售後租回的資產折舊怎麼計算

① 售後租回屬於融資租賃的固定資產計提折舊嗎按什麼金額計提折舊

售後租回屬於融資租賃的固定資產計提折舊，按日租賃資產公允價值與最回低租賃付款額答現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值。

企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。

財稅[2005]165號第六條：一般納稅人注銷時存貨及留抵稅額處理問題一般納稅人注銷或被取消輔導期一般納稅人資格，轉為小規模納稅人時，其存貨不作進項稅額轉出處理，其留抵稅額也不予以退稅。因此，融資租賃固定資產需要計提折舊；一般納稅人撤銷後，其進項稅額不予以退回。

(1)售後租回的資產折舊怎麼計算擴展閱讀

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

② 售後租回中固定資產折舊按哪個年份算

售後回租固定資產折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，確定融資租賃固定資內產的折舊期應視租賃合容同而定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權，即可認為企業擁有該資產的全部使用壽命，應以該資產的使用壽命作為折舊期間，如果無法合理確定租賃期屆滿後企業是否能夠取得租賃固定資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期。
提取折舊時，
借：製造費用等
貸：累計折舊
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。

③ 售後租回固定資產

要交稅的
「售後租回」業務的稅務處理
1.增值稅的稅務處理
如果售後租回的對象是已使用過的固定資產，則還會涉及增值稅。根據《財政部、國家稅務部局關於舊貨和舊機動車增值稅政策的通知》（財稅[2002]29號）規定，企業銷售自己使用過的固定資產，無論其是小規模納稅人或是增值稅一般納稅人，若售價超過原值，一律按4%的徵收率減半徵收增值稅，並不得抵扣進項稅額；售價未超過原值的免徵增值稅。由此可見，受稅收因素的影響，採用高價出售舊固定資產並不一定能使企業利潤最大化。當出售價格高於原值時，則應根據增值率與平衡點的大小關系，比較高、低售價為企業帶來的利潤大小。
2.所得稅的稅務處理
關於售後租回業務的所得稅問題，目前還無相關文件加以明確。下面根據上述案例，筆者就此業務所涉及的所得稅問題作簡要探析：
（1）甲公司發出商品時，盡管會計上不作銷售處理，不計算損益，但稅法上要作「視同銷售」處理。甲公司開具的發票上價款為2000000元，賬面價值為1700000元，則當期應調增應納稅所得額300000元。
（2）售價與資產賬面價值之間的差額形成遞延收益，在以後各期分攤，03？D05各年分別沖減管理費用75000元，100000元，125000元。然而稅法上「視同銷售」處理，那麼就不能確認會計上由於不作銷售處理而沖減的管理費用。

④ 售後回租固定資產折舊加減未實現售後租回損益，等於原折舊額嗎

沒有所謂的未實現租回損益。售後回租本身是不會影響損益的，得到的錢記入其他應付款，固定資產也不轉出，照常計提折舊。只是租金要記入財務費用

⑤ 關於售後回購和售後租回方式的核算處理！

售後回購通常屬於融資交易，如果能夠判斷銷售符合收入確認條件，應確認收入內。但容通常情況下，不符合收入確認條件，收到的款項應確認為負債，列「其他應付款」。回購價格大於原售價的差額，在回購期間計提利息，計入「財務費用」，貸"其他應付款」。收回時，再借記「其他應付款」貸記「銀行存款」。
售後租回業務也屬於融資交易，如果能判斷符合收入確認條件，應確認收入並結轉成本，租回時作為租賃處理。否則，收到的款項應確認為負債， 差額最為折舊費或租金的調整。

⑥ 售後租回的幾種情況以及相關的會計處理是什麼

（一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。

⑦ 售後租回該怎麼處理啊詳細點落

3600000元，按直線法計算，每年應分攤的租金為1200000元。1.2007年1月1日，美華股份有限公司的賬務處理內如下：借：固定資產容清理135600000 累計折舊64400000|貸：固定資產200000000借：銀行存款162100000 貸：固定資產清理135600000遞延收益———未實現售後租回損益26500000借：其他應付款———魯安股份有限公司3100000 貸：銀行存款31000002.2007年12月31日，確認租金費用：借：管理費用1200000 貸：銀行存款130000其他應付款———魯安股份有限公司1070000確認應分攤的未實現售後租回損益：借：遞延收益———未實現售後租回損益6625000

⑧ 售後租回的會計處理

（一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售版價與資產賬面價值權的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。

⑨ 什麼是未實現的售後租回損益它是怎麼算來的

一、售後租回交易的會計處理原則 （1）售後租回交易形成融資租賃 賣方（承租人）內出容售資產時，不確認收益。 未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值 未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。 （2）售後租回交易形成經營租賃 ①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。 ②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的： ·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。 ·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。

⑩ 售後回租的固定資產如何計提折舊

樓上說的是售後租回的經營租賃。如果是售後租回，融資租賃，還是內要提折舊的。出售固定資容產時，售價與賬面價值的差額，計入「遞延收益」，用來調整日後計提折舊的金額。因為租回後你的固定資產入賬價值變了。分錄，借：遞延收益 借：製造費用等 貸：累計折舊。