二手房入住需要置辦哪些家電

⑴ 買了二手房，房東把傢具都留下了。有哪些東西我必須換掉

這里先說一說買的二手房，是用來投資，還是自住。用於投資，當然有傢具最好，省了很多出租時置辦傢具的事項，現成利用，最好不過。當然了，如果心態好一些，而舊物又還不完全被時代所淘汰，還可以用的話，本人認為，繼續留下用也示償不可。注意，對原房主留下來的電器和傢具東西一定做好安全檢查，同時做好衛生消毒工作，避免留下後患。

馬桶蓋，沙發墊，床板床單等，總之留下的必須的是傢具的核心部件，換掉的都可以可替代部件。至於傢具整體去留，得看你個人喜好。這些，只需要做基本的清潔，就可以繼續使用了，沒必要因為二手的，就不使用，這是長期使用品，沒必要扔掉，繼續用，就可以了。第三，對於家電來說，一般冰箱和洗衣機會換掉，因為冰箱是放食物的地方，洗衣機也不知道洗過什麼衣服，這兩件比較私密的電器，一般都會換掉的。必須換的，我認為是冰箱、洗衣機和爐具，因為我受不舊冰箱的味道，洗衣機也不放心洗自己的衣物，還有就是舊爐具的油煙漬我也不能忍受。

⑵ 二手房交房需要交接哪些東西

1、清點室內設備

根據合同裡面約定的設備詳情，比如傢具、電器之類的設計，設備的具體數量、型號、品牌等等。交房的時候，這些要交接清楚。

2、交接水電費，更名手續

雙方對著水電表抄表、讀數，賣方需要把之前的水電費繳納清楚。買方要親自檢查水電表有沒有被移動、更改。還要拿著雙方的身份證、房產證去辦理電表過戶更名手續。

3、維修基金核算

維修基金的數額比較大，交接的時候要核算清楚。

4、物業費結算和更名手續

物業費也要結算清楚，交接的時候不要忘記了，要進行物業更名手續。

5、煤氣過戶手續

拿著買賣雙方的身份證、近期煤氣賬單、無償轉讓聲明，到煤氣部門辦理更名過戶手續。

6、簽訂交房書

最後就是簽訂交房書，有不少人會忽略這個步驟。最後簽訂了交房書，才是一個完整有保障的交房行為。

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購買二手房時注意七個細節：

1、弄清權屬再出手

買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。

2、分清房屋產權不吃虧

只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。

3、弄清房屋年限很重要

有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。

4、弄清建築面積和使用面積

分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。

5、詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況

這些因素可能直接關繫到日後的居住品質。

6、全面考察房屋周圍環境

了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。

7、謹防黑中介

購買二手房要找正規的中介公司，以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。

⑶ 買了一套二手房，哪些傢具是必須要換掉的

如果我們購買了二手房，原房東將餐具留了下來，那我們也必須要將其更換掉，這東西在一定程度上關系著人的健康，換書桌。一張自己定製的書桌，寫出的文案，思路通透，條理清晰，言之有物，行之合規合理，才是自已想要的文案。沙發作為客廳里的主角，如果一進門看到一個陳破的舊沙發，不免讓人不想入坐，望而生畏。

是否留用原房東的舊物，這是每人心態的問題。如果經濟條件好，心態上又覺得舊別人的舊物接受不了，那是安全可以處理掉的。另外，人居住的地方時間久了可以產生很多細菌，對傢具和電器產生污染。因此需要更換電器和傢具，進行地面和牆壁處理，保證全新的生活環境心情舒暢，也是安全需要。

還有就是插座一定要檢查，如果有燒焦的痕跡一定要更換，尤其是衛生間，廚房，還有卧室的線路。根據情況而定，其他的能用到的 可換可不換，畢竟已經是自己的房子了。喜歡就留下，不喜歡就換掉。畢竟用過的傢具都散好味道了，沒有什麼甲醛污染，進行消毒後是可以放心使用的。床比較重要，還是建議購買新的床品。換的東西都是有問題的，好的能用的都留著呢。

⑷ 二手房入住是怎麼辦理的

摘要 買二手房，水電煤氣和暖氣怎麼過戶到自己名下具體操作要求如下：

⑸ 快要一個租房子住了，我想問問租房子都需要自己置辦哪些基本的生活用品啊

租房子住應該買的東西需要看所租房子的類型與准備租多久。

租家私齊全的房子時需要買的東西不多，基本上就只需要准備衣服被褥以及洗漱用品就可以了。如果是空房間，那麼所有的生活用品都需要購買，包括床、傢具、家電，被褥以及各種日用品。

需要購買的物品也與租房時間長短有關。准備長住就要盡量多而齊全的購買，這樣方便日常生活。如果租房時間很短或者不確定時間，就不能買太多東西，能夠滿足最低生活要求就夠了，否則搬家時非常麻煩。

租房子注意事項

1、不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危樓。時下很多房主為了能收租更多的錢，將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水，電路布置等，確認房子是不是隔斷房，一定要事先去檢查，確認後再簽合同。

2、租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水道是否暢通，有無經常漏水的狀況等。繳納租金前，勿忘試用各種開關，水，電，煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！房間的門鎖是否能鎖好，是否能關嚴實。

⑹ 買二手房的時候有不少傢具，有哪些是必須清理掉的

這兩年二手房市場好像很不錯，硬裝基本搞定，換換軟裝就能直接住進去，很省心。不過，應該有不少人都遇到過這種問題，買了二手房以後，前房主把傢具都留下了，全扔掉吧覺得可惜，都留下又覺得不太好。

如果你覺得礙眼，想讓房子看起來光鮮好看，那就建議你重新刷一遍乳膠漆，或者是重新貼一下牆紙，這樣就能讓二手房煥然一新了。

⑺ 二手房交房需要交接哪些東西

一、房屋設備要清點
一般來說，二手房均為現房，且二手房大多都是自帶精裝和各種傢具和家電的。在通常情況下，買賣雙方會在合同中約定房屋內設備的詳細情況，比如數量、型號、品牌等，購房者在交接時一定要注意清點屋內設備，要知道這些設備早已均攤到你的購房成本里了。
二、繳清水電費
也就是說，購房者在收房時，一定要搞清楚前業主是否將水電費都繳清了?一般來說，大多數房產買賣都不需要辦理水表過戶手續，但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
要知道，現在有些二手房賣方為了省一些水電費，竟然會偷偷改動水電表，一般來說，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。
三、維修基金與物業費結算、更名手續
二手房進行交接的時候，需要查看的地方不僅僅只局限於房子質量這里，還包括各種物業費用。房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算，而維修基金由於數額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題，但物業管理費由於數額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題。
一旦忽略了物業費這個問題，那麼購房者在交接物業的時候，往往也就會不知道或者是不記得辦理結算手續和更名手續，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。
四、有線電視要過戶
電視機這個家電相信是家家戶戶都有的吧?既然是要看電視機，那麼既然少不了有錢電視網，現在有線電視實行一戶一卡制，如果遇賣家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時你可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。
拿上面這樣憑證來有什麼用處呢?用處可大著，要是沒有這兩樣憑證，那麼就過不了有線電視的戶口，總而言之，買房時憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。
五、交房交接書
這是最重要的一個步驟，因為在收房的過程中，有很多業主會太過於高興，一高興就易忘記這件事了。因此，小編在此提醒，簽訂交房交接書是一個完整而又有保障的交房行為，是有利保障購房者的權益。

⑻ 搬進二手房有什麼講究和准備的

1、二手房在搬家入住之前一定要消毒，對於地面，牆壁，廁所，陽台一定要認真打掃，並且進行消毒清潔，盡量消除難聞氣味，而且搬家前保持開窗通風一周。入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

入住二手房之前須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）。檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。

(8)二手房入住需要置辦哪些家電擴展閱讀：

大多數二手房都是已經裝修過的房子，因此是購買的話，在簽約二手房買賣合同的時候，一定要和賣方將物品清單及數量羅列清楚。需要特別注意的就是一定要在把房內一些家電產品的型號及品牌等弄清楚，這樣好方便後期收房的時候查看室內物品是否一致。

在入住二手房之前，一定要先將家中的門瑣給換了，這樣一來，才能確保家的安全性。此外，俗話說「防人之心不可無」，房子也許早已不安全了，所以在入住之前，最好更換內外門鎖，只有這樣，才能安心居住。

⑼ 如果你購買了二手房，你覺得入住後房內的什麼物品是必須要進行更換的

房子是很多年輕人為之奮斗的終極目標，也是很多人理想生活中的溫馨港灣，有些人買房希望買新建的毛坯房自己選擇喜歡的裝修風格，而有些人認為購買二手房可以省去裝修環節的瑣碎及麻煩或者說二手房的價格比新房更加合理一點，可是購買二手房是否就可以拎包入住了呢？我們得分一分情況來定：

希望我們購買二手房的時候都是稱心如意的，因為買房是個大事，花大價錢買的是舒心，而不是糟心。

⑽ 新房入住之前，哪些特別必要的家居用品需要先置辦

住新房對於每個人來說都是一生中至關重要的事情。但是，當你買了新房之後，不但要籌劃好精美的裝修，還需要提前購買好一些物品來添置新家。

廚房用品，我們都知道，一日三餐是必不可少的。所以，大家在搬新房之前，就要先購買電磁爐、微波爐、煤氣灶等一系列的廚房用具。當然我們在吃飯的時候筷子、勺子、碗等也是不可或缺的。因為生活的需要，大家在准備吃飯工具的時候就要記得多准備幾份，這樣今後有朋友到你家做客才不至於太尷尬。

招財物品，眾所周知，我們中國是一個思想比較傳統的國家。所以，在搬新房之前，我們就可以買一些招財貓、招財樹之類的東西，這樣就可以幫助大家來招財。其實我們中國許多業主都非常注重這類東西，包括它應該放在哪裡，要朝著哪個方向，都是有嚴格規定的。所以，大家搬新家的時候必須購買一些招財的東西放在家裡。