① 房地產收取外購的太陽能熱水器價款,徵收營業稅嗎
地產收取外購的太陽能熱水器價款，不徵收營業稅，徵收增值稅。
房地產開發公司在銷售的精裝修商品房中，往往配置了電視機、電冰箱、床、沙發等家用電器和傢具，對這部分傢具家電的收入和成本如何進行稅務處理，在實務中分歧很大。
一、傢具家電不屬於房地產開發產品范疇
根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件和《安裝工程與材料劃分暫行規定》，很顯然電視機、電冰箱、床、沙發等家電、傢具，都不是建築裝飾工程作業的裝飾材料，不能在裝飾成本中列支，也不屬於建安工程中的材料、設備，因此，傢具家電不屬於房地產開發產品范疇。
二、房地產開發公司在銷售的精裝修商品房中，同時配置家電、傢具，應屬於銷售商品房與銷售貨物的兼營業務
房地產開發公司在銷售的精裝修商品房時，在合同中同時約定了配置電視機、電冰箱、床、沙發等家用電器和傢具，由於，傢具家電不屬於房地產開發產品范疇，應將此項業務視為房地產開發公司銷售商品房與銷售貨物的兼營業務，其中：對銷售商品房征營業稅，對銷售傢具家電貨物征增值稅。
三、房地產開發公司委託裝飾公司裝修和購買傢具家電，傢具家電不能開具建築裝飾業發票
房地產開發公司為了擴大開發成本土地增值稅加計扣除的基數，往往委託裝飾公司裝修同時購買傢具家電，將購買傢具家電的價款，由裝飾公司開具建築裝飾業發票，作為房地產開發公司裝飾成本計入開發成本中，並在土地增值稅計算中作為加計扣除的基數，通過「裝飾」手段達到減少繳稅收的目的，顯然是對土地增值稅政策的誤讀。
四、合理籌劃：分解銷售，變銷售帶傢具家電的精修房，為銷售帶精修房與代購傢具家電
房地產開發公司在合同約定銷售精修房同時幫客戶代購傢具家電，房地產開發公司在采購傢具家電時，分客戶開具購貨發票並原票轉交給客戶，在開具銷房發票時僅開具精修房的價款，這樣，房地產開發公司不必為傢具家電承擔增值稅，客戶也不必為傢具家電承擔契稅。
② 精修家電維修管理數據升級密碼
這里下載4.1版本：
http://www.fixdown.com/china/Profession/download_382.htm
這里下載注冊機：
http://www.enfull.com/china/Profession/{102451C6-08B8-4B69-AA9E-E8CBEFE32F57}.htm
精修家電維修管理系統是一套功能強大而又簡便實用的維修管理軟體，包括進貨業務、維修服務、庫存管理、數據維護、系統功能、幫助說明等功能模塊.實現了維修服務企業日常營運的全面電腦自動管理，是維修服務行業進行電腦信息化管理的理想選擇。丟棄了傳統用的紙和筆管理工單的模式。使工作效率大大的提高，提高工作效率，就能增加經濟效益，同時也大大降低了員工的勞動強度。
精修家電維修管理系統4.1更新報告：
1、
來電顯示功能
：當用戶以前發生過維修業務並登記過電話,當再次打來電話時會顯示該用戶的信息
2、
批量登記
：可以一次登記多條記錄,可以減少操作步驟,加快錄入速度,在此登記時如機號為空時會提示.
3、
添加客戶聯系卡
：可以和用戶聯系的信息填寫在此,以備日後查看.在此可以設置操作員的許可權,使他不能進行編輯和刪除.以防操作員有假操作行為。
4、
自動備份路徑自定義
：當系統退出時會提示是否備份.現在可以把這個路徑由用戶來修改.保存在其它地方,以保證數據的安全,而且會每天備份為一個新的文件.使發生問題時數據損失減到最小.
5、
加入日經營狀態和自定義日期
。
6、
帳戶轉帳
。
7、
加權平均法計算銷售成本
。
8、
增加導入EXCEL數據的功能
。如故障代碼等不要一個個的輸入了,可以直接導入.
9、
員工考勤
。
10、
其它一些改進
：如維修業務的排序.查詢日期定義為完工日期查詢,庫存單價可以自定義,維修業務底部添加統計金額等等.
官方主頁下載：
http://web609256.goofar.net/index.asp