售後回租租金怎麼算保證金抵租金

❶ 融資性售後回租租金可以繼續抵扣嗎

不能
參考：
《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件1營業稅改專征增值稅屬試點實施辦法第二十七條規定：下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（六）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
本辦法所附的《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》中，關於貸款服務，解釋如下：貸款，是指將資金貸與他人使用而取得利息收入的業務活動。
各種佔用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金佔用費、補償金等）收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入，以及融資性售後回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業務取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。
依據上述規定，營改增"全面實施以後，公司發生的融資性售後回租固定資產業務，支付的租金（即利息）不可以抵扣進項稅。

❷ 租賃合同中的保證金與租金怎麼區別呢

保證金是獨立於租金之外的 說的直白點，就是提前放些錢在你房東這里，一旦承租方違約或者損壞什麼東西了，他耍賴不想賠償，起碼，你這里還有一筆保證金

❸ 融資租賃那個租賃保證金怎麼處理的 謝謝

在租賃或轉租時，除租金照付外，一次總付的金額稱租賃保證金。租賃保證金應視為是某種形式的承租人預付款，是其自行承擔該融資租賃項目中的風險的基金。租賃保證金一般按資本支付對待；有時要征資本利得稅或所得稅，或二者都征。

1、如果是設備出租單位，收到租賃單位設備保證金做；

借：銀行存款/庫存現金

貸：其他應付款-XX單位保證金；

2、如果是設備租入單位，支付租賃設備保證金做；

借：其他應收款-XX單位設備租賃保證金；

貸：銀行存款/庫存現金

因為融資租賃業務中，保證金通常在正常還款結束後返還給承租人或抵扣最後幾期租金。所以應計入長期應收款。

融資租賃合同的承租人支付給出租人的」保證金「，在承租人按照合同約定，履行完畢自己的債務之後，雙方融資租賃合同履行期限屆滿後，承租人有權，要求返還」保證金「或乾脆折抵為欠付的租金。

(3)售後回租租金怎麼算保證金抵租金擴展閱讀：

1、融資租賃每期租金的多少，取決於以下幾項因素：

(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿後，出售可得的市價。

(2)利息，指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。

(3)租賃手續費，指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。

2、租金的支付有以下幾種分類方式：

(1)按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

(2)按在期初和期末支付，分為先付租金和後付租金兩種。

(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為後付等額年金。

❹ 保證金沖抵租金後，作為承租人這比錢如何入賬

承租人復支付的保證金一制般計入其他應收款，以後會收回來的。如果用保證金沖抵租金。應沖減其他應收款。
比如： 借：管理費用-房租費
貸：其他應收款—****單位
支付以前掛賬應付的租金
借：其他應付款—***單位
貸：其他應收款—****單位

❺ 售後回租業務，支付的租金可否抵扣

1、融資性售後回租業務,是指承租方以融資為目的將資產出售給經批准從事融資內租賃業務的企業後容,又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。
2、試點納稅人提供有形動產融資性售後回租服務，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。

❻ 跪求融資租賃保證金抵扣租金，下面表格中的本金是利息是怎麼算出來的

具體你可以問下財務的。

❼ 營改增後，融資性售後回租業務，支付的租金可否抵扣

根據《國家稅務總局關於融資租賃業務徵收流轉稅問題的通知》,對經中國人民銀行回批
准經營融答資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務,無論租賃貨物的所有權是否轉讓給承租方,
均按營業稅暫行條例徵收營業稅,不徵收增值稅。可見,經中國人民銀行許可開展融資租賃業務
的企業作為營業稅納稅人,不能向承租方開具增值稅專用發票,這使得承租方通過融資租賃方式
購買設備的進項稅額不能抵扣。

❽ 跪求融資租賃IRR的計算方法，含保證金，手續費，租金為期末支付，保證金和手續費都是租期開始的時候一次性

利息為上期末未還本金的半年利息，如第一期利息就是1250*6.4%/2=40.那麼每期應版付利息分別是40萬，權27.2萬，22.4萬，12.8萬，9.6萬，4.0萬。
手續費75萬，保證金125萬，IRR13.958%

❾ 保證金沖抵租金，這筆錢對於承租人來說，怎麼定性入賬

減少其他應收賬款，同時減少其他應付賬款。借：其他應付款-租金 貸：其他應收款-押金

❿ 融資租賃保證金抵扣租金是什麼意思計算IRR的問題

按照你說的情況，保證金抵扣本金的意思就是，最後一期應該是1500萬，並且一般情況下這1500萬的保證金應該是不計息的