租房損壞家電怎麼算

Ⅰ 租客把電器用壞了怎麼處理

自然損壞是由房東來負責維修。惡意用壞由租客來承擔維修費用，損壞程度較重的，房東可以要求租客賠償或更換。如合同里有明確的條例，則需要根據合同裡面的內容來執行。如果租房電器損壞是由承租人的過錯造成的，由承租人自己承擔維修義務，如果不是因承租人過錯租賃物損壞的，則應由出租人承擔維修義務。
一、房屋租金減免所需材料：
1、租金減免申請。
2、小微企業(或個體工商戶)聲明函。
3、法人營業執照復印件。
4、法定代表人身份證復印件。
二、公租房的租金減免條件有：
1、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等。
2、民政部門確認的家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的。
3、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

Ⅱ 租房期間電器的損壞責任和賠償問題如何認定

1、要分兩種情況。一種是租戶人為的損壞，一種是電器本身使用壽命以及品質的問題。前者情況應由租戶支付維修費用，但報廢的應進行打折賠償。後者屬於房東的責任，因為房東有 責任和義務 為租戶提供安全可用的電器。 2、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。他建議，房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。 3、比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負 損害賠償責任 ;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負 侵權損害賠償責任 ;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。 《民法典》第七百零八條【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 《民法典》第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。 《民法典》第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不 承擔賠償責任 。 《民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人 可以解除合同 並請求賠償損失。 《民法典》第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

Ⅲ 租房家電自然損壞誰的責任

一、租房家電自然損壞由誰承擔責任
1、租房家電自然損壞由誰承擔責任，可由租賃雙方協商解決。進行房屋租棚扮賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責。如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任。如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十四條
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物迅鋒毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
二、租房期間房東賣房算違約嗎
1、如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當於一個月房租的錢作為違約金，並給你足夠的找房、搬家的時間；
2、如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
除此之鏈昌灶外，買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在並要求承租人返還租賃物。

Ⅳ 租房期間電器壞了由誰負責

租房的時間，難免會碰到房屋內的設施設備損壞的事情，那麼在租房期間電器壞了由誰負責？租房有哪些注意事項呢？下面就隨小編一起來了解下吧！
租房期間電器壞了由誰負責?
租房期間如果非人為破壞，出現電器損壞是由出租人負責維修的。根據相關規定，出租方在租賃期間要承擔租賃物的維修義務並要保證在租賃期間所有設備都能正常使用，電器損壞了承租人可要求出租人進行維修，但前提是租賃雙方在簽訂合同時沒有約定由誰承擔的情況下才能實行。
租房注意事項有哪些?
1、找治安好的小區
如果經濟條件允許的情況下可找個小區環境好，治安比較好的，盡量不要選擇太偏、太暗的東西，如果是女孩的話，晚上工作太晚回家比較危險，而且找一個好的房東也很重要，否則日後會有很多麻煩事情。
2、仔細辨別房東真偽
在租房時，看讓房東出示其身份證明，以及房產證原件和戶口本等，如果出租房屋的產權證還在辦理，那麼要其出示原產權單位簽署的購房合同;如果是房東委託人，那麼需要其出具房東委託出租房屋的委託書，還要其出示委託人的房產證和身份證證明等。
3、規避租房合同陷阱
在簽訂住房合同時要了解清楚各種費用的繳納方式，如水電費、煤氣費用等，還要寫明如果房屋內的設施等損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同賠償多少金額等等。而且還要在合同內寫明房屋內目前設施的情況，防止房東以此為借口扣押押金，總之，合同的內容越詳細越好。
4、租金是月付、季付
租房時不要一次性支付半年或者一年的房租，選擇季付或者月付比較好，這樣的支付方式，一旦出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。
小編總結：以上就是關於租房期間電器壞了由誰負責以及租房注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。

Ⅳ 租房期間，家用電器壞了，維修這錢到底算誰的，房

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。內如果雙方沒有容約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

Ⅵ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔

民法典中規定的是由房東承擔，除非租客與房東在租賃合同中有額外約定。
我和我的租客就有額外約定，大型家電的維修歸我，水龍頭門鎖燈泡等消耗型的設施，入住3個月內保修，3個月以上歸租客自行維修。

Ⅶ 出租房電器壞了誰承擔費用

法律分析：如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

Ⅷ 租房期間電器的損壞責任和賠償問題如何認定

租房期間電器的損壞責任和賠償問題認定如下：出租人應當保持租房電器符合約定的用途，在電器損壞時進行修理和維護，不能保證承租人正常使用的應承擔相應的損失賠償；電器損壞由承租人過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修的，由承租人進行修理和維護，出租人負責維修的可由承租人承擔費用。
【法律依據】
《民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

Ⅸ 租房家電正常使用壞了算誰的

房東提供的電器損壞一般是有房東負責的，但如果屬於承租人惡意損壞的話，由承租人負責。

一般情況下，在房屋租賃過程中，如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電銀族的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法。

租房簽合同注意事項

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由於工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。

2、屋內物品的損壞。在居住的過程中，租客由於使用不當等原因對物品造成損壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執行。如果沒有約定的培搏薯，租客與配者房東協商一致，按照協商的結果來執行。

3、要做好物業交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

Ⅹ 房屋租賃期間電器壞了由誰負責

房屋租賃期間電器壞了，一般由出租人來修，雙方另有約定的除外。要根據具體情況分析：
1、如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；
2、如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。
房東損壞貴重物品，讓租房人承擔，怎麼起訴
1、向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀；
2、立案審查，符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理；
3、排期開庭，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人，公開審理的案件提前3日進行公告；
4、宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請迴避法庭調查，當事人陳述案件事實。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。