房屋出租家電怎麼辦

A. 房子出租期間家電維修費用誰出

法律分析：首要看房屋出租時雙方是否對出租屋內設施的維修費用有約定,如約定出租期間,房屋內的設施損壞由哪一方來維修並承擔維修費用。如果有約定,則按約定辦,如果沒有約定,則按法定辦。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

B. 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修，雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。
一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。

二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任；如果是由不可歸責於任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

2、如果確實是自然損壞，由出租人承擔維修責任。

3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。

4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。

5、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

【法律依據】：

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百四十八條

出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：

（一）無正當理由收回租賃物；

（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的佔有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；

（四）不當影響承租人對租賃物佔有和使用的其他情形。

C. 租房期間電器壞了該誰修

房屋租賃期間家電壞了，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人也可以請求出租人承擔維修的責任，或者自行維修後，請求出租人負擔其所支付的維修費用。

《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

承租方在簽訂房屋租賃合同時，應特別注意室內設施家電的使用壽命期限問題，承租雙方在簽訂房屋租賃合同時，應明確約定關於家電使用和維修的相關條款，出租方應當保證所提供的家電無質量問題，且在正常使用壽命期限內。如出租方提供超期服役的家電給承租方使用，造成損害的應當由出租方承擔。

房客在租住房屋的時候，首先要檢查一下房屋的相關設備是否有損壞，有損壞的話，當即就該和房東進行交涉。這時，因出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，出租人對租賃物負有維修的義務。

同時，在簽訂合同時，最好將傢具家電一一列出，並註明購買時間、物品狀況等，並對物品的損壞維修責任作明確的約定。必要時，也可對一些大型傢具家電拍照留底，防止日後產生糾紛。當然承租人作為租賃物的佔有人，也應當妥善保管租賃物。

D. 出租房的家電壞了誰負擔維修責任

法律分析：出租房家電損害的，一般由出租人承擔違約義務，如該家電損壞是因承租人過錯導致的，則由承租人自行承擔維修責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

E. 出租房子家電壞了誰負責

法律分析：出租房的家電壞了由誰負擔維修責任，雙方有約定的按照約定；雙方沒有約定的，如果在租賃期間由於承租人的不當使用造成家電壞了，應當由承租人維修。但如果是承租人合理使用了，由於家電本身的缺陷而損壞，應當由出租人維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

F. 出租房內的家電壞了誰出維修費

法律分析：無約定的，出租房的家電維修費應當由出租人承擔。在簽訂租賃合同時，出租人和承租人對維修事項未作約定的，應當由出租人履行維修義務，出租屋的家電壞了之後，維修費應當由出租人承擔，因承租人的過錯造成家電需要維修的，出租人不承擔維修義務，維修費應當由承租人自行承擔，雙方當事人對維修事項存在約定的，應當按照約定的內容進行處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

G. 出租出去的房屋家電壞了，維修的費用應該誰掏

在租房的過程中，很多人喜歡拎包入住，這就解決了一切問題。但在租賃期間，會出現房屋、家電等需要維修的問題。那麼，租賃的房屋和家電由誰負責維修，維修費用由誰支付？租賃家電維修費用誰來承擔，首先要看租賃合同是否有約定。有約定的，費用由當事人承擔；沒有約定的，由出租人承擔維修義務，需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內修復損壞的設施。

雙方簽訂的租賃合同包含附屬設施維護條款的，按照雙方約定執行。如果雙方不能達成一致，可以通過協商解決。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。如果發現租客房間有損壞，建議先查看房屋的租賃合同，查看維修的相關條款。如果合同中沒有提到維修，所有費用由房東承擔。如果房屋條款中出現不合理的措辭，承租人有權質疑租房合同的效力，房東必須按照約定俗成的規定安排損壞部分的維修。

H. 租房電器壞了應該誰負責修

法律分析：房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

I. 想把房屋出租出去，都需要置辦什麼傢具呢

租客租房都圖個方便快捷，能拎包入住是大部分租客的心願。這就意味著出租房內傢具家電必須是一應俱全，租客帶著自己的行李就可以住進來生活。那麼租房需要配什麼傢具呢？

房東出租房屋都想盡快出租，想要盡快出租就需要對租客構成足夠的吸引力。什麼對租客有吸引力呢？那就是能傢具家電齊全盡快入住，方便快捷的了。所謂的傢具家電齊全，基本上包括睡覺的床、寫字的桌子、洗澡的熱水器、儲存食物的冰箱、降溫用的空調、電視(不論尺寸大小得有一個)、椅子或者凳子要有、衣櫃，基本這些就足夠了；有些租客還對廚房那一塊有所要求，所以好備齊下廚的必備物品，煤氣灶，抽油煙機等。

房屋出租出去需要的是看市場的需求，以上是租房需要配什麼傢具和房東出租房屋需要注意的內容，歡迎留言評論。

J. 房屋出租家電維修費用誰承擔

法律分析：房屋出租家電維修費用由誰來承擔，首先要看租賃合同是否進行了約定。如果約定了就由約定的當事人承擔費用，如果沒有約定的，應當由出租人承擔維修的義務，承租人可以在需要維修時要求出租人在合理期限內對損壞的設施進行維修。如果出租人沒有維修的，承租人可以先自行維修，維修時盡量找專業維修人員，開具維修費用的發票，拿著發票等憑證找出租人報銷。維修設施影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。