A. 商鋪的稅收是怎樣徵收的
一、商鋪房產稅徵收方式如下：
對商鋪進行房產稅徵收有兩種情況
1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅。
2、如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨。(1)自用稅率為1.2%，以房產的計稅余值作為計稅依據。公式為全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租稅率為12%，以租金收入作為計稅依據。公式為全年應納稅額=租金收入×12%
所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。
B. 重慶商業住宅或商鋪2手交易稅費如何徵收
2010年二手房交易有哪些稅費
按照財政部和國家稅務總局政策規定，二手房稅收政策出現了變化：「對單位、個人轉讓住宅『二手房』恢復徵收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅。」這一新規定將從2010年1月1日起正式實施。其他優惠措施繼續實施。新的一年，涉及二手房交易的有關稅費已經有了變化，那麼不同二手房成交要繳納多少稅費呢？
房屋在交易的過程中產生的相關稅費甚為繁雜，營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、土地增值稅以及教育費附加、契稅以及相關費用等，近十餘種。
據相關部門負責人介紹，從2010年元旦開始，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，該條款明確個人轉讓住房不足5年的普通住宅，按差額徵收5.6%的營業稅；個人出售不足5年的非普通住房，將全額徵收營業稅；轉讓五年以上的普通住宅免徵營業稅。
該政策將普通住房與非普通住房區別對待，在一定程度上仍對普通住房給予稅收優惠，而非普通住房則不能享受優惠了，恢復到優惠政策出台前的徵收辦法。
目前，普通住房的契稅稅率仍為1.5%，如果購房者購買的是首套房且是90平方米以下的，仍將根據1%的優惠稅率執行；非普通住房的契稅稅率為3%。在辦理二手房交易產權辦證手續時，需要按國家規定繳納交易手續費，收費標准按照交易住房建築面積每平方米6元，非住房為每平方米12元來計算。
>>>相關鏈接：據了解，普通住房的認定必需滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在144㎡以下、實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下，否則視為非普通住房。
C. 重慶二手門面交易如何交稅費
如果沒有特別約定，賣方承擔營業稅及附加，個人所得稅，交易手續費，
買房承擔，契稅，交易手續費
D. 門面的稅是怎麼收取的
二手商鋪買賣稅費怎麼算。
一、買家支付的稅費
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
二、賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅： a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅： 據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用 = 個人凈收入。
5、營業稅及附加稅： a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。 b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。 c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金： 商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收; 商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅： 按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
E. 門面房交易稅費怎麼算
1.一般來說，門面房的契稅是需要全額繳納的。一般門面房的成交價乘以3%的稅率得出需要支付的金額，一般由買方支付。當然，買賣雙方也可以互相協商誰來支付。
2.門面房印花稅一般按照門面房房價的0.05%繳納。而且門面房的權證印花稅一般都是按照每張五元的標准繳納的。
3.門面房的營業稅一般由賣方繳納。當然，買賣雙方可以協商誰來支付。在繳納時，賣方應將門面房現行銷售價格與實際購買價格的差額乘以5.55%的稅率，得出的數值即為應繳納的金額。
4.門面房的房屋登記費一般按照每套550元的標准繳納。如果購房者需要追加證明，則需要繳納這10元的費用，而房屋交易手續費一般按照每平方米3元或者門面房購房款的0.5%的標准繳納。
5.門面房個人所得稅一般由賣方繳納，當然也可以由買賣雙方協商。在支付時，賣方應將門面房現行銷售價格與實際購買價格的差額乘以20%的稅率，得出的數值即為應支付的金額。
選擇門面地址有什麼技巧？
1.選擇人流量大的地方。
人流量越多，自然生意越好，所以盡量選擇這些地方的門面，比如劇院、電影院、公園等娛樂場所，或者大型工廠、事業單位。既能吸引行人，又能讓顧客更容易記住店鋪的位置。此外，商業區的發展、居住區的擴大和市政規劃的建設，將為商店帶來更多的顧客，使他們在商業上更有發展潛力。
2.交通便利
交通便利也是選址的重要因素，所以在選擇門面地址的時候，可以看看周圍是否有軌道交通、公交車站、停車場等等。在車站附近開店，或者在離顧客20分鍾步行距離的街上開店。觀察道路兩邊的行人流量。選擇行人較多的一側，更有利於生意。
3.根據業務內容選擇地址。
當然，並不是所有的門面都適合人多的地方。比如保健品店，老年人服務中心，適合開在偏僻安靜的地方。店鋪銷售的商品類型不同，對店鋪位置的要求也不同；比如服裝店，小超市，這些店需要開在人流量大的地方。
F. 商鋪稅費怎麼計算
商鋪稅費的計算主要有營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，滿五5年，需繳納交易過戶費，5元/平方米，營業稅及其他附加費是總額的5.6%，個人所得稅是差額的20%。商鋪如果是主要經營的業務(企業)，房租收益減成本費、花費、稅款(以上例舉的幾類稅)後有盈利，年銷售毛利在三萬下列的按18%的徵收率交所得稅，年銷售毛利在3-十萬元的，按27%的徵收率交所得稅，年銷售毛利超出十萬元的依照33%的徵收率繳納所得稅;假如房屋租賃並不是主要經營的業務，扣減成本費、花費、稅費後的盈利計入別的業務流程盈利，依照如上徵收率繳納所得稅。無論是房屋交易還是商鋪交易，都需要涉及產權過戶辦理手續的申請辦理，一般在買房者買房後，由買賣方或房屋出售企業代理商到住宅所在城市房地產和土地規劃單位申請辦理產權過戶與產權遷移登記，底商產權過戶亦不例外。
G. 重慶2手門面買方和賣方的稅費各是多少注意，是門面，商業用地，不是住房，
嗯 就是一樓回答的差不多,本來很多稅都是賣方的,但現在賣方都是凈收,所以全是買房繳,估計要超17%..