Ⅰ 購買了沒房產證的房子如何維權
沒有房產證的房屋，不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。是很難維權的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
Ⅱ 無房產證的房子被他人損失後如何維權
一、違章建築
是指違反了《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規的規定而建造的房屋及其設施。違章建築大體上可以分為兩種:一是建築人未取得土地使用權,因而也無法取得建築許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築,但未經取得建築許可證而擅自建設的建築物 。
二、《物權法》的相關規定
1、第三十條規定：「因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。」由此可見，違章建築因為不是「合法建造」，所以建築人不能在違章建築上設立所有權，不能提起基於所有權的訴訟。
2、《物權法》第十九章規定：佔有是一種事實狀態，而非權利。佔有是主體對於物基於佔有的意思進行控制的事實，佔有首先是對物的一種事實上的控制。佔有可以是有本權（所有權）的佔有，也可以是無本權的佔有。違章建築人對違章建築不享有所有權，但由於其實際的管理與控制，也形成了一種事實佔有。
3、《物權法》第二百四十五條規定：「佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物；對妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權請求損害賠償。」
依據上述法律規定，違章建築人享有法律保護的佔有利益，除執法機關依法處理外，禁止他人對違章建築進行非法佔有和損害。違章建築被侵佔的，可以要求返還財產。違章建築被損壞的，法院不能支持違章建築人「恢復原狀」的訴訟請求，只能判決賠償侵害所造成的實際損失。
對違章建築進行法律保護，是維護社會秩序的需要。否則，人人都以違章建築不受法律保護為由，任意侵佔或破環違章建築，其行為所侵害的已經不是違章建築而是安寧的社會秩序。 因此，違章建築雖然在未得到相關部門批准之前不是合法建築，但只能由法定機關通過法定程序來處理。除此之外，其他單位和個人非法侵害的做法顯然是於法無據的。侵權人應當承擔民事責任。
Ⅲ 法院凍結了我無證二手房我怎麼維權
法院不可能無緣無故凍結你的無證二手房，既然凍結了你的房子肯定是因為你的手續不全，那麼你想維權的話，只能是去把二手房的各種證件辦齊。
Ⅳ 房屋買賣嚴重逾期欺詐消費者，如何維權
購買房子對於很多人來說是一件十分重要的事情，從1994年建立商品預售許可制度以來，各個城市在商品上預售在80%以上，部分城市達到90以上。通過預售的的購買商品房，其中最揪心的莫過於購買的房屋出現爛尾的情況，房屋爛尾一般涉及到開發商的資金、債務、工程款等方面的問題，樓盤一旦停工成為爛尾樓，由於涉及的項目資金、購房者眾多、各方債權關系復雜，復工不是一件簡單的事。
如果出現開發商未按照合同約定交房，首先就是需要找開發商處理，要求開發商按照合同約定盡快交房，如果房屋已經爛尾停工，基本上此時的開發商已經沒有什麼能力繼續復工，但還是需要先和開發商溝通，了解房屋的情況，也不排除開發商能夠盡復工的情況。
如果與開發商溝通，仍是無法復工的，此時就需要及時聯系政府部門介入，協調復工的問題，最好能聯合其他購房者集體維權，引起政府部門的重視，當然維權的時候也需要合理、合法，向政府部門反映問題之後，也要與政府部門積極溝通，了解問題的處理進展，通過政府部門介入，最主要也是要求開發商復工。
另外，開發商無法按期交房也屬於合同糾紛，對於開發商債務龐大，積重難返的，及時通過人民法院起訴開發商，追究開發商的違約責任，要求開發商按照合同約定進行賠償。
Ⅳ 無證房屋買賣到土管局辦什麼手續
此種情況下屬於無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規定不受保護）購房者的利益，房地產法37條（6）款明確規定不準交易，因而最好等辦下證後買，土管局和房管局都會拒絕受理~
Ⅵ 房產糾紛如何維權
怎麼就房產糾紛正確維權
按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛後可區別不同情況，通過下列途徑解決：
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
打房產官司還應注意以下事項：
(1)根據《民事訴訟法》「誰主張、誰舉證」的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
(2)如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
(3)為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。