房客把家電損壞逃逸應該找什麼部門

『壹』 租到房子里的洗衣機壞了，不是故意弄壞的，這種情況應該由房東修理還是由租房子的人修理

我覺得，那要看是抄怎麼壞的了，如果你正確使用洗衣機，而他壞掉了，證明是機器老化造成的，並不是你人為造成的故障，那麼，你就可以打電話找房東來解決。如果是你人為不正確的操作造成的損壞，要麼你就直接自己掏錢找人來修，要麼你就找來房東（你可以裝下傻，就說不知道怎麼就還掉了），找來房東，看他怎麼說，可以協商解決的。不要怕，任何人之間沒那麼難相處的。

『貳』 我家房子在出租期間,東西被房客弄壞了,他人跑了,我能找他理賠嗎

房子在出租期間被租客損壞，是可以要求租客按照租房合同來進行賠償的。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

『叄』 我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責

自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。

【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

資料擴展：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用

『肆』 租房期間電器壞了,應該誰負責維修

如果復雙方制在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

『伍』 租房出現糾紛應該找什麼部門處理

一、租房出現糾紛應該找什麼部門處理
1、可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《中華人民共和國仲裁法》第四條
當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
第五5條
當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。
二、租房合同的內容有什麼
1、房屋租賃當事人的姓名和住所；
2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
3、租金和押金數額、支付方式；
4、租賃用途和房屋使用要求；
5、房屋和室內設施的安全性能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責任；
8、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
9、爭議解決辦法和違約責任；
10、其他約定。

『陸』 房屋租賃過程中，家電和燈泡損壞該由誰負責

一般來說，承租方有義務保持所租房屋內家居和電器的完好。你們合同中也明確了「乙方不得損壞屋內的傢具及電器，如有損壞，本著維修的原則，先維修，如維修後不能正常使用，則予以賠賞。」所以，你可以要求承租人賠償。
可以看出，你們肯定是有意見分歧了。否則你也不會提出這個問題。從這次糾紛中應該吸取一定的教訓：一是合同應更簡潔明了「乙方要保持室內家居、電器等物品的完好，如有損壞，自行修復或賠償」；二是要預收保證金。

『柒』 房客偷走家電 並且不是房客本人入住

你好，如果僅僅是房客拒絕支付房租的事情，可以說是一個經濟糾紛，但是，由於房客偷盜你的財物，這應該屬於刑事案件，公安機關應該立案偵查；你可以向上一級公安機關反映，對派出所進行監督。

『捌』 租房期間電器損壞，該由誰賠償～～～

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。版如果雙方沒有約定,可以權協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

『玖』 小區電器燒毀如何告知

中華人民共和國合同法 第十章 供用電、水、氣、熱力合同 第一百八十條明確規定：
供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法
用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規定事先通知用電人。未事先通知
用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。
下一步需要明確的是你的家電損壞同臨時電路導致的小區停電是供電公司的過錯還是小區物業管理的臨時電路原因引起的，明確後你找肇事方協商進行索賠，達不成協議或者索賠不成時訴諸法院，當然也可以直接訴諸法律

火災事故調查的任務是調查火災原因，統計火災損失，依法對火災事故作出處理，進行火災事故賠償，今天小編就為大家整理了一則火災事故賠償案例及分析，歡迎大家閱讀了解!

火災事故賠償案例及分析

一、出租房被燒火災賠償案例

發生在去年情人節的西直門大火已經過去一年多，大火引發的民事官司在西城法院一審終結。房客張女士使用電器不當引起火災;物業公司沒能確保消火栓有水、消防通道暢通以致撲救工作被延誤;房產中介公司私自改造出租房埋下隱患，三被告均被判決賠償房主趙先生的經濟損失。

兩套房被燒得家徒四壁 趙先生在西直門南大街12號樓有兩套住房並通過房屋中介出租出去。去年2月14日早晨，其中一套住房的房客張女士打開2000瓦電暖氣後去衛生間洗漱，隨後發生斷電，房間里的一個移動電插座起火。

接到報警後，消防隊員很快趕到現場，但由於小區院內消防通道被停放的汽車佔用，消防車難以駛至火災現場。並且事發樓內的消火栓無水，消防部門不能及時有效地控制火勢，最終造成趙先生兩套房屋內的物品及內部裝修全部燒毀。

二、房主索賠36萬

依據消防部門出具的《火災具體原因認定書》記載，房客張女士使用電器設備存在過失，對火災負有間接責任。負責事發居民樓物業管理的北京房修一慧中物業管理有限責任公司，未能保障消防設施的正常有效使用以及院內消防車通道暢通，致使延誤了救火行動，導致火災的蔓延、擴大，對火災負有間接責任。除此之外，趙先生還認為，為其出租房屋的北京中天臵地房地產經紀有限公司沒有盡到監督管理責任，也應承擔連帶賠償責任。趙先生將房客張女士、物業公司、中介公司一並訴至法院，索賠36萬元。

房客張女士認為，中介公司擅自使用不符合消防法規的材料改造房屋，使火勢蔓延。並且引發火災的故障並非其使用的電暖氣所致。她報警及時，撲救的延誤責任並不在她，因此她不應承擔或者只能承擔輕微責任。

物業公司辯稱，張女士使用大功率電器未盡到注意義務，應承擔主要賠償責任。物業公司雖然對小區內部車輛停放疏於管理，但消火栓無水是因隔壁小區漏水造成的。

房產中介公司明確表示，趙先生的房屋失火，作為代理出租人，公司對於失火沒有過錯，不承擔責任。 法院裁定三方均有過錯 法院經審理認為，張女士作為出租房屋的使用人，在使用電器設備方面存在過失，引起火災;物業公司未能保障消防設施的正常有效使用以及院內消防車通道暢通，均應對火災造成趙先生的合理損失承擔民事責任。但因火災是張女士的過失直接引起，其應承擔主要責任，物業公司承擔次要責任。

此外，房產中介公司使用非阻燃材料加裝房屋隔斷，增加了房屋的安全隱患。應當與引起火災的張女士承擔連帶賠償責任。 最終法院判決張女士賠償趙先生各項損失7萬余元;房產中介公司就此承擔連帶賠償責任。物業公司賠償趙先生7萬余元。

『拾』 出租房屋，如果空調電視屬於房東的，那麼如果房客租住期間壞了，應該誰維修，房東還是房客

如果房客在租用期間正常使用損壞的話，當然應該有房東派人出面維修，畢竟房客已經交了為租金，有權正常使用裡面的家電設備