『壹』 小區物業管理費的計算方式是如何得出來的
總收費與總面積之比，得到每平方多少錢，就是收費標准了！
『貳』 該小區物業服務收費標准應是多少
今
物業管理實務
題
1、設總營業額X
200+10%X+5.65%X=X
X=237.11
收費標准=237.11/10/12=1.98元/平
2、設收費率Y
保本運行
營業額
:200+5.65%X=X
X=211.98
1.98*12*10*y=211.98
y=89.22%
3、設增加
物業費
Z
200*(1+20%)+10%X+5.65%=X
X=284.53
Z=284.53-240=44.53
第三題我保持
利潤
理解仍保持10%利潤第題10%利潤實數
知道否請高指點
『叄』 開發商撤離小區跟物業徹底交接時，應該留給物業公司一部分維修售後費用，這筆錢應該怎樣計算
徹底撤離是什麼意思？離開這個城市還是公司注銷？如果不離開這個城市或注銷就沒關系，保修期內有事照樣找他。出了保修期，有些問題也可以找，因為建設單位對建築物承擔終身責任，如果設計、施工、或其他方面的重大過失、過錯造成事故時，他要承擔全部責任。出了保修期的話，正常問題就要動用維修資金了。
『肆』 售後的利潤如何計算
不知道你們每天的保內收入有沒有相對應的票據 不需要是發票 但必須是相對准確的數據 如果沒有 建議以報表的形式每天上報財務 當月的利潤無非是收入去掉各種費用 你們現在差的就是結算日23號之後的數據而已 做個日報表吧 別怕麻煩 這樣可以出精確數字 也可以對全年 各月 每天有個統計數據 這樣你想要當月的 就是想要當天的也可以出來（各項固定費用攤進來就ok了）
『伍』 小區維修費用及成本如何預算
如為年度預算的話，可先調取近三年各年度的實際發生維修相關的成本費用，有條件的話，還可以明細列出各個細項，分析各項目發生額變化情況，以對下一年度項目發生額進行合理預測。
『陸』 安裝售後服務費是怎麼計算的
新產品初次售後安裝服務一般是免費，客戶僅承擔公司計劃外的少量費用即可。
『柒』 物業服務費用怎麼算 多少錢一平方米
一、物業服務收費以法定產權面積計算
物業管理公共服務費以法定產權面積（房屋所有權證登記的建築面積）計算；未辦證的以售房合同中房屋建築面積或房產測繪部門實測的房屋建築面積計算。未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
二、物業服務收費的計費時間
業主、使用人自辦理物業交付使用手續之日起，應按物業服務合同約定的時間交納物業服務費用。物業出租或以其他方式交他人使用的，物業服務費用由業主或使用人按約定交納，但業主負最終交納責任。
三、物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價。
1. 物業服務收費根據物業的性質、提供服務的內容、特點的不同情況，分別實行政府指導價和市場調節價。普通住宅的公共服務收費及住宅區停車服務等專項服務收費，實行政府指導價。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業的公共服務收費和滿足部分業主、使用人需要或接受委託開展的特約服務、代收代辦服務收費，實行市場調節價。
2.業主大會成立前普通住宅前期物業管理公共服務收費水平應在政府指導價范圍內約定，並在業主入住前報經價格主管部門核准。（也就是說，小區前期物業由開發商提供，申請辦理商品房預售許可或現房銷售的住宅項目，開發商都要在售房前確定物業服務事項和服務標准，並委託物業服務評估監理機構對服務費用進行測算，測算結果應當在售樓處等銷售場所公示，並寫入合同，而不是由開發商自行說了算。）
3.業主大會成立後，普通住宅公共服務收費標准由業主委員會經業主大會同意後，在政府指導價范圍內與物業管理企業在物業服務合同中約定。
4.實行市場調節價的物業服務收費，業主大會成立前，由開發建設單位與物業管理企業在前期物業服務合同中約定；業主大會成立後，由業主委員會經業主大會同意後與物業管理企業在物業服務合同中約定。
四、小區普通住宅物業服務收費，一般劃分為3--4個等級，對收費標准、具體內容，省市縣物價局根據《住宅小區物業管理服務收費等級考核評定試行辦法》對住宅小區物業管理服務收費等級標准進行審核測評後，並批復發文同意住宅小區的計費辦法。
該批文包括「（1）住宅小區物業管理服務收費等級按那級（例如按一級）標准執行，並規定收費標准。（例如為每月每平方米建築面積1.00元。）
（2）物業管理服務內容主要包括：二十四小時保安巡邏、公共衛生清潔及垃圾清運、綠化日常養護、公共設施設備維修養護、化糞池清掏清運、公共水電費等服務。
（3）物業管理服務收費按照《物業管理服務收費明碼標價規定》的要求，實行明碼標價。並每半年向產權人和業主公布物業管理收支情況，接受監督查詢。
（4）請按規定到行政審批大廳物價窗口辦理經營服務單位《收費許可證》，實行亮證收費。
（5）此批復規定的收費標准，為最高限價，下浮不限。物業管理服務收費，每年審核一次。」
五、 以四川省成都市 五城區物業服務收費政府指導價基準價和浮動幅度價格為你作參考。
成都 五城區物業服務收費政府指導價基準價和浮動幅度
物業
服務
等級 基準價
（元/米2•月） 浮動幅度
有電梯 無電梯
一級 1.75 1.15 ±20％
二級 1.35 0.85 ±20％
三級 1.00 0.55 ±20％
四級 0.60 0.35 ＋20%
『捌』 新小區精裝修房地產物業明年全年維修費用怎麼算
如果是小區精裝房，房地產物業全年維修的費用，要根據你們交納的維修基金來進行計算的，如果房屋出現質量問題，可以申請房屋維修基金。