廠房出售後需交多少稅

A. 公司廠房出售需要繳稅嗎

公司廠房出售必須繳稅。
出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：
第一，自建廠房出售繳「建築業」營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，出售廠房，要按「建築業」稅目依3％的稅率繳納營業稅。
對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，出售廠房繳納「銷售不動產」營業稅。對外出售廠房，屬於《營業稅暫行條例》規定的「銷售不動產」應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納「銷售不動產」營業稅。計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。
第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。應按轉讓廠房的收入減去有關扣除項目後的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬於稅法所列舉的「財產轉讓收入」，因此，應並入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。

B. 企業或個人買賣廠房需要繳納哪些稅金

企業或個人買賣廠房需要繳納：營業稅、城建稅、教育費附加、地方附加、印花稅、土地增值稅暫。

C. 賣廠房2000萬要多少稅

賣工廠收益2000多萬屬於合法收益，是需要繳納相應的稅款，才能保證自己合法收益。

D. 廠房出售的賣房需要交什麼稅

你好，很高興回答你的問題！

在房屋買賣過程中針對賣方來講，主要涉及到以下稅種，請參考！

1) 增值稅：銷售不動產（9%）；轉讓建築物或構築物時一並轉讓其所佔土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。

2)城建稅依公司所在地不同而不同,具體有三檔7%、5%、1%，教育費附加稅率為3%，地方教育附加2%。

3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率。

4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算。

5) 企業所得稅。

對比表格

E. 廠房買賣如今有哪些稅稅率都是多少

1.
不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.
現在來說稅率
1)
你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%.
2)
教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、
5%、1%.
3)
土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.
4)
印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.
5)
房產稅的稅率為1.2%.
6)
城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.
2.
除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類,地區不同可能會不同.
對於後面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業劃算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業後,可以按固定資產計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.

F. 廠房轉讓如何交稅

廠房屬於自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5%
廠房屬於外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業稅，稅率5%
相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。
印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。
土地增值稅，按照增值額計算繳納。
土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

企業所得稅按照轉讓凈利得，並入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終匯算清繳，多退少補。

G. 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少

一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。

二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。

H. 買賣廠房稅費怎麼計算

1、契稅：購買廠房的公司需繳納契稅（3%-5%），各地區的標准可能有所不同。計算方法：契稅=銷售價格×（3%至5%）。契稅由買方按照成交價的3%到5%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可採用交付 現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付。

2、過戶費：從各地方規定、按平米數繳納。

3、評估費：一般是各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意 向書後立即確定並評估。

(8)廠房出售後需交多少稅擴展閱讀

企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目。

根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。

I. 廠房轉讓會涉及那幾種稅項每項稅種的稅率是多少

1、營業稅，按轉讓金額的5%徵收

2、城建稅，廠房在市裡按繳納營業稅的7%，在縣城、鎮按5%，其他地區1%徵收。

3、教育費附加，按繳納營業稅的3%徵收。

4、地方教育費附加，按繳納營業稅的2%徵收。

5、水利基金，按繳納營業稅的1%徵收。

6、印花稅，按合同金額的萬分之五繳納。

7、土地增值稅。

8、契稅，契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

9、所得稅。如果是個人獨自或合夥企業的廠房轉讓，要記入應納稅所得額，繳納個人所得稅（簡易徵收按照收入的1%-2%）。

如果是其他企業的廠房轉讓，要記入應納稅所得額，繳納企業所得稅，法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。

(9)廠房出售後需交多少稅擴展閱讀

1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

J. 二手廠房交易需要交什麼稅

廠房買賣交易稅費
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證;
2、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付;
6、登記費：每套三百元，由買方支付;
7、評估費，各自承擔一半，由具有A級資質的房產評估公司評估，最好是本地的有資質的評估公司，簽署購房意向書後立即確定並評估。