1. 房東提供熱水器已壞且已超過使用年限，但拒不更換，房客是否可起訴房東
協商不成，可以向法院起訴，追究出租房的違約責任。
2. 租房過程中，家電壞了，怎麼辦
租房過程中家電壞了怎麼辦？租房過程中，如果家電壞了的話，肯定是要看是人為還是自然，如果是因為長時間正常老化，我覺得應該要。跟老闆說一下。
3. 電器壞了房東不修算違約嗎
法律分析：電器壞了房東不修，是否算違約，應當根據實際情況進行確定。雙方當事人在租賃合同對維修事項未作特別約定的，房東應當承擔維修義務，房東不維修的，應當屬於違約；雙方在合同中對維修事項另有約定，雙方約定由承租人承擔維修責任的，電器壞了之後，應當由承租人進行維修，房東不維修的，不構成違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
4. 簽完合同居住不到三天屋裡電器壞了房東不給換怎麼辦
摘要 第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
5. 房東不肯維修電器怎麼辦
法律分析：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。出租人不維修的，租戶可向人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
6. 租房期間，家電幾乎都壞過，二房東每次總是拖拖拉拉地不肯修，有什麼辦法收拾他嗎
這種事情報警，比如說房東給你這種房子有安全隱患，會影響到你的生命安全。
7. 租房電器壞了,房東不維修,房東違約嗎
關於租房的。時候家用電器損壞了，房東是否有義務維修的問題一直都有爭議。通常來說，租戶故意損壞，人為損壞的話，那應該有租戶來維修，但是如果是長期使用造成的。自然損壞報銷，那麼房東應該負擔一部分的責任。這些責任條款最好是在租房的時候合同中約定好。
8. 租房空調壞了房東不給修怎麼辦
看你的空調用了有多久呀，如果是才租的房子 就喊他修，如果租的時間很久了就要和房東協商了，並且你退房的時候電器也必須是完好的哦
9. 房東家電壞了不願修怎麼辦
法律分析：租賃合同有約定，按照約定處理。
如果租客和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務，那麼按照租賃合同里租賃物及相關設施的維修條款進行處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。如果是按照正常使用造成的損壞，由房東負責維修。