如房管局（現在叫：住房保障和房產管理局），具體科室比如是房管局下轄的物業管理科。

參考資料來源：網路-物權法

參考資料來源：網路-物業管理條例

參考資料來源：網路-物業服務

參考資料來源：網路-中國物業管理協會

⑻ 居民小區門鈴壞，屬於物業維修嗎

這要看是哪裡的門鈴？
如果是業主門上的門鈴，在質保期內物業負責接收報修聯系地產處理；
如果是大門的門禁系統或其他公共區域，是物業負責維修，其實也是物業聯系廠家維保服務。過了質保物業負責維修。

⑼ 可視門鈴線路問題,物業公司有義務處理維修嗎

免保期內非人為因素是由安裝單位進行免費維修的，和更換的。免保期以後進入維保期費按照物業公司與業委會商定的辦。因為有的是從物業費里走，有的是業主家裡的由業主自己承擔，公共區域，比如樓宇防盜門的入戶可視由物業從物業費里走。