賣二手房家電留哪些

『壹』 二手房買賣中哪些物品屬於固定裝修不可以帶走謝謝

您好，我們通常會把裝修分為 「硬裝」和「軟裝」，軟裝部分是指可移動的傢具家電部分，硬裝是指基礎裝修部分，比如說地板、地磚、瓷磚、壁紙、大白乳膠漆、水管管道、電源線路、排風等不可移動部分。其實在日常二手房交易中 原業主有權利把屬於自己裝修的那部分帶走(例如：房主把地板、壁紙、瓷磚不予贈送帶走)。主要按照買賣雙方物品贈送清單是否有約定，按照合同約定執行。希望能幫到您！

『貳』 買了一套二手房，哪些傢具是必須要換掉的

如果我們購買了二手房，原房東將餐具留了下來，那我們也必須要將其更換掉，這東西在一定程度上關系著人的健康，換書桌。一張自己定製的書桌，寫出的文案，思路通透，條理清晰，言之有物，行之合規合理，才是自已想要的文案。沙發作為客廳里的主角，如果一進門看到一個陳破的舊沙發，不免讓人不想入坐，望而生畏。

是否留用原房東的舊物，這是每人心態的問題。如果經濟條件好，心態上又覺得舊別人的舊物接受不了，那是安全可以處理掉的。另外，人居住的地方時間久了可以產生很多細菌，對傢具和電器產生污染。因此需要更換電器和傢具，進行地面和牆壁處理，保證全新的生活環境心情舒暢，也是安全需要。

還有就是插座一定要檢查，如果有燒焦的痕跡一定要更換，尤其是衛生間，廚房，還有卧室的線路。根據情況而定，其他的能用到的 可換可不換，畢竟已經是自己的房子了。喜歡就留下，不喜歡就換掉。畢竟用過的傢具都散好味道了，沒有什麼甲醛污染，進行消毒後是可以放心使用的。床比較重要，還是建議購買新的床品。換的東西都是有問題的，好的能用的都留著呢。

『叄』 買二手房的時候有不少傢具，有哪些是必須清理掉的

這兩年二手房市場好像很不錯，硬裝基本搞定，換換軟裝就能直接住進去，很省心。不過，應該有不少人都遇到過這種問題，買了二手房以後，前房主把傢具都留下了，全扔掉吧覺得可惜，都留下又覺得不太好。

如果你覺得礙眼，想讓房子看起來光鮮好看，那就建議你重新刷一遍乳膠漆，或者是重新貼一下牆紙，這樣就能讓二手房煥然一新了。

『肆』 關門買賣房屋,可以帶走哪些東西

你只要把你自己喜愛的東西能拿走的就拿走，只要別把牆拆了就行。還有如果去外地那就拿自己吃的穿得就可以剩下的可以放到放屋裡一起賣，你可以說房屋出售帶全部家電就可以這樣還能好賣呢。

『伍』 買了二手房，房東把傢具都留下了。有哪些東西我必須換掉

這里先說一說買的二手房，是用來投資，還是自住。用於投資，當然有傢具最好，省了很多出租時置辦傢具的事項，現成利用，最好不過。當然了，如果心態好一些，而舊物又還不完全被時代所淘汰，還可以用的話，本人認為，繼續留下用也示償不可。注意，對原房主留下來的電器和傢具東西一定做好安全檢查，同時做好衛生消毒工作，避免留下後患。

馬桶蓋，沙發墊，床板床單等，總之留下的必須的是傢具的核心部件，換掉的都可以可替代部件。至於傢具整體去留，得看你個人喜好。這些，只需要做基本的清潔，就可以繼續使用了，沒必要因為二手的，就不使用，這是長期使用品，沒必要扔掉，繼續用，就可以了。第三，對於家電來說，一般冰箱和洗衣機會換掉，因為冰箱是放食物的地方，洗衣機也不知道洗過什麼衣服，這兩件比較私密的電器，一般都會換掉的。必須換的，我認為是冰箱、洗衣機和爐具，因為我受不舊冰箱的味道，洗衣機也不放心洗自己的衣物，還有就是舊爐具的油煙漬我也不能忍受。

『陸』 買了二手房，房東把傢具都留下了，哪些傢具需要更換

假如購買的二手房內部裝修及傢俱，家用電器較年久的情況下，假如自身條件允許，提議所有換掉，假如條件不允許，可以考慮將一部分家裝材料換掉，待日後經濟條件好啦，之後逐漸將原來的老舊家裝材料所有更換的；但購買了二手房，自身經濟條件較弱的情況下，入戶門鎖是居家安全的第一道守護者，因此要想確保個人財產人員安全，購買的商住樓一個必須換掉入戶門鎖；由於購買的二手房，原房東手裡很可能有鎖匙或中介公司那邊有鎖匙，將房子掛在中介時，很可能原房東會將入戶門鎖匙給中介，假如購買了這類房子，不將入戶門防盜鎖芯換掉得話，很可能導致個人財產不安全或他人會打開我們家的入戶門，因此購買了二手房，第一個必須換掉入戶門鎖。

直接接觸肌膚的物件，還可以考慮到換掉或是深度處理一下，全自動洗衣機，電冰箱，床，布藝沙發，衛生間的坐便器，洗手台這種，廚具這種，特別是筷子碗湯勺等，這種就丟掉，買新的了。床品套件，例如被子褥子被單這些這種私人用品，提議丟掉或捐贈閑置物品處，隨後應用一個新的。馬桶蓋板得換一個新的，包含馬桶刷子這種有關坐便器的相對應用具。坐便器自身，可以做一下清理，繼續使用。一天的疲勞夜裡必須一張舒服的床讓身心放鬆，每一個人對床的愛好體會不一樣，因此換一張自身要求的床還是很關鍵

『柒』 二手房哪些東西不能留

一般來說，購買二手房，屋主留下這些傢具最好是不要用：例如說餐具、桌子、窗簾等等，尤其是床是必須要換成新的。而有一些比較固定的傢具、電器，如果是質量過關的情況下可以保留，那也一定要徹底打掃干凈。特別是像空調這樣吸納氣場的電器，不打掃干凈的話，對身體也不好。

而且，在入住二手房之前，一定要重新裝修。但是像有的傢具拆除之後安裝新的，既不經濟又可能造成不必要的麻煩。這個時候，最好按照自己的風格重新布置一下。例如說舊傢具重新上漆，或者是用粘貼木紋紙貼面等方法翻新。

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二手房裝修注意事項

1、已經老化的水管必須要拆掉

這些原房屋的水管，很多布局不合理。許多已經老化，現在不換掉，將來住兩年還是要換的，到時候成本更高。還有的是鍍鋅管，必須更換成PPR管。

2、原有電路進行改造

二手房的電路，普遍存在電線老化、電路布置不合理等問題，已經不能適應使用需要。裝修的時候，必須重新布線，更換為合格的銅芯電線，空調等線路需單獨布線。

3、改造地面、牆面、吊頂

二手房裝修，地面、吊頂、牆面都是容易被忽略的地方。要仔細查看是否存在開裂、起沙等情況，如果有問題，必須處理好，等入住後再修復會非常麻煩。

『捌』 二手房買賣要留傢具

二手房最好不要留傢具，因為自己買房了用想有點自己的東西，房子是人家的裝修風格不容易變，傢具可以自己置辦一些，自己喜歡的類型。

『玖』 銷售精裝房的家用電器包括哪些 二手房出售包括空天和熱水器嗎

精裝房的家用電器包括：
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、內電話線、有線電視、防水
2、基礎工程：牆容面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連傢具都有，直接拎包入住。

二手房出售包不包括家用電器這個要看甲方乙方的合同怎麼協議的。

『拾』 購買二手房屋後，之前房東留下的舊家電如何處理

需要看房東還要不要這些舊家電了，如果房東要的話讓房東盡快的搬走，如果房東不要這些舊家電的話也可以利用的，你就擺放在家裡面直接使用就好了，如果你覺得不想要的直接拉去廢品站賣掉就可以了。