買了二手房裡面家電壞了怎麼辦

❶ 買二手房發現很多東西壞了怎麼解決

買二手房發現很多東西壞了如果合同沒走完可以選擇不簽字的，這樣賣家會跟你協商，或者負責維修，不然資金是無法解凍，賣家有一部分錢拿不到，所以會跟你維修，但如果已經過完戶合同簽完後，賣家是不會管你所謂瑕疵的。

買二手房發現很多東西壞了怎麼解決

1、確定房屋質量的具體情況，可以先去房屋質量鑒定機構進行鑒定。

2、確定該問題是否屬於保修范圍，若是，確認在保修期內可以主張保修；

反之，該問題不屬於保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。

3、如果是二手房的結構存在重大質量問題，已經影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，

並要求房主返還購房款並賠償相應的銀肆氏扒行利息損失。

二手房過戶後有瑕疵誰負責

1、簽訂合同前

如果有購房意願，購房者就要去線下實地看房，檢查房屋的產權、質量等問題，那這時候只要認真仔細的考察，如果發現一些較為明顯的問題，及時與原房主進行溝通協商達成共識，購房後就不能成為推卸責任的理由。因為購買二手房一般情況下都是使用年限較久的房屋，購房人自己應當履行一個必須檢驗的義務，也是對自己負責。

2、入住後出現問題

如果是等房屋買賣手續都塵埃落定，之後才發現房屋存在質量問題，那麼就要根據具體問題具體分析，追究需要承擔責任方。入住後出現較為明顯的房屋外在質量問題，出賣人應承擔質量瑕疵問題。住了一段時間才察覺的問題若是出賣人在裝璜、使用過程中所產生，由出賣人承擔責任；若是房屋本身所固核握有的自然損耗老化的，若房屋處於保修期內，購房人可向房屋的開發商主張保修責任。

3、找中介賠償

二手房的交易一般是委託中介完成，期間中介會為購房者介紹合適的房源，並且不能存在欺瞞的情況，如果是中介公司在簽訂相關合同的時候，隱瞞了重要事實或者提供了虛假情況，造成了而後在居住過程中發生了質量問題，損害了購房者利益，那麼購房者可向中介公司尋求賠償。

4、跟原業主協商

有的賣家為了讓房產盡快脫手，將房屋裝修得很吸引人，故意隱藏了一些房屋的缺點和質量問題，導致購房者在很久之後才發現，種情況可以要求原業主協商解決，如果協商不成，你可以選擇訴訟的方式，請求原業主出來協助整改房屋，原業主故意隱瞞和不願意合作的，你也可以通過訴訟的方式來維權。

5、暫緩房屋尾款

如果買房的時候發現房屋有問題，就要多做一手准備，不要著急完成交易，應該把房款留一部分在手裡，這樣更保險，等賣家把房屋質量問題解決後，自己驗房沒問題再打尾款。在協商不成情況下，起訴立即申請財產保全，凍結出賣人的銀行賬戶人，然後將裂昌尾款打進去這個被凍結賬戶，後面再來請求修復賠償。

6、解除合同

如果自己的要求無法與賣家達成一致，在沒有面臨更大損失之前，應該及時與其解除買賣合同，房屋的質量問題可大可小，有的影響生活質量，甚至還有安全隱患。實在是嚴重影響居住的情況，建議還是協商解除合同，要求退款比較合適，如果真的要退房退款，一定要認真閱讀房屋買賣合同的約定。

過戶完的房子還能退嗎

二手房過完戶之後不能退了，房屋過戶之後其所有權已經轉移。但是雙方可以協商，房子還可以再進行買賣交易。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。

❷ 在買房的時候,未交房之前家用電器損壞是否需要原房主負責修好

這個主要還是看簽合同時有沒有註明房內家用電器都是完好無損的。如果沒有註明那原房主沒有義務修好了。因為房子內有電器沒有說一定是好的呀。

❸ 買二手房，在未交房之前家用電器損壞是否需要由原房主負責維修

在一般情況，只有你們簽訂合同，完成交易手續，並且規定了房屋裡的所有東西一並交易，這時候房屋裡的所有東西應該就是你的。如果你還讓他們在裡面，如果沒有約定，家用電器壞了，應該算你的

❹ 購買二手房之後，之前房東留下的舊家電應該怎樣處理呢

在二手房市場上，二手房的戶型一般都是比較方正的，而且二手房的房屋裝修大多都是比較新的，所以在二手房購買的時候，我們會發現房子裡面的家電都是比較新的，那麼，在購買二手房之後，房子裡面的舊家電應該怎樣處理呢？有一些業主在購買二手房之後，不願意把舊家電全部處理掉，所以就把舊家電留在了房子裡面，然後想要賣掉舊物換錢進行周轉。那麼這些舊家電是怎麼處理的呢??首先，我們應該把舊家電全部整理好後放到一個專門的存放處進行存放，然後我們需要將舊家電當中的各種功能使用壽命全部檢查清楚並把所有不能再繼續使用或是被再次丟棄的舊電器都及時地進行更換。在很多人會覺得二手房裡面的一些老家電其實是比較舊，不符合當下所流行的「輕奢風」，所以才不願意丟棄。

在空調行業中，目前所流行的很多品牌都有很多款空調，而在我國，現在大多數家庭所使用的空調都是變頻空調，所以變頻空調最大的優勢就是省電。其實無論哪個品牌的變頻空調都可以將室內調溫精度達到±0.5度。所以很多人都覺得使用變頻空調是比較省電的，而如果變頻空調是已經淘汰了的話，那麼這也是一種非常不明智的做法。因為現在越來越多的空調廠商都會推出一些智能空調來吸引消費者。

❺ 二手房裝修時那些買房附帶的舊傢具，怎麼處理比較好

很多朋友在買房子或者租房的時候呢，會選擇二手房，那麼要二進行手房裝修的時候，會發現原主人會留下很多的舊傢具，這個時候處理起來是一件很困難的事，有一些傢具甚至說看著比較精緻，自己如果全部扔掉再購買也是一件比較浪費的事，那麼如何利用好這些舊傢具，我們怎麼樣才能避免物資浪費，接下來小編就這一二手房裝修和大家詳細聊一聊。

綜上所述，在二手房裝修中的合理利用好舊傢具也能為我們的建設裝修剩下一大筆的資金，同時在原有的基礎上進行改造，也更加的方便，可以讓我們打造出屬於自己的溫馨的家。