買二手房裝修家電怎麼算

A. 二手房裝修大概多少費用怎麼計算

現在房價並不便宜，買房成了很多年輕人最重的負擔，拿著幾千的工資每個月，就要去買一平米差不多一兩萬的房子，很多人雖然有父母幫著買房，卻也是耗盡了他們差不多一輩子的積蓄。所以現在很多人想著與其買房，不如將家裡的舊房重新裝修一下，或者低價買一套二手房，等攢夠了多的錢再去買新的房子。可是二手房裝修也是需要花費不少錢的，那麼二手房裝修大概多少費用呢？首先要知道他是怎麼計算費用的，有兩個要素：第一個是工人的工資，其次就是材料的費用。​

一、工人的工資

裝修二手房肯定是只能人力進行的，所以會請到一些的裝修工人，而這些裝修工人的工資，很多情況下會根據整個工期來定，一般來說是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的話，請一個工人的工資大概就是3000元，但是肯定請到不止一個工人的，因為像水電改造，會請到專門的水電師傅，而牆漆會請到專門的泥工師傅，二手房裝修大概多少費用的話第一項支出就是工人的工資了。

二、材料的費用

要重新裝修，二手房肯定是要買到很多的裝修材料的。像很多水電要改造一下，就要買一些水管線管，還有電線，如果牆要重新粉刷一下的話，又要買新的牆漆，還有地磚如果要重新鋪一下的話也要買地磚，這些材料的費用會根據當地的物價而定。像水電改造，除開北上廣地區以及特別發達的地區以外，一般材料的費用是每平方米80元左右，二手房裝修大概多少費用的計算的第二個要素就是看材料需要花費多少費用了。

以上就是關於二手房裝修大概多少費用的計算要素，當然最後還是要結合整體房屋的總面積來做一個估算的。

B. 新買了一個二手房，二手房裝修要注意什麼問題

以一套100平左右的二手房，中檔裝修來預估：

整體裝修費用 （包括打拆、基礎裝修+主材，不含傢具、家電等軟裝費用）中檔裝修大概在1000-1500元/平米之間。

意思就是全部重裝一套100平左右的二手房，總共需花費15萬左右的費用（不含傢具、家電等軟裝）。

在這里，肯定會有人想問？為什麼二手房的裝修費用比毛坯房裝修高這么多？

1. 從工期上來說：二手房裝修工期更長。
2. 二手房打拆費用高（約30-100元/平米）
3. 建渣外運費用高（1200元/車左右）
4. 無電梯洋房，需要的搬運費更高，拿六樓左右的無電梯100平的房子來說（拆除搬運費：2000左右；材料上樓費：3000-5000元）

下面我將從設計和施工兩個方面來具體介紹舊房翻新和二手房裝修有哪些注意事項。

一、設計

1、找到原結構圖，看哪些牆能拆除，哪些不能拆除。 （承重牆不可拆除）

註：框架和框剪結構的非承重牆，一般可以拆除。磚混結構的房子一般都不能動。

2、現場勘測：看哪些能用 ，哪些需要全換。

註：防盜門、彩鋁封窗等耐用設施如果保護的較好，則可不換。

餐廳使用黑色細腳凳與桌子，擺放一盆綠植，頭頂上的吊燈極具簡約北歐風情，牆壁上的多肉裝飾畫，則給整個空間增添了十足的生機。

廚房設計符合人體動線，使用現代整體櫥櫃，符合年輕人居住需求。還有地板鋪設好的效果，老爺子竟然意外的喜歡。

主卧多拍了幾張。

背景牆使用了深藍色，白色的北歐風定製衣櫃擁有完美的收納空間，床單暫時使用純白色，也為後來入住的人留下了更多的發揮空間。

次卧的門將原來用海報和塑料膜糊的門換成了全新的木門，在床邊放置一盞細腳落地燈。與原來相比，次卧的空間拓寬了不少。如何將原來的空間進行重新的優化分配利用，二手房改造設計的重點也在這里。

最後的最後，這套二手房是頂樓，樓上露台被設置成一個小花園。老爺子並沒有讓我進行改造，他說是想給自己年輕時候的打拚留下一個記憶，也希望新來的人能夠用自己的創意來打造這個露天花園。

C. 出售二手房裝修費怎麼算

出售二手房需要根據房子裝修的時間和日常保持情況而定：
1、如果房子裝修已住10年以上，基本上可以不用考慮裝修費，這樣的二手房售出後需要重新裝修才可以重新入住；
2、如果房子裝修後5-10年，根據房子保持的情況，適當把裝修費融入在房價中；
3、如果房子裝修不到5年，保持的不錯，在售價中加入裝修費用。

D. 賣二手房的價格怎麼算 把裝修的錢都要算進去嗎

你如果是房東的話，又不清楚具體稅費的話可以報個到手價，
正常的話費用是：普通住宅：產證不滿5年，1、房價全額*5.55%營業稅+房價*1%個人所得稅；2、房價差額（現賣出價格-原買進價格）*5.55%營業稅+差額20%個人所得稅；另有2.5元/平方的交易手續費，這些就是房東要繳的錢，2種交稅方法可選其一。
非普通住宅：不滿5年，房價全額*5.55%營業稅+房價*2%個人所得稅；另也有2.5元/平方的交易手續費。

差額計算方法是：原買進價格=原買進價格+買進時繳的契稅+裝修（按每平方*1000，需要提供正規的家庭裝修發票）+貸款利息

E. 二手房 裝修費怎麼算

二手房 裝修費怎麼算；二手房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

F. 二手房裝修需要花多少錢 二手房裝修預算

二手房的裝修涉及拆改問題，所以很多人都非常關注拆改的費用。那麼，二手房裝修需要花多少錢?

​二手房裝修需要花多少錢

1、普通的裝修價格每平方米約300元-600元，在正常情況下，根據工程價格和估計費用，拆改二手房的費用可分為兩種，總價格可能因兩種收費方式而異，但原則上不必須有區別。

2、第一種方式：根據項目的實際規模收費。

一般根據具體項目收取二手房拆遷費用。例如，瓷磚，地板，牆壁移除等將根據平方米計算;櫥櫃，門窗。

二手房裝修需要花多少錢，現在，市場價格因地區而異。一般情況下，瓷磚每平方米約20元。牆壁和材料每平方米。大概是50到100元;門窗通常是20至50元，

3、第二種方式：估計價格。

這種裝修方法是專業的拆改人員到現場查看，然後根據您想要更改的情況在估算價格。如果價格合適，您可以先付款。

根據這種包裝和拆除方法，通常需要3000元左右，

4、房屋設計

一般而言，住宅設計的成本占翻新總成本的3%至5%。不同類型的房屋的設計費用不同。

5、材料成本

購買材料是工程總價中最重要的因素。根據材料等級選擇的不同，成本也高或低。材料成本占續訂總成本的40%-50%。

6、施工價格

二手房裝修需要花多少錢，建築成本主要計算建築工人的工資，建築成本=工人日常勞動力×建築工程數x施工日數，一般占總成本的18%-25%。

7、管理價格

這部分成本主要包括勞務，購買物資的實物協助，監工，協調等，占總成本的5%-10%。

G. 剛買了套二手房100平，裝修的話大概要花多少錢

對於買房，很多人會從實際經濟角度出發。有的人資金緊張會選擇二手房。其實二手房也很不錯。簡單裝修一個100平米的二手房要多少錢？如果你很喜歡這個房子的裝修風格，你會省下一筆裝修費用，只買你需要的東西，但是如果你不喜歡這個房子的裝修風格，你會進行全面的裝修。一般會花錢。回答更多精彩的問題，在家回答問題。100平米二手房的裝修費用和原來基礎上的裝修費用相差很大。如果全部裝修完畢，先把原來的裝修拆了，再根據自己的喜好慢慢開始裝修。

注意用電，合理分配大功率電、照明、普通插座的線路。經濟允許裝修材料盡量買大品牌，尤其是含甲醛的，比如定製傢具，櫥櫃，乳膠漆，木地板。泡沫填縫劑、玻璃膠、瓷白膠等。家裡用的，也應該買比較好的，成本比較低，但是比較環保，避免以後發霉。像牆磚、地磚，買質量像樣、外觀漂亮的就不用買一線品牌了，價格貴，使用和效果差別不大。裝修要輕，要硬，要重。俗話說三分硬七分軟。軟在現在的裝修中越來越重要，軟的成本大於硬的成本。

H. 如今二手房裝修的市場也很炙熱，房屋拆除費用怎麼算

裝修公司拆除二手房有兩種收費模式收費不同一個是每平方米的逐項收費如拆除磚地磚、天花板、牆壁、牆壁、木材產品。衛生陶瓷等。收拾地磚、鏟牆是很困難的。一般來說北京的二手房大部分都是廚房、衛生間、陽台上有牆磚，部分客廳和卧室是磚做的。如果都想選擇拆除的話，是工程師和設計師推測的。一些公司提供套餐價格，並根據客廳收費。在談論客戶時，拆遷項目很多，報價比較高，為了維持客戶，大部分設計師不會輸入拆遷項目的報價，會讓工地親自負責拆遷，業主可以把錢交給工地。

二手房拆除後其餘部分是二手房裝修二手房拆除裝修價格中最大的部分這個階段包括很多階段。首先是牆基礎處理，包括牆補償、牆裂縫等。費用約為每平方米再以牆面塗料、普通塗料為例處理完牆壁後，下一步是放置地磚普通地磚每平方米需要使用木地板每平方米然後是天花板處理。航道改造、電路改造等。這些步驟大致完成後，剩下的就是購買衛浴工具、櫥櫃、卧室衣櫃、各種家電、裝飾品等傢具。

I. 請問！購買二手房時有帶家電傢具！怎麼算折舊費用！大概估算下買這全套傢具家電2萬是買不到的！房東使...

個人觀點
家電過了保修期，就隨時有自己掏錢維修的風險，個人認為四折比專較合適屬。
傢具應該在五折左右
裝修根本不能算錢。每個人裝修的意願都不同、風格又千差萬別。
你要是重新裝修，拆掉他的原來裝修時，裝修公司還要收你的人工費呢
房主不補貼你算是你大度了。
電器接手時仔細檢查家裡電路、電器。防止因老化或安裝引起的安全問題