A. 售後公房的產權人變更
1\可以，只要戶主同意即可。
2\不需要，他只不過放一下戶口，並非戶主內
3\無需他的容同意。
4\是的,都有。
5\這襖根據本地拆遷政策，規定有的就有，沒有的就沒有。
6\無需他的同意，你完全有權這樣要求他。
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B. 關於購買房改房即售後公房的問題
辦理房產證要花錢!找熟人可以優惠些.
C. 什麼是售後公房
售後公房:主要分為兩種。一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非**級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
D. 售後公房如何辦理產證
辦理公房過戶的來材料1、本人的源身份證原件及復印件三份;2、本人的戶口本原件及復印件一份(本市非農業戶口);(復印戶口本首頁與承租人本人頁、身份證與承租人頁在一張紙上)3、公有住房租賃合同的原件及復印件一份(內頁共8頁,復印第1、4、5頁);4、購房證明及票據,原件及復印件一份(詳細見注意事項6);5、當月繳租憑證;6、手章(楷體);7、《配偶及同戶籍家庭成員同意轉讓證明》一份;8、如有拆改,須提供房管站出具的拆改證明;若無拆改證明,須先到房管站辦理拆改手續。 如果不清楚的話到房地產交易中心,裡面有各種過戶流程表,比我這個更清晰!材料齊全的話,大概21個工作日出結果。
E. 請教什麼叫售後公房有產權證嗎
2012-04-04 18:32最佳答案 售後公房最大的特點是面積小、總價低,基本上總價控制在45萬元以內。 即原內來是容租賃的公房通過房改後 ,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售後公房。 售後公房根據不同的房改後自1994年起**把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產權),後來已售公房可以上市出售,於是這些上市的已售公房被稱為售後公房(分成本價房和標准價房)時期和價格,分成本價房和標准價房(北京市等有些地方叫優惠價房)。 售後公房:主要分為兩種。一、央產房。是指**單位或央企的性質的房產。二、一般性質的公房。是指非央產房的公房,包括一般國有企業、非**級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後,並不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議,之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易,標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。
F. 售後公房
再一次仔細看了你的問題，似乎你說的是你母親分配的住房，以你父母的工齡來購買，這個是可以的，辦理產權證的時候也許可以辦理在你的名下，(這種情況我看到的一般都是子女代辦理購買父母以前分配的公有住房的)，不過這個房產的所有權都應該是屬於你父母的,意思是說:辦在你的名下可能是繼承或贈與的情況。
根據你的補充情況:
你母親和你不是一個單位，而這個房子是分給你的，按政策是不可以用你母親的工齡及名義來購買的，但如果你父親原來也是這個單位，就可以以你父母的工齡來購買，也要看你父母是否有資格分這個房子的(主要是是否分配過其他住房，但你單位都給你分了2套，也許這種情況下能以你父親資格分配到)，個人感覺不容易辦理，具體就不太清楚了，比如我在的單位一般來說福利購房(含集資房)只可能有一套，而我看到有少數機關單位除了福利房1套、另外還有集資房1套等，甚至還可能有經濟適用房。
另外單位在辦理公有住房的產權證的時候也是要經過很多部門很多手續的，一般都是集中批次處理，零星處理感覺單位不好處理，具體也要看你所在的單位的(注意：一般購買2套及以上福利房的情況是極少的哦)。
你描述的是你在單位分的福利房，如果不是你母親分配的房子(比如你母親不是該單位職工或已享受過其他的住房實物或其他形式福利住房分配)，那麼不能以你母親的工齡來購買該公有住房。
據你所說這個房子應該是辦理過產權證了，而你那時候沒有購買，你應該可以向你的單位有關部門申請購買該住房，不過購買及辦理產權證可能會有一段時間的，購買價格是需要專門機構評定的，看你單位如何處理了，可能會不同於當初的價格的，總之申請購買會比較麻煩，如果單位有其他售房建房等機會時要注意抓住機會購買，看能否順利辦證。
G. 賃租公房有哪些條件可以買下來變，售後公房
所謂售後公房是我復國住制房制度改革的產物,也是一定歷史階段的產物。具體是指承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工,按出售成本價乘以地段、朝向、層次等增減系數和成新折扣率,並以其他優惠條件等將已租住或分配的公有住房購買,該公有住房就轉為售後公房,並按相關規定繳納物業服務費。
若您購買產權性質為「售後公房」的二手房,您需注意以下幾點:
1、售後公房一般房齡比較老,注意房屋本身,但是周圍配套設施一般比較成熟;
2、交易過程中,由於房齡比較老,可能造成無法辦理商業貸款的情況;
3、「售後公房」特別需要《同住人出售同意書》;
4、特別注意戶口遷移的問題;
5、維修基金可能較多,建議簽約前查清楚。
H. 關於售後公房產權問題
不能，產權關抄繫到過戶，
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。