① 物業管理費是怎麼計算的
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些項目構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
② 物業管理費計算方法是什麼以及是怎麼構成的有哪位能夠說說看
物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。
③ 物業管理費用怎麼計算
物業管理費主要是當事人協商決定的，協商後的價格要向行政主管部門進行備案。物業費的標准法律沒有具體規定，法律只規定了物業服務公司和業主關於物業費可以自行協商，但需要向相關行政主管部門進行備案，不得違反法律規定。
【法律依據】
《民法典》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
④ 售後公房是0.8元物業費，那裡麵包括什麼項
有區別,售後公房是政府定價,而商品房是政府指導價或市場議價。
一般是商品房物業費比售後公房高，售後公房物業服務費主要包括管理費、保潔費和保安費三部分。部分地區已上調公房物業費，根據新的標准，其計費方式與商品住宅並軌，均按房屋建築面積計費，不再按照不同戶型收取。
⑤ 物業管理服務費是怎麼計算的
根據當地的具體情況，物業服務費一般由8項組成：
一、綜合管理費
二、公共設施設備日常運行、維修、保養及場地、共用部位小修維護費
三、園林綠化日常維護費（應包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算）
四、環境衛生服務費
五、物業管理區域內公共秩序維護服務費
六、公共設施設備、部位及場地水電費
七、辦公費
八、公共設施保險費
根據以上8項費用預算總和除以小區總收費面積，可以得出該小區的物業收費每平方月的單價來。
⑥ 物業費如何計算以及物業費怎麼計算
物業費依照政府指導價和產權面積計算。政府指導價一級收費標准每月1元每平米；二級收費標准每月0.75元每平米；三級收費標准每月0.5元每平米；四級收費標准每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。