售後百分之五質保金怎麼要

1. 產品售後保證金如何寫

保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用於工程缺陷修補的款項。
發包專人支付工屬程款（進度款）時，按保留金的提留比例：10% 提留保留金。

承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上註明的收尾工作和缺陷修補，以及按發包人的要求完成缺陷責任期內暴露出來的缺陷或損害修補。工程或分部分項工程的缺陷責任期為3個月。

因承包人負責的設計、施工或提供的設備材料不符合合同要求，或由於承包人未能遵守合同約定而造成的工程缺陷，由承包人負責修補，並承擔相應費用。

承包人未能在合理時間內修補好前款范圍內的缺陷，發包人可自行修補或選擇第三方修補，所發生費用由承包人承擔。

合同的缺陷責任期滿，工程師應簽發履約證書，並在 天內支付保留金。

2. 「一般質保金都是合同金額的5%」出自哪個文件條款中

」一般質保金都是合同金額的5%」出自：

1、2005年原建設部、財政部聯合頒布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條（該規定現已廢止）：

（1）全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。

（2）社會投資項目採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。

2、原建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的5%，一般工程都依據此比例執行。在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那麼建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。

3、現在可按工程價款結算總額的3%預留保證金。依據是：

2017年住建部、財政部，聯合頒布的《建設工程質量保證金管理辦法》第七條規定：發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

(2)售後百分之五質保金怎麼要擴展閱讀：

《建設工程質量保證金管理辦法》中關於保證金的使用規定：

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。

由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。

3. 工程質量保證金預留比例由5%降至3%有文件嗎

有文件，如下：來

《建設自工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)

(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用

以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量

不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十

二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。

第九條 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保

證金。

第十條 發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進

行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期

之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金

申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

4. 材料合同中有質保期就必須要有質保金的約定嗎

質保金是對質保期的擔保！除了質保金，也可用換貨，維修等方式質保，當然什麼也不說就是憑信譽了 現代企業都擔心對方信譽，所以就用金錢去擔保，這個錢就叫質保金！一般在以貨款的一部分暫時不支付！但也可以全額支付，約定質保金，在質保期內出問題，對方再賠償！
國務院《建設工程質量管理條例》對保修的規定為:
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限
1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;
5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。
建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

5. 我的質保金能否全額要回

不能全額退還，因為在雙方約定的時間和違約責任中都比較清楚的說明了什麼行為是違約，所以你全額退回的要求不完全支持，考慮您敘述的該商場的情況，建議你盡快起訴，別在這里浪費時間了。
祝你好運。

6. 工程中，質保金必須為工程款的5%嘛

現行辦法質保金不為工程款的5%。

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

第四條缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一並移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。

社會投資項目採用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構託管。

第五條推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。

第六條在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位（業主）與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣（交）工驗收的項目工程出現的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為3%）由建設單位（業主）從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。

施工企業應在項目工程竣（交）工驗收合格後的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位（業主）申請返還工程質保金。建設單位（業主）應及時向施工企業退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。

以上內容參考：網路-質保金

7. 3616000百分之五的質保金是多少

3616000×5%=180800

8. 銷售合同中質保金部分如何要求

建議：

1、明確質保金比例；

2、明確質保金付款時間；

3、明確質保金付款條件；

4、加入買方未按照合同約定支付質保金的違約條款。

質保期滿，如未發生質量問題、或發生質量問題後賣方按照本合同約定及時解決的，買方應在質保期到期之日起N個工作日內，向賣方支付本合同約定的質量保證金（本合同價款的10%，即人民幣****萬元）。