A. 94方案售後公房 同住人遷出後 動遷款怎麼算
94方案是94年出台的公房購買成產權房的政策，當時規定每個產權房只能寫一個產權人，導致很多公有住房的同住人都不能上產權證，後來有了95方案， 可以按照產權人要求想上幾個產權人，就上幾個產權人。所以，94方案購買的售後公房產權房經常出現一個產權人，多個同住人，後來上海市政府和高院都有相關規定，針對這個方案購房，只要有購房權人申請，就可以在交易中心加名字。
B. 售後公房和滿五唯一的區別
摘要 售後公房在二手房交易是，不唯一或者不滿5年會產生2的個稅。商品房不滿5年，不唯一個稅2%，滿2年不滿5年交差額增值稅，不滿2年交全額增值稅。售後公房是沒有增值稅的。
C. 而在上海的售後公房繼承後再拆遷算不算享受過拆遷利益
原則上每個人只能享受一次的拆遷利益，因此如果享受了繼承售後公房的拆遷利益的話，不能再享受其他的拆遷利益了。供參考
D. 售後公房動遷的權利歸屬
看是否按照94年購買的，如果是的話你可以要求加為共有人，如果不是的話，房屋的產權是你兒子，你不享有產權，但是你有居住權，而且你兒子處分房屋要經過你同意的。
不是，你可以要求權利。
E. 離婚時房屋拆遷補償款怎麼分
婚姻法規定當夫妻離婚時，夫妻財產分割是必須按照相關法律規定進行的，而房產作為重要的財產組成部分，受到大家的重點關注，而房產中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那麼拆遷安置在內的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
F. 拆遷費打在女兒卡上,女兒又轉給媽媽,還屬於爸爸媽媽共同財產嗎
一、拆遷補償款算夫妻共同財產嗎?
拆遷補償款算是夫妻共同財產嗎?這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
二、拆遷補償款離婚如何分割
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
需要注意的是，售後公房的拆遷屬於私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售後公房是否屬於夫妻共同財產。
三、拆遷補償款的注意事項
1、售後公房的拆遷屬於私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售後公房是否屬於夫妻共同財產。
2、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚後取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。
3、注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，並據此收集相關證明材料。
4、主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚後取得的
G. 產權房和售後公房動遷時有何區別
一個是個人所有權的，一個是使用權的。就是一個是自己的私有財產，可以自行出售出租的，另一個是國家給職工的使用房產，享有居住權，沒有權利出售。動遷時產權房可以獲得相應賠償。
H. 公房拆遷應該如何補償
公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。
公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
公房拆遷應該如何補償？
首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
根據《城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置後才能獲得補償。
在被拆遷人（出租人）對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。
由此可見，公房拆遷也是有補償的，但是很多人對於公房拆遷補償的問題不是很明確。也因為這些問題產生過很多的糾紛，大家公房拆遷的時候，可以根據情況得到相應補償。
I. 上海地區售後公房動遷時,經濟補償與商品房有什麼區別,哪位知道是政策條文.謝謝啦@
售後公房已經是私房了，與其他二手房沒有區別。作為產權房，拆遷補償只同面積結構朝向樓層戶口等因素相關，同其他房產沒有區別。
J. 兒子1978年動遷後買下產權另外又買了一套售後公房再次動遷可以分到補償款嗎
你好，買了新房後遇上動遷。無論他買幾套新房，只要他新房屬於動遷房，你兒子就可以分到補償款。