❶ 房開企業購買家電送購房客戶，怎麼入帳
期房的樓盤規劃和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但版是開發商在建設過程中為了節權省成本從而實現利潤化，到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施要麼沒有，要麼質量和數量大縮水，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。
❷ 房地產企業購買家電，供已買房客戶抽獎，這個怎麼做賬
期房的樓盤規劃抄和配套基本都是看開發商的設計圖和規劃圖。但是開發商在建設過程中為了節省成本從而實現利潤化，到實際交房時，不少規劃都變成了空的，配套設施要麼沒有，要麼質量和數量大縮水，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。
❸ 公司購買電器怎麼做賬
是否入固定資產是由公司的財務制度決定的；如果公司規模不是很大的話回，使用期限大於一年以上答的都已經計入固定資產。存放部門應該是管理部門的吧，這個管理業沒必要是否是人事部管理。
公司還在開辦狀態的話，可以計入固定資產或長期待攤費用，到時開業了轉入固定資產就OK了，正常計入折舊就好。
❹ 開發商售樓時贈送的電器和傢具能否在計算土地增值稅時扣除
基本案情 大連市地稅局在對某房地產開發公司進行土地增值稅清算時發現，該房地產開發公司銷售的精裝修商品房中，包含電視機、電冰箱、床、沙發等家用電器和傢具，這部分家電、傢具是由裝飾公司購買並作為裝飾費用，全額開具了建築裝飾業發票。 在對該房地產開發公司進行土地增值稅清算時，對這些列入「裝飾」的家用電器和傢具，應不應該作為開發成本（加計）扣除的問題，產生了不同的觀點。一種觀點認為，根據《土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規定，房地產開發公司銷售的商品房計稅收入中，含有轉讓電視機、電冰箱、床、沙發等家用電器和傢具，此部分家電、傢具的銷售價款不屬於土地增值稅徵收范圍，不應計入土地增值稅計稅收入。同時房地產開發企業支付給裝飾公司的家電、傢具款，也不應計入開發成本，更不應該加計扣除。另一種觀點認為，既然這部分家電、傢具的銷售價款已經包含在商品房的銷售收入中，房地產開發公司從裝飾公司取得的是建築裝飾業發票，業務也是真實的，按照《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187 號）的規定，就應當作為房地產開發企業的開發成本，並應該享受加計20%扣除的稅收優惠。 法理分析 在計算土地增值稅時，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和加計 20%的扣除，是國家對從事房地產開發的納稅人的一項稅收優惠。但是如果納稅人將並不屬於土地增值稅徵收范圍的電視機、電冰箱、沙發、床等家用電器和傢具，通過「裝飾」手段，達到了享受稅收優惠的目的，顯然是對這項政策的誤讀。 在這個案例中，出現爭議的關鍵在於：對這些被「裝飾」的家電和傢具該如何認定？即對電視機、電冰箱、床、沙發等家電和傢具，能不能認定為建築裝飾工程作業的裝飾材料。 根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》（國稅發[1993]149 號）和《安裝工程與材料劃分暫行規定》，電視機、電冰箱、床、沙發等家電、傢具，都不是建築裝飾工程作業的裝飾材料，不能在裝飾成本中列支。 本案中，從表面上看是房地產公司委託裝飾公司進行商品房包括購買電器、傢具的精裝修行為，其實質是經過了「裝飾」的一種代購行為，是房地產公司委託裝飾公司進行裝飾的同時，由裝飾公司代購家電、傢具的一種代理服務。 由於這是種經過了「裝飾」的代理服務，根據《營業稅暫行條例》第五條的規定，納稅人的營業額應當包括收取的全部價款和價外費用，繳納了營業稅，從而掩蓋了其代購的實質。 由此不難得出結論，房地產公司委託裝飾公司進行商品房精裝修的費用，不應當包括裝飾公司購買電器、傢具（包括稅金及附加）的金額。因此，對該房地產開發公司取得的由裝飾公司開具的建築裝飾業發票，不能全額作為商品房裝修費用扣除，應從商品房銷售價款和商品房裝修費用中同時剔出。 政策建議 近些年隨著房地產市場的迅猛發展，各種商品房精裝修銷售已經形成一種趨勢，並且裝修費用在商品房銷售中所佔的比重越來越大，購買的家用電器和傢具檔次越來越高，如果房地產公司採取「裝飾」手段，必然會增加稅收管理工作的難度，難免出現政策執行上的偏差。「按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和加計20%的扣除」稅收優惠，顯然和目前國家對房地產市場的調控不相適應。建議取消對「從事房地產開發的納稅人，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和加計20%扣除」的稅收優惠。
❺ 房地產公司銷售微信送禮品怎麼做賬
這種可以把他當作營銷支出費用來處理
❻ 買房子贈家電如何做賬務處理
按稅法買贈類要視同銷售來處理。
❼ 房地產企業銷售贈品的賬務與稅務問題
是的。
是計入銷售費用的，不過這個是企業對外的直接捐獻性質的，要在你們的銷售的房產和贈品之間按公允價值對收入進行分攤。
這個是需要代扣代繳對方的個人所得稅的。
沒有什麼好辦法來避稅的。
❽ 公司辦公室里購買的電器傢具怎麼入記賬
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相關回復
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你問的比較籠統，一般情況下，假如公司新開張，往往會從辦公傢具批發市場買回來一大堆。
這中間，老闆的桌子比較氣派，單價往往也較貴，作為固定資產核算。
員工的座椅量多，單價低，而且使用壽命往往也不長（容易壞），那麼應該作為「低值易耗品」核算，用一次攤銷法，或者五五攤銷法核算。老會計往往會這樣建議你，低值易耗品是那些夠不上固定資產標準的工具、用品等等，不需要採用「累計折舊」這樣的備抵科目處理，直接攤銷掉就可以了。不過既然作為了低值易耗品，管理上還要盤存的，就是說員工的椅子要編號管理，期末清點，工作量較大。如果采購數量不多直接進「管理費用——辦公費」即可。如果采購數量多，就不要嫌煩，當「低值易耗品」管理。
電器基本上按類進「固定資產——辦公電器」，這樣就滿足金額要求了，如果你要仔細拆分空調、飲水機等等，那麼空調等金額大的進「固定資產」，飲水機等金額小的不怕麻煩進「低值易耗品」，怕期末盤點麻煩進「管理費用——辦公費」。
其實會計做賬不是一個人的事情，一旦作為固定資產、低值易耗品，往往要幾個部門會簽（總務、采購、會計），今後還要編號盤點。自己心中應該有個權衡，是要賬准，還是要工作量輕，這在小企業中是有一定商量餘地的。
❾ 房地產賣房送家電會計賬務如何處理
房地產賣房送家電，所送的家電是賣房金額的組成部分，購買家電可以做到開發成本中。
供參考。