A. 保障房門廳(保障房專用的電梯空間)算面積嗎
算分攤面積。
《中華人民共和國國家標准房產測量規范》(GB/T 17996.1—2000)第8.1.1條: 房產面積測算的內容
面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算 兩類,其中房屋面積測算包括房屋建築面積、共有建築面積、產權面積、使用面積等測算。
B3.1 共有建築面積的內容
共有建築面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆 (包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。
B. 電梯房一般佔多少面積多少
電梯房一般的面積會因建築類型、樓層高度、電梯數量及功能需求等因素而有所不同。一般來說,電梯房占整個建築面積的比例會根據不同的建築類型和地區有所差異。對於多層或高層住宅,電梯房一般會占據相對較大的面積,以滿足居民垂直交通的需求。具體數值難以一概而論,但大致可佔到整個建築面積的百分之幾到十幾不等。
以下是對電梯房面積佔比的詳細解釋:
1. 住宅電梯房面積佔比:在多層或高層住宅中,電梯作為垂直交通工具,其所在的電梯房面積佔比會根據住宅的總面積和電梯數量而定。一般來說,電梯房包括電梯井道、機房、候梯廳等部分,這些部分所佔的面積會根據建築設計和實際需求進行規劃。
2. 公共建築電梯房面積佔比:在商場、辦公樓等公共建築中,電梯房占整個建築面積的比例可能會更高,因為這些場所需要更多的電梯來滿足人員流動的需求。此外,這些建築的電梯房還可能包括更多的功能區域,如服務台、休息區等。
3. 地域和建築類型的影響:不同地區和不同建築類型的電梯房面積佔比也會有所不同。例如,在一些高層建築中,由於需要更多的電梯來服務更多樓層,電梯房所佔的面積可能會更大。此外,不同地區的建築規范也會對電梯房的設計產生影響。
總的來說,電梯房占整個建築面積的比例是一個相對復雜的問題,需要考慮多種因素。具體的數值需要根據實際情況進行具體分析,難以一概而論。
C. 住宅電梯走廊公共面積怎麼知道哪塊地方是我家的
住宅電梯房的走廊公共面積是全體住戶共同使用的空間,沒有哪一塊具體的地方屬於某個家庭。所謂的公共走廊,包括電梯、牆體、消防安全通道、樓梯以及一樓大廳和機電房等區域所佔用的空間,這些是由整幢樓的所有住戶共同分攤的費用來維護和管理的。這意味著,每個住戶都有權利在這片公共區域自由通行和使用,這種性質是集體共享的。
因此,從法律和實際使用角度來看,並沒有哪一塊具體的公共區域歸屬於某個特定的家庭。如果有任何關於公共區域使用的爭議,應該通過物業管理或業主大會來協調解決。公共區域的維護和使用,需要全體住戶的共同參與和維護,確保每個人都能享受到安全舒適的居住環境。
住戶在使用公共區域時,應當遵守相關規定,尊重他人的權利,共同維護良好的居住環境。如果有任何需要劃分使用區域的情況,建議通過正式的渠道進行協商和解決,而不是擅自劃分或佔用公共空間。這不僅有助於維護和諧的鄰里關系,也能確保公共區域的有效利用和管理。
公共走廊和其他公共區域的管理,通常由物業管理公司負責,住戶可以向物業咨詢和反映相關問題。物業會根據實際情況和管理規定,提供相應的解決方案,確保公共區域的安全和便利。住戶在使用公共區域時,也應當保持環境的清潔和整潔,共同維護一個和諧、安全的生活環境。