❶ 房屋產權售後公房是什麼意思
售後公房抄最大的特點是面襲積小、總價低,基本上總價控制在45萬元以內。
即原來是租賃的公房通過房改後
,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。
售後公房根據不同的房改後自1994年起**把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格,分成本價房和標准價房(北京市等有些地方叫優惠價房)。
售後公房:主要分為兩種。一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非**級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
❷ 房改房和售後公房，經濟適用房有什麼區別
經適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府內規定的相關標准。
房改房是對住戶現有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶；或者置換其它房產給原有住戶。房容改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。
簡單說，經適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分：使用權、佔有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市後收益的94％歸出售人所有。
❸ 上海買售後公房的風險
購買售後公房要另外補交土地出讓金，買過來以後就是私產。售後公房一般都有產權證，在交易當中只要注意對方有沒有產權證就可以了。公房可以買賣，不是部分產權是私產。原房主已購公產房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。公房買產權後有問題再找房管站維修就不受理了。購買已購公房一但遇到城市建設用地准受益。還有認定售後公房再交易再上市，仍然還是售後公房，不能以商品房標准收取物業管理費。而應一律按1996年售後公房物業收費標准，統一「從低」收取。公產房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家。
售後公房是什麼產權。
一、售後公房是小產權房，主要分為兩種.
1、央產房。是指單位或央企的性質的清返房產。
2、一般性質的公房。
二、售後公房是指非央產房的公房，包括一般國有企業、非級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後，並不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議，之後才可以進行上市交易辦理。
三、後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交弊沖易，標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
四、售後公房根據不同的房改後自1994年起政府把公房(也就是租正殲使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格，分成本價房和標准價房(北京市等有些地方叫優惠價房)。