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售後返租形式是什麼意思

發布時間:2021-10-20 12:47:19

1. 什麼是融資租賃什麼是售後回租請分別舉例說明

融資租賃是指出租人根據承租人(用戶) 的請求,與第三方(供貨商) 訂立供貨合同,根據此合同,出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時,出租人與承租人訂立一項租賃合同,將設備出租給承租人,並向承租人收取一定的租金。

比如A公司想買一條船,但資金不夠,讓B租賃公司按照他的要求去買回來,然後租給A公司使用,租期滿後可以賣給A公司,也可以繼續租給B公司或者租給其他人,這就是融資租賃。

售後回租(sale-leaseback)是將自製或外購的資產出售,然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,再從出租人手裡將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

比如:A公司想買第二條船,但又拿不出足夠現金,他就把已有的船舶賣給B公司,然後再向B公司租回來,這就是售後回租。

(1)售後返租形式是什麼意思擴展閱讀:

由於資產的出售和回租實質是同一筆業務,資產的售價和資金需一起計算。在承租人(賣方)看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應將回租作為融資租賃處理,否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時,出售資產的利潤應予遞延,並按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發生時,資產的公允價值低於其成本或賬面價值,按照謹慎原則,其差額應即確認為損失。

售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式,是企業籌集資金的新型方法,通常指企業將現有的資產出售給其他企業後,又隨即租回的融資方式,它是常用的籌資方式之一。在售後租回交易中,承租人與出租人都具有雙重身份,進行雙重交易,形成資產價值和使用價值的離散現象。

2. 「返租」是什麼意思

返租就是把所有權賣給別人,然後再從對方那裡租用使用權。比如你有個房子,之前所有專權是你的,現在屬你賣掉,再租該房子。

拼音:fǎn zū

造句:

1 不過,對如此熱絡的場景,還是有不少人打上問號:「返租回報」這種高風險高回報的經營方式真的能給投資者帶來滴水成金、坐享其成的大好結局嗎?

2 我們打算用這些售後返租贏得的資金來償還現今債務。

3 所以售後返租並不會加重公司債務負擔,而是一個減輕債務的方法。

4 業主在「售後返租」能獲得高回報的吸引下購買商鋪,最終租金卻被拖欠的事件,近期在欽州上演。

5 番禺某酒店式公寓推出十年返租。

3. 什麼是售後回租,如何定義

售後回租(sale-leaseback)是將自製或外購的資產出售,然後向買方租回使用。回租是承租人將其回所擁答有的物品出售給出租人,再從出租人手裡將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。
特點

1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產;

2、資產的售價與租金是相互聯系的,且資產的出售損益通常不得計入當期損益;

3、出售/承租人將承擔所有的契約執行成本(如修理費、保險費及稅金等);

4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益。

4. 售後回租是什麼意思

售後回租


售後回租(sale-leaseback)是將自製或外購的資產出售,然後向買方租回使用。回專租是承屬租人將其所擁有的物品出售給出租人,再從出租人手裡將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

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