售後公房如何契稅抵扣

❶ 辦理售後公房抵扣契稅時，要攜帶什麼材料

公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內指的是一年前或後都行，但不超過新購房屋的版納稅額，退稅權時按照原出售房屋的價值來退，如果新購房屋比出售的公房面積大，總價高就按照出售房屋的價錢來抵扣，如果賣出的價錢高，買進的價錢低就按照低的退；還有動遷戶購房也可以減免契稅，具體要按照動遷人的比例份額計算。
你說賣掉一套一年內退稅是原來交的個人所得稅保證金吧，不過現在已經取消了

❷ 賣了一套售後公房，再買房子抵契稅要帶什麼材料

交納契稅需帶以下：
1、網簽的《商品房買賣合同》
2、購房發票
3、房主身份證
4、戶口簿
先到不動產管理中心認定首套房或二套房，憑此證明和上述1~4項證件交納契稅

❸ 售後公房能否抵契稅

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算就會比較簡單。

❹ 辦理售後公房抵稅的一年前後如何定義

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該回住房為家庭唯一答住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅

❺ 房屋買賣可以抵扣契稅嗎

房屋買賣可以抵扣契稅，但是需要按照以下情況區分：

1、和買的房子沒有必然關系，只和賣掉的房子是不是屬於售後公房，如果是，買的房子的契稅就可以抵扣售後公房的部分；

2、譬如售後公房賣掉50W，再買進一套100W的房子，就可以退50W比例的契稅。

3、只是真正能享受到這個退稅政策的並不多，一是很多人不知道；二是必須買、賣在一年以內；三是售後公房的規定；四是需要很多材料，很多人未必拿的出，特別是當初使用權轉產權時的合同。

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徵收管理

1、納稅義務發生時間

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

4、徵收管理

納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

❻ 售後公房買賣抵契稅的文件哪裡有

你好,售後公房是可以抵契稅的。但是要在售出公房後的一年內買商品房,才能享受優惠政策。原則是多不退,少了補。多出部分的面積,還要交。

❼ 售後公房賣出，再買入一套改善住房，契稅能抵扣嗎

契稅不可以抵扣。

❽ 辦理售後公房契稅抵扣需要什麼材料

您好，公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內指的是一年前或後都行，但不超內過新購房屋的納容稅額，退稅時按照原出售房屋的價值來退，如果新購房屋比出售的公房面積大，總價高就按照出售房屋的價錢來抵扣，如果賣出的價錢高，買進的價錢低就按照低的退；還有動遷戶購房也可以減免契稅，具體要按照動遷人的比例份額計算。
你說賣掉一套一年內退稅是原來交的個人所得稅保證金吧，不過現在已經取消瞭望採納謝謝

❾ 有人懂 售後公房出售後一年內買房抵契稅的嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普回通住房，且該答住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。