二手房不帶家電傢具還能拿什麼

❶ 買的二手房傢具還能用，應該留著嗎

買的二手房傢具還能用，應該留著嗎？購買二手房是很多人的選擇，主要原因是價格相對適中，但也比較擔心，但購買二手房也有很多要求和注意事項，我們必須了解二手房傢具可以沒有禁忌和二手房有什麼優點和缺點。即使一些二手房有很多優勢，我們也不能忽視潛在的風險和劣勢，從而真正權衡利弊。二手房裡面的傢具，卧室的床基本上是必須換的，因為一般新房主會更忌諱其他人使用的床。

你選擇二手房，位置選擇會相當豐富，因為大部分二手房都在成熟的老城區，交通、配套設施都比較完善。一些地區，一些二手房稅收更多。由於購房限制，一些地區二手房的稅率遠高於新房，這可能會成為購房者的負擔。程序相對復雜。二手房交易需要依靠中介機構與賣家溝通，中間進行各種審核，交易程序相當復雜，遇到不良中介機構可能會上當受騙。買二手貨很不舒服。許多人對購買別人用過的東西感到不舒服和尷尬，但這因人而異。二手房是舊的，短產權。例如，北京的許多舊二手房都是沒有走廊的開放式房間。此外，只要是二手房就不能擁有70年的產權。

通過以上的一些介紹，我們很快了解到二手房傢具可以沒有禁忌，二手房有哪些優點和缺點。因為二手房比較便宜，而且很多都經過裝修以節省更多的能源，所以越來越多的人選擇這些房子。然而，二手房也有利弊，我們應該特別注意，這樣才能真正平衡利弊。

❷ 買二手房後，裡面的舊傢具怎麼處理

當我買二手房後，上一個房主可能會剩下些舊傢具沒有搬走，有時候就不知道那些傢具是應該留著還是應該扔了，總會猶豫不絕，雖然不是沒錢買新的，但是扔了總是會覺得很可惜，往往現在就陷入了一個很糾結的局面。

之前我也是買了個二手房，住進去之前去看房也看到了上一任住戶給我們留下了很多舊的傢具，那時候我也很糾結應該怎麼辦，慢慢觀察了那些舊傢具之後，有些並沒有留下很多用過的痕跡，質量還是不錯的，我們也繼續用了好幾年，剛剛買房的時候，我們資金比較緊張，所以當有充足資金之後，我們就果斷決定換傢具，根本不用猶豫。

有些住戶如果介意用別人用過的傢具話我也有其他好的建議，就是你們可以買那些沙發套、櫃套什麼的把傢具套起來，或者幫沙發換沙發皮等等，櫃子的話也可以重新上色，這些成本都不高，新住進二手房的住戶如果資金不充裕的話也可以用這種方法幫舊傢具換個新面目。

其實用不用裡面的舊傢具還是會去決定於那個傢具是否有可用價值，如果成色不錯，沒有明顯的破損情況的話，在徵求過家人的情況後一般都可能會留著，畢竟傢具是大物件也不好處理，在環保的角度來說，能用的話還是建議繼續用吧。

舊傢具如果是太破舊的吧，那還是不建議留著了吧，但是要扔也要好好處理，譬如可以賣給收破爛的，或者可以捐出去，妥善處理舊傢具的話其實也沒有什麼不可。舊傢具留或不留，其實也是取決於個人自己，只要不要造成污染，不要給別人造成麻煩，那無論如何選擇都會是個好選擇。

❸ 二手房買賣中哪些物品屬於固定裝修不可以帶走謝謝

您好，我們通常會把裝修分為 「硬裝」和「軟裝」，軟裝部分是指可移動的傢具家電部分，硬裝是指基礎裝修部分，比如說地板、地磚、瓷磚、壁紙、大白乳膠漆、水管管道、電源線路、排風等不可移動部分。其實在日常二手房交易中 原業主有權利把屬於自己裝修的那部分帶走(例如：房主把地板、壁紙、瓷磚不予贈送帶走)。主要按照買賣雙方物品贈送清單是否有約定，按照合同約定執行。希望能幫到您！

❹ 買了二手房，原房東留下的傢具家電怎麼處理

房東留下來的傢具可以根據個人需求來處理，如果有用處可以繼續使用，如果不需要則可以轉賣。

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

❺ 剛買的二手房子，合同寫的是傢具家電都不拿，都包括什麼

我認為這合同有問題，傢具家電都不拿，到底是他不拿走，還是你不拿。傢具家電基本上包括所有東西，比如電器之類，床櫃桌椅等

❻ 買了二手房，房東把傢具都留下了，哪些東西需要更換

假如選購的二手房內部裝修及傢俱，家用電器較年久的情況下，假如自身條件允許，提議所有更換，假如條件不允許，可以考慮將一部分家裝材料更換，待日後經濟條件好啦，之後逐漸將原來的老舊家裝材料所有更換的。

因此更換原先的舊床。第一是有些東西是不太好移動的，升級換代速度比較慢的，並且自身還務必用的，品質還好的最好是就留下繼續使用，例如中央空調。第二是自己見到留下來的物品還比較適合自己的，例如電視機櫃、茶桌、布藝沙發等。第三是新老程不影響應用的，例如火煤氣灶、油煙機、電熱水器等。第四便是一些依照屋子訂制的物件，例如訂制卧房內大櫃等。

❼ 買了二手房，房東把傢具都留下了。有哪些東西我必須換掉

這里先說一說買的二手房，是用來投資，還是自住。用於投資，當然有傢具最好，省了很多出租時置辦傢具的事項，現成利用，最好不過。當然了，如果心態好一些，而舊物又還不完全被時代所淘汰，還可以用的話，本人認為，繼續留下用也示償不可。注意，對原房主留下來的電器和傢具東西一定做好安全檢查，同時做好衛生消毒工作，避免留下後患。

馬桶蓋，沙發墊，床板床單等，總之留下的必須的是傢具的核心部件，換掉的都可以可替代部件。至於傢具整體去留，得看你個人喜好。這些，只需要做基本的清潔，就可以繼續使用了，沒必要因為二手的，就不使用，這是長期使用品，沒必要扔掉，繼續用，就可以了。第三，對於家電來說，一般冰箱和洗衣機會換掉，因為冰箱是放食物的地方，洗衣機也不知道洗過什麼衣服，這兩件比較私密的電器，一般都會換掉的。必須換的，我認為是冰箱、洗衣機和爐具，因為我受不舊冰箱的味道，洗衣機也不放心洗自己的衣物，還有就是舊爐具的油煙漬我也不能忍受。

❽ 賣的二手房哪些東西可以帶走

傢具、家電以及灶具可以帶走，但固定的壁櫃、櫥櫃不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架等固定在牆壁的設施都會留給買受人，因為拆除後會破壞房屋裝飾的實用性、美觀性。

❾ 買了一套二手房，哪些傢具是必須要換掉的

如果我們購買了二手房，原房東將餐具留了下來，那我們也必須要將其更換掉，這東西在一定程度上關系著人的健康，換書桌。一張自己定製的書桌，寫出的文案，思路通透，條理清晰，言之有物，行之合規合理，才是自已想要的文案。沙發作為客廳里的主角，如果一進門看到一個陳破的舊沙發，不免讓人不想入坐，望而生畏。

是否留用原房東的舊物，這是每人心態的問題。如果經濟條件好，心態上又覺得舊別人的舊物接受不了，那是安全可以處理掉的。另外，人居住的地方時間久了可以產生很多細菌，對傢具和電器產生污染。因此需要更換電器和傢具，進行地面和牆壁處理，保證全新的生活環境心情舒暢，也是安全需要。

還有就是插座一定要檢查，如果有燒焦的痕跡一定要更換，尤其是衛生間，廚房，還有卧室的線路。根據情況而定，其他的能用到的 可換可不換，畢竟已經是自己的房子了。喜歡就留下，不喜歡就換掉。畢竟用過的傢具都散好味道了，沒有什麼甲醛污染，進行消毒後是可以放心使用的。床比較重要，還是建議購買新的床品。換的東西都是有問題的，好的能用的都留著呢。

❿ 關門買賣房屋,可以帶走哪些東西

你只要把你自己喜愛的東西能拿走的就拿走，只要別把牆拆了就行。還有如果去外地那就拿自己吃的穿得就可以剩下的可以放到放屋裡一起賣，你可以說房屋出售帶全部家電就可以這樣還能好賣呢。