售後租賃稅率多少

1. 租賃發票稅率是多少

一、房屋租賃發票

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在殲液地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

二、租賃發票稅率

一般納稅人開租賃發票稅率分兩種情況：

1、不動產租賃，可開具稅率為11%的發票，也可按規定開具徵收率為5%的發票;

2、有形動產租賃，開具發票陵消稅率為17%。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：

第十五條增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。氏汪物具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

特殊規定：《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：

(九)不動產經營租賃服務。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。

2. 租賃費的稅率是多少

一、正面回答

動產租賃稅的稅率一般要根據納稅人性質去判斷，如果是一般納稅人，稅率就是17%，如果鬧拆是小規模賣埋納稅人，稅率就是3%，一般納稅人的計稅基礎是應納稅額，可以抵扣進項稅，這種按照差額納稅的形式，可能會相對降低了企業的稅負。

二、詳情分析

動產租賃包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。有形動產融資租賃是中彎螞指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃業務活動，有形動產經營性租賃是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。

三、不動產租賃稅率是多少

1、一般納稅人出租不動產增值稅率為9%；

2、小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率；

3、個體工商戶出租住房徵收率5%；

4、個人出租不動產徵收率5%；

5、納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者帶鄭進口下列貨物，稅率為11%；

6、納稅人銷售服務、無形資產，稅率為6%；

7、納稅人出口貨物，稅率為零，另有規定棗指的除外；

8、境內單位和個人跨境銷售規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。

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3. 租賃發票稅率是多少

租賃發票稅段逗率是10%。房屋租賃小規模納稅人的征握掘賣收率為5%。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅，出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。

《中華人民共和國個人所得稅法》

第三條

個人所得稅散運的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

4. 租賃發票稅率是多少

納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物稅率為17%，不動產租賃服務稅率為11%。

法律依據

《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二條增值稅稅率：

（一）碼磨納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：

1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；

2.自漏模氏來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；

3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；

4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；

5.國務院規定的其他貨物。

（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。

（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。

（五）境內單位和個人返散跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。

稅率的調整，由國務院決定。

5. 融資租賃和融資性售後回租增值稅稅率

6%。融資租賃最基本的非銀行金融形式的產品。並且該產品和融資性售後回租增值稅稅率是6%。並且該產品的質量是非常好的。

6. 租賃費的稅率是多少

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形如梁動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知山備》(財稅〔2016〕36號)：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

拓展資料

不動產租賃(房屋、門面租賃等)，地稅局管轄，繳納以下地稅:

1. 房產稅:以租金收入12%計算繳納。

2. 營業稅:以租金收入的5%計算逗橡毀繳納。

3. 城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

有形動產租賃(設備、車輛、演出服裝租賃等)，國稅局管轄，繳納以下國稅:

1. 增值稅:以租金收入17%計算繳納。小規模納稅人和個人按3%徵收增值稅。

2. 企業所得稅:年終匯算清繳。

7. 租賃費的稅率是多少

租賃費的稅率是11%。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》：不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規模納稅人則適用3%的徵收率。

《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：

1、納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

2、提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

3、提供有形動產租賃服務，稅率為17%。(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

土地租賃的注意事項

(一)主體資格，審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致。

(二)租賃期限，註明租賃起止日期和租賃年限。

(三)土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。

1、簽訂土地租賃合同時須注意：出租人是否擁有該土地使用權，是否屬於轉租；認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限；認真塵嘩審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押；合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等；爭議管廳兄蘆轄約定要注意，盡量避免仲裁。

2、出租人擅自中止合同應當賠償損失。出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。

3、合同爭議約定仲裁管轄應注意。正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含「市」字；充分理解「一裁終局」制，效率和風險並存；仲裁委員會不屬於國家機關，權威性有限；仲裁員整體素質較法官略顯低下；仲裁機構的公正性不如法院；仲裁機扮帶構容易被當地政府或經濟團體操控。