售後返租房的定金怎麼要回來

Ⅰ 急！房屋買賣合同撤銷時定金怎麼要回

可以去和對方協商，但現在錢在人家手裡，對方有很大的主動，如果可以，其他的專邪門歪道能怎麼搞就屬怎麼搞

邪門歪道整不好就只能走司法程序了，也就是俗稱的：打官司

其中的關鍵點就是3w是否是定金？或者只是預付款也就是訂金

認定的依據不是看是什麼字，關鍵在於你們之間合同的約定

定金是具有擔保效力的（就是保證合同能夠完成，雙方都有一定的義務，交定金的一方不履行合同，會損失掉全部定金。收定金的一方，不履行合同，還給定金還要再給一份定金同樣多的錢給對方）

如果雙方沒有這樣的義務，（比如沒有約定，一般是認定為：訂金
訂金 需要返還，但如果你違反約定，他可以要求一定的違約賠償。多少，可就說不好了~不過1w塊可能不用，但人家拿著你的錢呢~你去打官司用的錢，加上陪給他的錢基本也接近1w了~

自己看著辦吧~

Ⅱ 房不退定金了，我們該怎麼找他們退錢

你看一下協議上是如何寫的，如果有「定金」二字，這錢就沒得退了，法律上合法，如果是「訂金」二字，就可以退回，如果不退就上法庭，法律上是可以要回。一字之差，結果完全不同

Ⅲ 看房付了定金，現在不想買了，定金能要回來嗎

並不是來所有的「定金」都不能源退還：
1、由於開發商方面的原因，購房者在約定的期限內無法取得產權證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。
2、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發商證件不全就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就自然無效
3、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約時住房的暫測面積比誤差超過3%，則購房者可要求退房。
4、開發商未經購房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關設計，購房人可以根據合同要求退房。
5、因不歸責於當事人雙方的原因而導致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。
6、延遲交房：開發商超過3個月不能交房，購房者就可要求退房並返還雙倍定金。
7、賣方將認購房屋轉手他人或將已抵押房屋賣給購房者，賣方違約，應雙倍返還定金。

Ⅳ 買房子交了一萬定金，可是回家一想又不想要了！定金怎麼要回來啊

如果是你單方面不想要屬於你的違約那麼定金是要不回來的，除非你想辦法找到對方違約的行為或者證據，例如，那個房子產權有問題卻對你隱瞞了

Ⅳ 關於退房和要回定金的事情

「退房」是老百姓的通俗說法，在法律上應該屬於解除合同。實踐中遇到的「退房」分二種情形：1、開發商尚不具備商品房預售資格，與擬購房者簽訂認購、訂購、預購書(或者協議)，並要求擬購房者支付定金。根據律師接受咨詢的信息反映，這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍...
「退房」是老百姓的通俗說法，在法律上應該屬於解除合同。實踐中遇到的「退房」分二種情形：
1、開發商尚不具備認購、訂購、預購書(或者協議)，並要求擬購房者支付定金。
根據律師接受咨詢的信息反映，這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產生的糾紛也比較多。擬購房者支付定金後，「就有了一種被套住的感覺」。此時，購房者要求「退房」，開發商會理直氣壯地引用商品房買賣合同》的，則不因歸責於購房方，此情形下購房者要求解除訂購協議並返還定金的，應當得到法律的支持。當然，如果購房者根本就沒有在約定的時間內與開發商就簽訂正式《房產商的，當事人因覺得開發商提供的《商品房買賣合同》部分條款不合理，開發商堅持不願意更改合同條款時，表示不願簽訂這種缺乏充分協商的《商品房買賣合同》，被拒絕後找到我們，我們基本上是圍繞「因不可歸責於雙方的事由」這一規定設計思路與開發商協商，最終得到圓滿的解決。由於我們全部是通過非訴訟協商方式就解決了，沒有一例走上法庭，所以也無法對桂林市在這方面的審判實踐妄作判斷。
2、購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金以後反悔，要求「退房」。
這種情形比較容易處理，直接適用定金罰則，支付定金一方違約，無權要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。

Ⅵ 購買返租式商鋪交了定金,但是看了委託協議後不想要了，如何退定金

這個難說了
先協商，合同都沒有
只有走法律流程了
屬於合同糾紛

Ⅶ 我交了返租商鋪的定金，發現有問題，不想買了，怎樣才能退回訂金謝

如果你們簽合同了，那就要按合同執行，任何人不得違反，否則，造成後果及損失由違反者負責！

Ⅷ 返租商鋪定金如何退

定金好像不能退，你應該簽過定金合同吧，你簽合同代表你有意向買這房子，否則就算違約，不能退。

Ⅸ 購房定金不退怎麼辦如何要回已交付的定金

在我們選好房子後，售樓部置業顧問一般會要求我們先簽訂《房屋認購書》，交付一部分定金。這樣做的好處是，售樓部可以幫我們暫時保留選好的房子，避免了辛苦選好的房子在不久後，被其他的客戶捷足先登了。然而，有些時候，開發商急於售出房子，且利用購房者不懂相關購房知識和購房政策、合同等，利用含糊不清的說辭讓購房者們交付了一定的定金。很多的購房者買房時，並不清楚了解訂金和定金的區別，也並不知道定金是不退的，從而引起一些不必要的買房糾紛。對於購房者而言，最為關心的就是購房定金不退怎麼辦？如何讓開發商將定金退回等。本期購房指南就哪些情況下定金是可以退回的，以及退回定金的幾種途徑，進行了整理。

一、開發商要求先簽訂《房屋認購書》，並設置定金條款作為締約的擔保。買受人若不能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，開發商在期滿時不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應該怎麼辦呢？我們先來看看相關的法律規定。

1.《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2.《中華人民共和國擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

根據上述法律規定，我們可以得出以下結論：如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。

二、消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為訂金或預約金。如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1. 與出賣人協商解決。

2. 找村（社區）調委會出面調處解決。

3. 撥打12315舉報。

4. 向法院起訴。

上述就是關於購房定金不退該怎麼辦的一些解決方式。在我們買房交付定金時，一定要知道訂金是可以退的而定金是不能退的，買房交定金/訂金時，一定要問清楚是定金還是訂金，清楚的明白這2者之間的區別。如果確認是要交定金了，在這之前需要對自己選購的房子等各方面都考慮齊全且確認會購買不會有其它意外。當然，如果交付了定金後，想要回定金，需要看下是否符合退回定金的條件。

（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 買房子交定金了~現在不想買了！如何能把定金要回來 急求~

簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買版賣契約，不權具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，則可把錢要回來