售後公房如超出面積怎麼辦

⑴ 自建房如果面積超出審批的面積怎麼辦，會罰款嗎

農村宅基地面積的規劃有哪些標准？

一、農村宅基地面積的規劃有哪些標准？

1、在農村自建房的佔地面積不可以不大於批准建房宅基地面積的80%。

2、由農村居民所申請新批的宅基地的建房建築的面積最多不能夠超過250平米。

3、在原來的宅基地上進行申請重建自建房的，重建房屋的建築面積是需要符合相關的規劃標準的，而最大面積不能夠超過300平米。

4、農村居民的自建房層數最多不能夠超過三層，建築的高度則是需要在10.5米以下，同時屋頂的坡度也是不可以大於30度。

農村自建房超出了面積要怎麼辦？

二、農村自建房超出了面積要怎麼辦？

當在農村自建房時超出了規定的審批面積時是需要根據其具體的情況來定的，如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之後就會被視為違章建築，則會被要求限期的進行拆除。一般農村自建房超出了審批面積需要補交的費用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的費用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標准去收取，而如果超出了標准面積每增加50平方米的收費標准則要提高3元每平方。而農村建房在超出了審批面積時是根據實際的情況來進行分析的，不過如果是通過合法的手續去辦理的宅基地使用權證書以及規劃許可證時可能不會有拆除的風險

⑵ 請教自建房如果面積超出審批的面積是怎麼罰款的

如果是在宅基地上建設住房，有相關村委會的審批手續，按照審批條件建蓋的，你不會受到處罰；如果你沒有手續，或者不是在宅基地上建設，或者超面積建設那村委會可以出面干涉。當然也沒有具體的規定說要怎麼處罰。
一、農村宅基地面積的規劃有哪些標准？

1、在農村自建房的佔地面積不可以不大於批准建房宅基地面積的80%。

2、由農村居民所申請新批的宅基地的建房建築的面積最多不能夠超過250平米。

3、在原來的宅基地上進行申請重建自建房的，重建房屋的建築面積是需要符合相關的規劃標準的，而最大面積不能夠超過300平米。

4、農村居民的自建房層數最多不能夠超過三層，建築的高度則是需要在10.5米以下，同時屋頂的坡度也是不可以大於30度。

農村自建房超出了面積要怎麼辦？

二、農村自建房超出了面積要怎麼辦？

當在農村自建房時超出了規定的審批面積時是需要根據其具體的情況來定的，如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之後就會被視為違章建築，則會被要求限期的進行拆除。一般農村自建房超出了審批面積需要補交的費用是超出了20平方米以下的部分一般不用收取任何的費用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標准去收取，而如果超出了標准面積每增加50平方米的收費標准則要提高3元每平方。而農村建房在超出了審批面積時是根據實際的情況來進行分析的，不過如果是通過合法的手續去辦理的宅基地使用權證書以及規劃許可證時可能不會有拆除的風險，但是一定會要補交有償使用的費用的，所以大家也不用過於的擔心。

⑶ 房屋拆遷所賠還房子超出原面積怎麼辦

您只要是有三個疑問需要解答。
一、超出的部分費用法律上是支持的，如果想要這房子的話需要支付超出的這部分金額。
二、如果是政府要求拆遷的項目需要你這邊補錢的時候，價格一般都會比市價略低一些，開發商不可能給你按照成本價來算的，法理上沒有條理要求開發商強制給你成本價。
三、一般在外面買商品房的時候都會明確規定交房時間，你們的合同/協議中如果有，開發商卻做不到的話，可以要求超時賠償。具體賠償的話要看你們當時的書面約定，例如海南這邊的購房合同上的違約金一般是總房款的萬三/天；如果沒有註明的話就需要去住建局投訴然後調解，比較麻煩，錢也不多。

⑷ 房改房超出了面積該怎麼補辦

房改房超出了面積可以到當地的市公房管理處公房出售違規糾錯業務的窗口辦理補繳手續。辦理該業務需准備工齡證明、職級或專業技術職稱證明、身份證、結婚證或相關證明文件、房產證和戶口簿。
按照公房出售規定：
1、普通職工購買房改房的面積為65平米，上限為85平米；
2、科級幹部規定面積是75平米，上限為100平米；
3、處級幹部規定面積為90平米，上限為120平米。
4、超過規定面積、但在上限內的，按照基本房價補差價；超過上限的部分，按房改市場價補差價。

⑸ 建築面積超出該怎麼辦

比較麻煩，你可以先不拆除，去申請房產證，不過住建局可能會找麻煩的，想辦法辦了房產證，再拆除重建

或者你重建去申請，不過不知道你那塊土地屬於什麼，要是不能建的話，就很麻煩了

⑹ 自建房如果面積超出審批的面積怎麼辦，會罰款嗎

1、不能獲得超審批面積部分的產權證及土地使用權證。

2、主動向審批機關報告，補交一定費用如臨時建築費等，應該不會罰款。但隱瞞已經查實，就有可能被視為違章建築，被要求限期拆除。

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的。

可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋，或者由村委會徵收超占部分面積的有償使用費。

也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時。

按規定面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。

(6)售後公房如超出面積怎麼辦擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流。

尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

十、自建房地基一定要處理好。

參考資料：自建房——網路

⑺ 售後公房原使用面積怎樣算建築面積

回答你的問題，售後工房原使用面積怎麼變成了建築面積，如果這個有差錯，可以找房產部門進行糾正。