出售繼承的售後公房交多少稅

⑴ 繼承房再出售需要交納是稅率

房子的面積多少 原房產證日期滿5年了嗎?

⑵ 繼承而來、滿五不唯一的售後公房，在出售時要交多少個人所得稅和當地經適房價格有無關聯

繼承的房子，，未滿五年的，出售是要額外繳納百分之二十的稅，滿五年的，出售，就按照商品房買賣交各種稅費。

⑶ 繼承的售後公房賣出要交個人所得稅嗎

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繼承父親的售版後公房賣出要加權多少稅
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一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）
望採納

⑷ 繼承售後公房交易怎麼算稅費

一般二復手房交易需要交納制的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

⑸ 繼承的房產是售後公房再出售個調稅怎麼算

你好。首先，需要明確一點，目前，我國沒有開征「遺產稅」、「繼承稅」、「贈與稅」等稅種，相關繼承不動產方面的所得問題，作為「贈與」由個人所得稅管轄。根據稅法的有關規定：1、自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。2、個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購買時間確定。3、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。（相關稅法條款來源：財政部、國家稅務總局《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2008]174號）；國家稅務總局《關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發[2005]172號）；國家稅務總局《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號））因此，題中轉讓繼承房產購房時間按2004年確定，至2009年末已滿5年，如該房產屬於普通住房的，且在2009年12月31日前對外銷售的，免徵營業稅；如在明年對外銷售的，根據國務院「個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年」的決定（相關正式文件尚未出台），也免徵營業稅。在個人所得稅方面，題中轉讓業務涉及個人所得稅問題，應交稅額=（轉讓收入-受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金–有關合理費用）*20%。當然，如果該房產屬於轉讓人自用5年以上並且是家庭唯一生活用房的，繼續免徵個人所得稅。另外，題中轉讓不動產的契稅納稅義務人為購買人，與出售方無關。購買人享受1%稅率，需同時滿足下列條件：1、首次購買；2、90平方米及以下；3、普通住房。具體事宜，請咨詢轉讓房產所在地房產交易中心稅務征稅窗口。

⑹ 繼承售後公房後交易，需要多少稅，賣房為滿五年

你原購買的是公房(是房改房嗎)？如果是還要申請土地使用權。根據房產證及房專改資料到當地土地部門辦屬理分割登記。
未滿5年出售房產，納稅稅種如下
1、營業稅(5.85%)：如果以前未繳納要全額繳納；如果曾經交過，則增值部分繳納；
2、契稅(3%)：『
3、個人所得稅(20%)

⑺ 我剛繼承的房子再出售要交多少稅

繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征稅。

一、買方：契稅

1、首次購房90平米以下：總價*1%。

2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%。

3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%。

4、商業房或公司產權：總價*3%。

5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

二、賣方：營業稅及附加

普通住宅：總價*5.6%。

144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。

144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。

(7)出售繼承的售後公房交多少稅擴展閱讀：

《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》

執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元。

繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。