㈠ 售後回租的稅金是什麼
售後回租的稅金主要是指營業稅、增值稅、合同印花稅以及房產稅等。
詳細解釋如下：
售後回租是一種特殊的租賃方式，涉及稅務處理時，需要考慮多個稅種。
1. 營業稅：在售後回租交易中，租賃收入通常需要繳納營業稅。營業稅的稅率根據所在地區的稅率政策有所不同，計算基礎為租金收入。
2. 增值稅：增值稅是對商品和服務的增值部分征稅，在售後回租中主要涉及服務費用。增值稅的稅率也是根據相關政策而定，一般以服務費用的增值部分作為計稅依據。
3. 合同印花稅：由於售後回租涉及簽訂租賃合同，因此需要繳納合同印花稅。印花稅通常根據合同金額的一定比例來計算。
4. 房產稅：對於出租方而言，如果擁有的物業在產生租金收入後還需要繳納房產稅。房產稅的計征基礎通常是房產的評估價值或租金收入。
總的來說，售後回租涉及的稅金種類和稅率取決於具體的地區政策以及交易的具體情況。因此，在實際操作中，出租方和承租方應當根據當地稅務政策和具體交易情況，進行詳細的稅務計算和規劃。在進行稅務處理時，建議咨詢專業的稅務顧問或會計師，以確保合規並優化稅務處理。
㈡ 融資性售後回租合同，印花稅按什麼繳納
財政部 國家稅務總局：融資性售後回租免徵印花稅
近日，財政部、國家稅回務總局發布《關於融資租賃合同答有關印花稅政策的通知》，明確簽訂融資租賃合同中涉及的印花稅問題。
通知稱，根據《國務院辦公廳關於加快融資租賃業發展的指導意見》(國辦發[2015]68號)有關規定，為促進融資租賃業健康發展，公平稅負，發布融資租賃合同有關印花稅政策。
對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售後回租)，統一按照其所載明的租金總額依照「借款合同」稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。
在融資性售後回租業務中，對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同，不徵收印花稅。
通知自印發日(12月24日)起執行。此前未處理的事項，此通知規定執行。