房改房出售後如何騰退

A. 房改房上市交易後清退怎麼補錢

清退一般針對的是到期未補交房款的吧。

B. 房改房可以交易嗎，購買房改房要注意什麼

1、房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。
2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標准價購房三種選擇。
3、當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；按標准價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標准價占成本價的比重來確定。
4、並非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。
5、在在房改房買賣過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。
6、房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。
7、因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎。
購買房改房注意事項有：1、了解產權可靠性；2、確認登記的面積、使用期限；3、清楚房屋背景與周邊環境；4、確定房價的合理性；5、慎重辦理交易過戶手續。
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C. 怎樣將房改房轉為商品房

房改房一般是單位修的房子，商品房是開發商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，房改房是不可能變成商品房的，兩個詞語的意思都不一樣。

D. 房改房交易當中過戶的流程都有什麼

房改房政策房改房過戶詳細流程
房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》
房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》
房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)
房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。
房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

E. 關於房改房的出售問題

1、我認為因為現在物價飛漲，房價也一定會漲，如果讓我選擇，我就選第2個方案，因為市中心的住房是可遇不可求的，以後漲的機會更大。2、二手房買賣賣方的稅為：個人所得稅 房價的1%（不知當地是否已實施），印花稅 房價的0.5%,土地增值稅 房價的1%。
買方 ：契稅 1.5%的房價，印花稅 房價的0.5%,單位的房改房估計還要費土地出讓金（如果土地證上是國有出讓的就不需要了）。
主要就是以上這些費用。我半年前花了65萬買了一套商品房，現在都漲到80萬左右了，我是合同規定所有稅都是買方付的。這些稅都是依我的實際經驗所得的，不知與漳州是否一樣。供你參考。

F. 關於房改房出售後還是否能夠享受住房補貼

首先，根據你的職位確定你應該享受的公房面積是多少，普通員工一般是80m2，縣級以上的90m2，級別越大，所享受的面積越高。如果你分的房改房的面積少於你應享受的面積，則可以按照差額的面積享受住房補貼。
第二，只要你享受過房改房，辦過房產證，單位及住房制度改革辦公室都會有證明的，不存在「無法提供分配住房證明」的問題。

G. 房改政策 什麼叫騰退房

房改就是以前單位的福利分房，成本價賣給單位職工的

H. 單位出售房改房後又讓購房人購騰退,合法嗎

房改房經過居住人回購的，那麼居住人就是房屋的所有權人了。所以，你當然可以繼續擁有該房屋。是受法律保護的。有不明白的可繼續追問或者更多詳細情況請登錄威海律師門戶網站：www.wh-lawyer.com ；如覺得我的回答對您有幫助，望採納、好評。

I. 房產證上寫的房改房.劃撥，出售是費用怎麼收

1，任何拆遷都是只補償房產證上的面積，土地證書的取得，只是說明了你的使用權利，所以即使改為出讓，補償也按房產證的面積
2，劃撥是指政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用，目前情況還不允許上市交易，但該宗地既然屬於國有劃撥土地，就比其他在集體土地上建的小產權房要安全的多，以後只要繳納土地出讓金，即可變為合法的大產權，