『壹』 公積金最多能貸款多少錢 每個月需要交多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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『貳』 國網公司職工個人房屋公積金貸款額度多少
公積金貸款額來度的計算,要根據源還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
『叄』 長春電力公積金繳存基數6850元能貸多少錢
住房 公積金的繳存基數和貸款沒 有關系,跟住房公 積金的繳存時間有關,且住房公積金 的賬戶余額也與可貸金額有關。
以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條 貸款條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;
4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
(3)國家電網公積金能貸款多少錢擴展閱讀:
《住房公積金貸款須知》第四條第二項 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定:
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。
『肆』 公積金貸款最多能貸多少錢
濟南最新政策:兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河為25萬元)。
希望能幫到您!祝您生活愉快!
『伍』 國管公積金貸款可以貸多少
國管公積金最低能貸多少?這是很多購房者關心的問題,想要貸款還得注意以下情況不能貸款。
國管公積金中心發布的新規中,加大了貸款支持力度。職工購買首套自住住房申請貸款的,不再考慮近1年內是否提取過住房公積金,計算貸款額度時,個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。
通常來說,職工用國管公積金繳存買房時,國管公積金中心貸款的額度與職工的賬戶余額有直接關系。職工申請國管公積金貸款,審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。在此次新規前,職工購買首套自住住房申請貸款,個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算,不過前提是借款申請人購買首套自住住房,且貸款受理前1年之內未提取住房公積金。
也就是說,此前余額劃 定線為5萬元時,如果購房人賬戶余額低於5萬元,那麼以5萬元的最低限乘以10倍,可以貸款50萬元。而此次調整後,賬戶余額低於7萬元的,按照7萬元的 最低限計算,就可以貸款70萬元。這也意味著,國管公積金貸款額度由原來的50萬提至70萬元。
首套貸款結清可再次申請
此前,國管公積金申請二套房貸款,需首套結清後滿5年,方可繼續申請貸款。而新規規定,職工首次貸款結清後,即可再次申請使用貸款。第3次及以後再申請使用貸款的,需上一次貸款結清滿5年。外地繳存住房公積金的北京市戶籍的中央單位職工,在北京市購買首套自住住房的,可申請使用貸款。職工購買政策性住房和第二套住房的,仍執行原規定。
同時,新規指出,借款申請人及其配偶住房公積金月繳存額達到上限的,不再提供工作情況證明。
外地繳存可在京貸款買房
此次新規還提到,在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工,在北京購買首套自住住房的,可申請使用貸款。
公積金無法異地貸款問題,一直困擾部分調動工作的職工。今年9月,住建部已發文,要求各地抓緊出台異地貸款業務細則,也首次明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。新規意味著北京戶籍職工在本地買房可全面使用外地繳存公積金。
同時,對於在中央國家機關住房資金管理中心繳存住房公積金的職工,若在京外異地購房,也可在當地住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款,並向資金中心提出申請。
據悉,資金中心將根據職工申請,核實其繳存貸款情況後,對在資金中心未使用過住房公積金個人住房貸款,或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具住建部統一制式的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
提醒信用卡2年6次逾期不予貸款
需注意的是,如果借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款,或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的,不予受理貸款申請。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內,其他貸款(不含助學貸款)逾期連續達到3至5期的,其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內,其他貸款(不含助學貸款)逾期連續6期及以上的,不予貸款。
以上是小編為大家整理的公積金貸款的相關知識。
(以上回答發布於2015-12-05,當前相關購房政策請以實際為准)
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『陸』 公積金貸款最高能貸多少錢
濟南住房公積金貸款額度每戶不高於70萬元,最低不低於1萬元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過40萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度35萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度為70萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為60萬元)。貸款額度不高於所購商品房總價款或二手房評估價的80%。
『柒』 國家電網的住房公積金是不是能貸款較多
是的,但不是絕對。公積金貸款額度跟職工還款能力有關,一般國家電網職工公積金繳存基數較高,還款能力強,所以貸款額度高,但各地公積金貸款額度有上限,超過上限了,就只能走組合貸款了。享受的低利率只有公積金貸款最高額度那一部分。
『捌』 山東聊城電業局住房公積金多少
聊城電業局公積金貸款上限最高30萬。
夫妻雙方正常繳存住房公積金的,最高額度為30萬元。單方繳存住房公積金的,最高額度不超過住房公積金貸款最高額度的2/3。」
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
『玖』 公積金貸款能貸多少
公積金貸款額度,國管看余額,市管看年限。
1、國管公積金:貸款額度大概是公積金余額的10——12倍,比如你的公積金余額有10萬塊錢,那麼你可以貸款100——120萬。
首套首付30%,貸款利率為基準利率,年化3.25,最高可貸120萬,年限最長25年;二套首付60%,貸款利率上浮10%,年化3.58,最高可貸60萬,年限最長25年。具體可貸金額,需根據公積金繳存余額來定,可在國管公積金網站測算。
2、市管公積金:貸款額度是社保每繳納一年,可以貸款10萬塊,就是說如果你繳納的是北京市公積金,現在還想貸100萬買房,就需要工作10年,而且夫妻不能累計,只能選最長一方的工作年限。
首套首付30%,貸款利率為基準利率,年化3.25,最高可貸120萬,年限最長25年;二套首付60%,貸款利率上浮10%,年化3.58,最高可貸60萬,年限最長25年。
說明:由於國管公積金貸款額度和繳存余額有關,所以請大家在貸款前謹慎提取。
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