家電維修和我愛我家家怎麼合作

① 出租房內的家電故障,該有誰來處理維修,.

合同法：

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

一般來說,雙方在簽訂的房屋租憑協議應該包含設備問題,此時按照雙方的約定執行.如果雙方沒有約定,可以協商解決.

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簽訂租房協議應注意的問題：

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；

3、應對租房者是否有權轉租明確約定；

4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；

5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；

6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；

在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。

房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

由於房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業管理費。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

② 25歲去當家電維修學徒

不會飽和。 關鍵要看你所能達到的水平。 你可以看一下未來家電行業的發展，也即現在發達國家家電維修現狀: 高級藍領也就是技術性維修人員稀缺，高工資。 如果沒有技術只是打雜，在哪都一樣.

③ 我愛我家（北京）是否算欺詐行為

您好，這不屬於欺詐。
1。簽合同的時候雙方責任都是平等的，合同裡面應該都有，您是認可了才會簽那份合同
2。他們如果提前違約，也是賠償您相當於2個月房租做為賠償金給您。
3。扣下來兩個月房租不就是我愛我家賺了的，因為他們跟業主簽的合約最底是一年，一還剩個七八個月的，還得找這樣的客戶·！因為北京一般合同都是一年一年租，所以剩這幾個月，找客戶時間。
4。您搬出去後，中介只能掛牌，出租時間為7-8個月，時間不能確定，有些房子空了三個月才租出去了。那他們還得賠一個月房租進去呢。
中介公司肯定是想把風險控制的最小！您自己也到網上去發布下房源信息，一起把房子租出去吧，或者是轉給您朋友租。不可能就靠中介公司，您自己也得去找客戶阿。中介公司沒有義務去幫您找客戶！
還有樓下的那位，什麼叫我愛我家黑，大哥，我愛我家吃差價？ 代理房屋，您知道一年維修費用是多少嗎？您知道中介公司代理過來，這45天就100%就能租出租嗎？說大差價，也是合理的，有時候租戶要配置傢具家電，那中介公司只能把房價適當提高。再說，市場肯定是有對比的，價格高你可以別租阿？你也可以看看中介公司代理的房子和業主直接簽約的房子可以去對比，哪個的便宜，你就租哪個是吧？這些東西阿，不要老去怪別人，知道嗎？自己看去想想，是否是自己的問題，中介公司的人又不是拿把刀架到你脖子上，要你租房子。~ 唉