合同中沒註明傢具家電怎麼辦

㈠ 二手房買賣時未約定的，傢具電器算買方還是賣方

未約定一般是算賣方的，除非賣方自己不想要。
二手房交易流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

㈡ 買賣合同中沒有約定的1,空調,熱水器,窗簾都可拆走嗎

如果合同中沒有約定的話，那麼這些設備是都可以拆走的。但是具體的合同內容要看專業的律師解答才可以進行自己的操作。
建議最好咨詢一下當地的專業律師。咨詢多個或者是幾個以後的律師得到自己肯定的答案。然後才可以做到有備無患。
我們很多小夥伴在使用消毒櫃的時候發現我們的消毒櫃出現生銹的情況，我們的消毒櫃能夠給我們的餐具進行消毒殺菌，讓我們有一個健康、安全的生活環境，那我們的消毒櫃出現了生銹我們該怎麼去解決呢，別著急，現在我們就一起來看看怎麼去解決這個問題吧。
消毒櫃生銹的原因：1、消毒櫃當碗櫃用。消毒櫃像冰箱一樣，密封性較好，與外界流通不暢，若把消毒櫃當碗櫃使用，長時間不進行消毒，櫃內濕度過大，除了不但會讓消毒櫃生銹、燒壞，還會孳生細菌，直接危害人的身體健康。因此一般建議消毒櫃3天至少消毒1次。
2、餐具沒有清洗干凈。這樣會導致消毒櫃內部粘有食物殘渣。食物殘渣里一般含有酸、鹼、鹽等物質。這些促使不銹鋼生銹的物質在消毒櫃工作溫度的作用下，會加快對不銹鋼的腐蝕，導致不銹鋼生銹。
3、使用粗糙的擦拭物對消毒櫃內部進行清潔。如鋼絲球，導致不銹鋼表面出現機械磨損(劃痕)，即保護層被破壞，增加了不銹鋼與酸鹼鹽和水分接觸的機會，從而生銹。
4、放置位置和日常操作不當，過度潮濕。部分消費者會把消毒櫃放在比較潮濕的位置，如廚房水槽旁，導致消毒櫃暴露在相對潮濕的環境，加快生銹速度。同時，沒有把水分擦乾的餐具放進消毒櫃，水分在消毒櫃工作時形成高溫霧氣，同樣會導致不銹鋼生銹。
5、不銹鋼表面粘有湯汁又不及時清理的話，會形成有機酸，時間長了就會腐蝕不銹鋼表面。
6、不銹鋼表面粘附含有酸、鹼、鹽類物質，這些物質也會腐蝕不銹鋼表面。如果碰上高溫狀態，這些物質還會加快不銹鋼氧化生銹。7、擦洗時一定要用軟點的抹布，防止機械磨損，如果表面被刮壞，也會容易生銹。
8、清潔消毒櫃時如果用了強鹼強酸性溶液，如漂白劑、工業清洗劑等就會造成腐蝕生銹，影響外觀。
解決辦法：1、如果是不銹鋼架子生銹，可將架子拆卸下來，浸泡在加入小蘇打的溫水裡面約10分鍾，用抹布擦拭銹跡，即可擦除。
2、如果生銹不嚴重，可用自製的除銹劑擦除銹斑。檸檬汁和塔塔粉按3:1左右的比例混合成除銹劑，塗抹在銹斑上約30分鍾，再用抹布擦拭，可有效除銹。註：塔塔粉是一種白色的酸性粉末狀食用添加劑，常用於製作蛋糕。3、如果生銹較為嚴重，建議直接購買除銹劑進行除銹。除銹後，將殘留物擦拭乾凈，打開消毒櫃門通風12小時以上，接著進行一次空櫃消毒，最後打開櫃門通風十五分鍾，除銹劑的殘余氣味即可消失。
4、如正常使用情況下，新消毒櫃發生較為嚴重的生銹現象，屬於產品質量問題，需及時聯系商進行退換貨協商，或者找消費者協會進行維權。
5、用新鮮的檸檬汁混合塔塔粉、奶油，攪拌成糊狀，然後塗抹在不銹鋼架子上，等待半個小時，再用布擦去，並用清水清洗干凈。
6、直接用除銹劑清洗。
7、為避免消毒櫃再次生銹，可以在裡面塗抹不銹鋼拋光劑，也可以買相應的保護劑塗抹在裡面。
消毒櫃在使用的過程中要有一個正確的使用方法，這樣我們才能有一個好的使用體驗感，這些就是我們的消毒櫃在使用的過程中出現了生銹的解決方法啦，希望這些可以幫到小夥伴們去解決問題

㈢ 二手房交易後,合同上沒註明傢具歸誰,怎麼辦

未約定傢具家電的歸原房東

㈣ 賣房合同里簽訂留下的傢具家電必須是原先的嗎口頭答應贈送全部傢具家電後，沒寫在合同里的可以拿走嗎

只要賣房合同上約定的都要留下來，否則就是違約了。如果合同上沒有版約定，只是口頭約定，可以權推翻（前提是對方沒有證據）。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。

一般傢具、家電以及灶具可以帶走，但固定的壁櫃、櫥櫃不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架等固定在牆壁的設施都會留給買受人，因為拆除後會破壞房屋裝飾的實用性、美觀性。

(4)合同中沒註明傢具家電怎麼辦擴展閱讀

法律規定

1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

㈤ 書面協議上沒寫賣房子帶家居,口頭答應帶家電法律上有效嗎

購房協議中約定的條款才會受到法律的保護，一般情況下，像買賣房產這樣巨額的資產一定會先進一個比較嚴密的買賣合同，那麼只有在這個買賣合同當中約定的事項，才會受到法律的保護，比如說這個房產約定的金額，時間以及付款日期等等，包括買方賣方的個人信息的，或者企業信息的才會受到法律的保護關於，口頭商定的附送任何物品，只能說由賣方主動願意把它作為負重產品贈送給買房，如果賣方只口頭約定的是可以反悔的，因為沒有任何證據證明你在買房的時候，包括了所附帶的傢具，所以在法律上很難得到支持，除非你能找到相應的證據證明負債的家居是和防曬一起進行銷售的。

㈥ 房屋協議上沒有寫明贈送家電,但如買方照相賣方是否可以拿走

當然可以啊，因為雖然對方照相了，可是只要你們沒有達成約定或者協議上沒有專寫包括家電的話，那家電肯定屬還是房主的，不可能變成買家的。如果照個相就算數的話，那要是連人也照進去的話豈不是沒法講理了。所以只要是協議上沒有說明的就可以認定都是不存在的。

㈦ 我賣房子收定金合同上中介忘了寫的家電傢具可以拿走嗎

你賣房子的時候收了定金，但是合同上沒有寫家電和傢具的話，那麼你作為賣方的話，應該跟買方進行協商，問一下家電和傢具的歸屬問題，如果歸你們賣方的話，你們可以拿走家電傢具。