Ⅰ 上海售後公房的產權問題
是的，你爸爸應當是產權共有人，如果要繼承你爺爺的份額，首先要把你父親的份額扣除。如果協議不成，只能通過法院訴訟解決，必要時建議委託律師協助。拖的時間長了，對你們不利。
Ⅱ 售後公房的產權
這個主要是看誰出資購買..從本案來看你父親處分他自己的房屋產權無需你愛人的同意.
Ⅲ 售後公房產權證上沒有名字，但有戶口，有份額嗎
沒有份額，但如果這個人與房產證持證人有直系親屬關系，那麼他有繼承權。
Ⅳ 共有產權的房屋產權怎麼分割
那麼房屋產權分割有哪些方式呢？一般而言，房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。 協議分割 協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。根據《物權法》第九十七條規定，處分共同共有的財產，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。 實物分割是指共有人可以通過協議確定分割的一種方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。 變價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。 折價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。採取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，最好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有財產。 在實踐中，折價分割的方法多用於產權證上有除夫妻之外的第三方的名字時，這時法院一般對該房屋的分割不予審理，而是由當事人另案起訴；根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 需要注意的是產權分割後，要辦理產權變更登記才能取得合法產權。
Ⅳ 售後公房產權一人名下，同住人如何分配產權
經適房的復產權不同於普通商品房，不制是僅以登記人為產權人的。
經適房需要使用人申請，使用人申請時，申請表上所列的主申請人和其他共同申請人都是經適房的產權人。即使房產證只填寫主申請人一人，但其他申請人依然具有該房屋產權。
你父母的經適房，有沒有你的產權，要看當時你父母申請經適房時，共同申請人里有沒有填寫你的名字，如果填寫了，就有你一部分產權。如果沒有你的名字，就沒有你的產權。
僅僅同住，是沒有任何權利的。連居住權都沒有。居住權是由產權人分配的。產權人同意你住，就有居住權。不同意你住，就沒有居住權。
Ⅵ 售後公房 產權怎麼分94方案我2002年買的算什麼方案
94方案和95方案當年只有在上海實行過，其他城市沒有實行過的，這兩個方案是當時國家對上海市公有住房產權的劃分，提問問題這個人按照95方案劃分產權
Ⅶ 關於售後公房產權問題
不能，產權關抄繫到過戶，
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
Ⅷ 售後公房的產權問題
我不知你是不是上海的，按上海的相差法規和司法實踐，房產是你的，因為產權證上登記的是專你一個人的名字屬，沒有你的同意無法變更產權人。但如果分割房產，應該以現有房屋的價格扣除當時的的拆安置費我購買產權時的費用歸你奶奶所有，其餘部分理論上屬你所有。但還要考慮當時購買房屋的情況，即當時是在什麼情況下登記了你的名字？購買時你是不是該公房的承租人？還有其他情況。如果還不清楚，可以發郵件給我（如果你是上海的）