商品預售後未交付前降價了怎麼辦

A. 淘寶剛買完就降價，然後跟客服申請價保的時候他們又突然把商品下架，以下架為由不給退差價，怎麼辦

你說的這種情況，你可以保存證據，你和他聊天記錄保存一下，你一定要說實話，你可以投訴商家，淘寶會處理的。

B. 在淘寶上買的東西，今天剛收到貨，准備確認收貨，發現東西降價了，我可以要求店主退還差價嗎

可以。也可以選擇七天無理由退貨。

但是要和賣家一期協商這個事情，國家沒有強制要求退還差價的法律。承諾降價補差價是開發商的營銷手段而已，主動補差價是開發商欲取信於潛在客戶。差價補償時間是在付款後的15內可以給予客戶補差價的，15日後的客戶是無法進行差價補償的。

(2)商品預售後未交付前降價了怎麼辦擴展閱讀

消費者網購投訴正在大幅上升。記者從武漢工商部門了解到，2013年，全市受理消費者投訴52萬件，其中近1萬件屬於網路購物投訴件，投訴量較2012年上升68.09%。

據劉敏介紹，中消協工作人員在全國30多家網購網站進行實際體驗，調查發現，不少網站、電商的售後政策普遍不提供七天無理由退貨服務。

為此，中消協約談了10家網站的負責人，要求嚴格執行法律規定，不應僅在網站上登出公告、聲明等面對大眾的提示，還要和消費者進行一對一的確認。

C. 購買期房交房前大幅貶值是否涉嫌價格欺詐行為的

我們購房者買的是期房，我們和開發商之間的合同是一種預售合同，房屋預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約，說穿了是購房者先墊資，給開發商造房，這種墊付的時間高達2-3年，而且開發商並不對預付房款的購房者支付任何的利息，這完全是一種不平等條約，購房者不旦要承擔交付房屋質量的風險，延期交付的風險、爛尾的風險、還要承擔價格下跌帶來的資產損失的風險，所以是非常不公平的。任何合同的權利和義務應該是對等的，這種期預售制度對購房者來說，不公平之處就是開發商利用購房者的錢建造房子，利潤在預售時已經鎖定，而把樓盤不可預期的風險全部轉嫁給了購房者。所以，跌價的風險不應該完全應該由購房者來承擔。
由於商品房的預售不同於房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。這跟商場買東西，或買賣股票是性質不同的。實物交割已經完成的情況下，跌價的損失當然是由購買者承擔，但預售合同在沒有房屋交接尚未形成發生跌價損失，就不應該完全由購房者承擔，也許有人會說期貨交易在未交割前發生損失，不也是要交易者自己承擔的嗎？我覺得二者性質完全是不同的，期貨本來說就是一種風險投資，在投資之前交易規則已經明確告訴投資者其中的風險，而且有完善的風險管理制度，這樣的話發生損失理應由投資者承擔。

而房屋預售，既沒有明確告之其中的風險，又沒有相關的風險控制管理制度。而且購房者大多是為了自住或保值增值，並非是投機行為，所以期房預售不能同等於期貨買賣。房產的預售和期貨交易是性質完全不同的，所以不能把二者同等起來。

此外，雖然說合同是雙方真實意思表示一致而達成的一種契約，雙方理應按合同來承擔風險，但問題是我們在簽訂合同時，購房者能表達真實的意思嗎？我在房產咨詢過程中曾經建議購房者有可能的話，在合同中寫上「降價需補償」、「因政策的原因銀行貸款不批購房預售合同撤銷」等條款，但現實中開發商會以格式合同等種種理由拒絕這些條款，購房者在合同條款擬定過程中，根本不可能表達真實的意思，所以，在這樣的情況下，降價的損失也不應該全部由購房者來承擔。

總之：我認為預售房屋在沒有交房前出現大幅度降價，購房者可以向開發商提出補償要求，這個要求是合情合理的，當然損失要雙方共同來承擔，而不能一昧要求開發商單方面來承擔損失，期房實質上是購房者出資和開發商的共同投資行為，共同投資就應該共同來承擔損失。

D. 在天貓買東西,商品沒兩天就降價了,這樣合理嗎可以要求退回差價嗎

問題一：天貓怎麼申請退差價
小額的話一般賣家會在你確認收貨後直接打到你支付寶上。如果數額較大的話，你可以在收到貨後申請部分退款，具體應該是申請退運費，數額按照你的差價填，然後賣家同意即可，天貓的賣家都是正規注冊的公司企業，耐心等待就行，會給你很好處理的。

問題二：淘寶如何退差價 ?
你直接按旁邊的退款，進去後點擊已收到貨，填退款原因（差價），下面填要退的金額，下面填支付寶的密碼，確認。
這里的確認點擊不會使你的錢去賣家帳戶，除非他點擊同意退還你差價，你願意支付的那部分才會去過。
退給你的差額是退到你的支付寶帳戶的，如果你要轉到你銀行卡，必須登陸支付寶提現，填上你的銀行卡號，就ok了。

問題三：淘寶網怎麼申請退還差價
直接退款，然後會提雞退多少錢的，比喻說你買的東西是100，那你的差價是15，那你就填退15就行了，希望能幫到你
一流皮具品牌折扣店：

問題四：天貓半個月內降價不退差價可以申請退款嗎
1、店家有承諾保價的，在保價期間內降價肯定可以退差價 2、買家在賣家參加天貓官方活動時候購買，而且該活動明確要求某一時間段內此活動價格為最低，在此期間降價了也肯定可以退差價 3、其他情況主要依靠協商解決，一般賣家也會退差價，因為天貓...

問題五：天貓有退差價嗎，投訴可以成立嗎
關於差價，主要看賣家有沒有給你承諾，如果賣家沒有承諾會給你退差價，那就可以不退，到哪投訴都不會成立，你可以選擇申請退貨退款，然後重新拍一件不就得了。如果商家承諾會退，那就要退，如果不退，可以投訴商家未履行承諾。關於買了之後寶貝降價的問題可以跟商家友好協商，實在不行就申請退款然後重新拍，投訴100%不會成功。

問題六：我在天貓3天前買的東西，等到收貨時，竟然降價了，我能申請退差價嗎？
你可以要求賣家補差價給你。不補你就退貨再買。呵呵，我都忘了我也算個賣家了。

問題七：天貓賣家說好的退差價,有截圖為證、現在遲遲讓我等，我該怎麼辦
交易如果沒有成功可以申請退款，退款的金額可以是賣家當時承諾的那個金額，如果賣家拒絕可以申請淘寶客服介入，上傳當時的聊天記錄，如果交易已經成功，可以在我的淘寶-已買到的寶貝裡面申請售後，退款的金額就是承諾的部分，商家拒絕同樣可以申請客服介入，如果交易已經成功，並且已經過了維權期，那麼只能打官方客服，把聊天記錄發給客服，他們會繼續處理的，望採納

問題八：在天貓買東西,商

E. 購買期房後開發商降價能不能退房

法律規定的可以退房的情形： 我國法律規定，房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。也就是說，如果簽訂合同的雙方當事人主體合格、內容合法，不違反法律、行政法規強制性規定，房屋買賣合同成立後，合同雙方當事人須嚴格按照合同的約定全面履行自己的合同義務，任何一方不得擅自變更或者解除合同。 可見，簽訂了購房合同，除了買賣雙方協商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規定的特殊情形，根據法律、法規的相關規定，購房人因開發商違約，購房人是解除房屋買賣合同，要求開發商退房還款的，具體可以要求退房的情形有： (一)開發商延期交房 除商品房買賣雙方另有約定，如果開發商遲延交付房屋，經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交房的，購房人有權解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未付款的，開發商也有權解除合同。如果購房者在開發商延期交房後給了3個月寬限期，開發商仍然不能交房，購房者就可以退房並讓開發商賠償自己的損失。 (二)房屋買賣合同訂立後，開發商又將該房屋出賣給第三人 房屋買賣合同成立後，開發商又將同一套房屋出賣給他人，不但對第三人是一種欺詐行為，更重要的是侵犯了購房人的權利。因此，法律賦予購房人解除合同的權利，並可以要求開發商賠償損失以維護自己的權益。 (三)開發商未告知購房人將該房屋抵押給第三人 購房合同訂立後，開發商沒有告訴購房人就將買賣的房屋抵押給第三人，這就使得購房人所購房屋處於隨時會被變賣或者拍賣的危險中，如果開發商不能向第三人履行債務，第三人就會把本屬於購房者的房屋拍賣，造成購房者人房兩空。因此，在此情形下法律允許購房人解除房屋買賣合同並要求開發商賠償損失。當然，如果購房人同意出賣人設定抵押，自願承擔風險的除外。 (四)面積誤差比絕對值超出3% 開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3%以內按照合同約定的價格多退少補，購房人不得請求解除合同。但如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人可以請求解除合同，開發商必須返還已付購房款及利息。 (五)無法辦理所有權證 購買期房簽訂的是商品房預售合同，需要等房屋交付之後才能辦理房產證。如果因為開發商的原因導致房屋交付以後不能辦理房產證，比如開發商缺少必要的手續等等，那麼購房者可以要求開發商退房並承擔損失賠償。 (六)房屋質量不合格 購房者收房時如果發現房屋主體結構質量不合格不能使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人有權請求解除合同和賠償損失。因房屋質量不合格而解除合同應由具有資質的鑒定部門對房屋質量作出鑒定，以確認房屋質量是否合格。 由此可見，購買期房後開發商降價導致購房者利益受損並不是法定的退房理由，就像購買期房後房價大漲，開發商也不能要求您補差價一樣。但是，合同尊重的是賣買雙方達成一致的意思表示，也就是說如果購房者和開發商能夠就退房達成一致，無論是不是符合法律規定的退房理由，都可以退房。

F. 買房後尚未交付,房子降價了，咋辦

[期房在沒有交房之前，發生大幅度降價，購房者向開發商提出補償要求是合情合理的，期房實質上是購房者出資與開發商的共同投資行為，開發商不能只鎖定利潤，而不承擔風險。]

最近由於房地產銷售低迷，部分樓盤出現打折降價銷售，也引發了部分業主要求補償損失訴求。開發商認為市場經濟就是契約經濟，買賣當事人都必須有守約意識。在平等的前提下信守契約，是買賣雙方的義務，開發商大多以此拒絕賠償。而且各房產論壇中很多人也不支持業主維權，認為房價跌和股價跌是一個道理，難道股價跌也要找股份公司維權嗎？有人甚至認為漲了你也不給開發商分點利潤，跌了為什麼要開發商補償，凡此種種，同情支持業主的人很少。例如有網友說：買房不管是消費還是投資，風險都該由買房者自己承擔。俗話說∶買賣有風險，出手應謹慎。房價下降了，業主欲找房產商索賠；那麼，房價暴漲的時候，很多業主投資房產大發橫財，業主有沒有和房產商分享房市帶來的利潤？答案肯定是沒有。買房的行為是業主自己的選擇，為什麼只看到投資預期的利潤，而沒有想到投資也會帶來風險？而且，購房交易是在買賣雙方自願的情況下進行的，所簽訂的合同具有法律效力。只要開發商不存在欺詐和違約行為，合同上也沒寫明「降價需補償」的話，業主就沒有道理向開發商索賠。

不過我倒是覺得購買了期房的業主在開發商沒有交房以前，發生大幅度降價的，應該給老業主以補償，這個補償的要求是合理的，並不違背契約精神。

為什麼說是合理的呢，原因很簡單，我們購房者買的是期房，我們和開發商之間的合同是一種預售合同，房屋預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約，說穿了是購房者先墊資，給開發商造房，這種墊付的時間高達2-3年，而且開發商並不對預付房款的購房者支付任何的利息，這完全是一種不平等條約，購房者不旦要承擔交付房屋質量的風險，延期交付的風險、爛尾的風險、還要承擔價格下跌帶來的資產損失的風險，所以是非常不公平的。任何合同的權利和義務應該是對等的，這種期預售制度對購房者來說，不公平之處就是開發商利用購房者的錢建造房子，利潤在預售時已經鎖定，而把樓盤不可預期的風險全部轉嫁給了購房者。所以，跌價的風險不應該完全應該由購房者來承擔。

由於商品房的預售不同於房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。這跟商場買東西，或買賣股票是性質不同的。實物交割已經完成的情況下，跌價的損失當然是由購買者承擔，但預售合同在沒有房屋交接尚未形成發生跌價損失，就不應該完全由購房者承擔，也許有人會說期貨交易在未交割前發生損失，不也是要交易者自己承擔的嗎？我覺得二者性質完全是不同的，期貨本來說就是一種風險投資，在投資之前交易規則已經明確告訴投資者其中的風險，而且有完善的風險管理制度，這樣的話發生損失理應由投資者承擔。

而房屋預售，既沒有明確告之其中的風險，又沒有相關的風險控制管理制度。而且購房者大多是為了自住或保值增值，並非是投機行為，所以期房預售不能同等於期貨買賣。房產的預售和期貨交易是性質完全不同的，所以不能把二者同等起來。

此外，雖然說合同是雙方真實意思表示一致而達成的一種契約，雙方理應按合同來承擔風險，但問題是我們在簽訂合同時，購房者能表達真實的意思嗎？我在房產咨詢過程中曾經建議購房者有可能的話，在合同中寫上「降價需補償」、「因政策的原因銀行貸款不批購房預售合同撤銷」等條款，但現實中開發商會以格式合同等種種理由拒絕這些條款，購房者在合同條款擬定過程中，根本不可能表達真實的意思，所以，在這樣的情況下，降價的損失也不應該全部由購房者來承擔。

總之：我認為預售房屋在沒有交房前出現大幅度降價，購房者可以向開發商提出補償要求，這個要求是合情合理的，當然損失要雙方共同來承擔，而不能一昧要求開發商單方面來承擔損失，期房實質上是購房者出資和開發商的共同投資行為，共同投資就應該共同來承擔損失。

G. 買新房簽了預售合同,房產公司處銷活動降價,買家該怎麼辦

這種情況你可以找房產公司去協商，看能不能按照降價的價格買房子。
不過房產公司的促銷降價活動肯定是不是好的樓層，一般情況下賣不出去的房子，他才會降價呢。

H. 顧客買的衣服沒幾天就降價了,要求退差價該怎麼辦

顧客買的衣服沒幾天就降價了，要求退差價，如果顧客在購買衣服的時候，有承諾過客戶在一定的時間段，如果衣服出現降價的情況，就給客戶退差價的話，那麼就應該退給客戶。

如果在顧客購買衣服的時候，沒有做過任何承諾，那不用過多的擔心，如果認為是有價值的客戶，就好好的溝通，也可以給予優惠劵用於下次購買，提醒客戶優惠劵的使用范圍和時間。

(8)商品預售後未交付前降價了怎麼辦擴展閱讀：

實體店的購物只執行國家三包規定，即產品自售出之日起七天內，發生性能故障，消費者可以選擇退貨、換貨或修理，有額外約定的除外，如果沒有的話，消費者並不能要求商家退貨或是因為價格變動等非質量問題因素而要求商家補齊差價。

對生活來講，能省下一點就是一點，但是對於道德來講，要求退還差價的行為真的不光彩。雖然沒有法律規定網購退還差價的行為是錯的，但是還是希望以後遇到這種情況能夠去諒解。

I. 如果消費者購買了商品然後商品又降價了消費者投訴怎麼處理

只要沒有承諾保價，那麼價格變動是沒有必要通知買家的，買家也不能因為自己買的貴而投訴賣家，即便投訴也會不成功的

J. 寶貝降價了，前面的買家要求退差價，怎麼辦

如果商家有保價，15天內降價買家可以要求理賠退差價。

加入保價險後保價時間是當次聚劃算活動結束之日起的15天（含）內不得出現降價行為，否則會有理賠的風險。

理賠標准如下：

理賠舉證

消費者申請理賠時，須提交舉證訂單，舉證訂單的要求如下：

1、舉證訂單涉及的商品，與消費者在聚劃算活動期間購買的為同一商品；

2、提交的舉證訂單拍下即可，無需付款；

3、舉證有效期：舉證訂單須在該商品參加聚劃算活動結束之日起的15天內拍下並在拍下後7天內提交，即舉證訂單拍下的時間距離聚劃算活動結束時間不超過15天、距離申請理賠的時間不超過7天。

(10)商品預售後未交付前降價了怎麼辦擴展閱讀

具體賠付計算邏輯

差價金額=（消費者在聚劃算購買單件活動商品的實付款-舉證訂單單個商品的拍下價格）*活動商品購買數量；

2、單筆賠償限額：最高不超過消費者在聚劃算中購買該商品的實付款（不含運費、紅包、優惠積分兌換等）。

例如：買家A於2018年5月10日在聚劃算向賣家B購買其已投保保價險的商品（參聚時間至5月11日結束）並以198元的達成交易，賣家在5月14日以158元在淘寶、天貓或天貓國際平台上銷售同一商品（例外情形除外），則買家A在有權申請保價理賠，在符合所有理賠條件的情況下，買家A獲賠的金額為40元（198-158元）。