家電認籌有哪些方法

Ⅰ 京東家電專賣店3月認籌活動返錢真實嗎

有一些店鋪返錢，但是你的有些商品它不是返錢的，不是每一個都是這樣的。

Ⅱ 買房簽了認購書定金怎麼要回來

購房者在簽訂房屋認購書以後，如果房屋認購書中約定了購房定金，那麼認購書簽訂後的購房定金處理分為四種情況：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。

Ⅲ 認籌和認購的區別是什麼

現在大家在購買房屋的時候，我們常常會看到「現在認籌1萬抵2萬」這類的廣告語，尤其是當新樓盤開始出售的時候，認籌、認購更是很多售樓處常用的宣傳手段，但究竟什麼是認籌，不買房的人也許並不太了解。那麼，認籌是什麼意思？認籌和認購的區別是什麼？?

簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環節：

1、首先，是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之後，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

2、之後就是所謂的解籌，一般的開發商在取得預售資格後才開始解籌。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。

3、被抽中的選房者需要統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

認籌和認購的區別

1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之後，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。「認籌金」的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

3、而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非達到簽約。

認籌是什麼意思？認籌和認購的區別是什麼？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，樓房認籌就是說在樓房開盤之前繳納認籌金，在樓房開盤的時候，是可以優先選房以及打折等優惠，但是在簽訂認籌合同的時候，必須要理解相關的條例，以免使自己受到經濟損失。

（以上回答發布於2018-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 「格力紅四月」活動在眾多家電廠商的促銷競爭中是如何做成功的

格力紅四月:原名萬人空巷搶格力。由全球最大的專業空調製造商--格力電器所屬山東版格力公司於2010年創辦權，2011年更名為格力紅四月，是家電行業盛大的年度營銷活動，也是格力空調營銷活動的標志性產品。固定時間、固定主題、固守承諾是活動的三大特點。2014年格力紅四月銷量達到62萬套，刷新了自舉辦以來的最高記錄。
自2010年3、4月份開始，家電行業突然掀起一場由格力主導、燃遍全國的營銷熱潮。大江南北一片"萬人空巷搶格力"。活動以"年度最低價，一年僅此一次"做為引爆點。讓一向沉寂的空調淡季頓時升溫，竄至燃點。活動將房地產業盛行的認籌方式嫁接到家電業銷售中。消費者只有先拿到認籌資格才能在買到格力年度最低價的空調產品。由於策劃縝密，宣傳有力，執行到位，山東格力2010年的萬人空巷搶格力活動取得空前成功，2天銷量突破20萬套，震驚業內外。

Ⅳ 認籌是什麼意思

認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現增值。購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。

一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

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認籌常見陷阱：

陷阱一：「認籌」樓盤大多沒有預售許可證搞「認籌」的樓盤幾乎都有一個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。

陷阱二：變相佔用消費者資金取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。

陷阱三：排隊之「謎」幾乎所有的樓盤在「認籌」之時都要排隊，坊間也流傳著不少人僱用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊「認籌」的說法。

Ⅵ 認籌需要注意哪些事情應該怎樣做預防陷阱

認籌常見的陷阱有：

1、

2、「認籌」資格後，開發商遲遲不開盤

3、未搖號選到適合的住宅，開發商拒絕退還認籌金

避免認籌陷阱的方法：

1、查看預售許可證，上面會寫開盤時間。

2、最好與售樓處簽訂一份協議，寫明優惠幅度、認籌金額以及退款時間。

3、簽訂補充條款，若對《認購協議》有異議，要與售樓處協商，以「補充條款」得形式附在合同之後，雙方簽字或蓋章。

Ⅶ 認籌和認購是一樣的嗎

不是一樣的， 認籌和認購是兩種不同的銷售模式。

認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現增值。通常講的繳納認籌金10000元抵20000元就是這個意思。

認購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認購書的一種營銷模式。認購從作用上是開盤預熱手段，從形式上是一種銷售模式。

在項目籌備期過後，就要確定銷售模式。
採用認籌的模式，從蓄水期就開始了。
採用認購的模式，通常在項目開盤之前進行。認購時間和開盤之間的時間間隔不要太長。短為1周左右，長為兩周左右。
認籌的優勢在於能夠明確客群對項目的認可度，這種認可度是能夠統計的。但通常在開盤當日起，能夠到場的客戶以認籌戶為主，如果認籌客戶數量不足，開盤當日到訪人數不多，可能開不了盤或者無法出現井噴式開盤的場面。採用認籌的開盤，到開盤現場的多是已認籌的商戶，會限制租賃客戶轉為購買自營客戶的機會。
認購是開盤的預熱手段，認購開始時將經營大戶和購買自營有實力的客戶先行落位，形成市場號召力。
認購的優勢在於可以主動選擇目標客戶，為開盤拉升熱度，對蓄水量較多的業態、認可度較強的業態提前進行大客戶落位。開盤時，熱度起來後，收主力大客戶的帶動，租賃客戶可以轉化為購買自營客戶。採用認購的開盤，到開盤現場的客戶人數較多，容易形成熱度。但不利的方面是業態商戶容易形成抱團觀望的局面。
在內部認購的執行方法上，通常採用先經營戶後投資戶的方式進行落位。這種方式的重心是在經營上，是一種負責任的做法。但有時也會採用先購買戶後租賃戶的方式進行。這種方式方式不利於項目度過養市期。
認籌開盤可能熱度不夠，容易形成冷場。認購開盤可能會形成抱團抗衡，集體冷場。
如何確定認購、認籌的銷售模式呢？
1、 營銷團隊執行能力強，適合認購模式。營銷團隊執行能力弱，適合認籌模式；
2、項目支撐量高，適合認籌模式。項目支撐量低，適合認購模式；
3、項目認同度高，適合認購模式，項目認同度底，適合認籌模式。