給租客哪些必備家電

1. 出租房屋應注意哪些

一、房屋怎麼出租的比較快

1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。

二、房屋租賃合同要怎麼簽訂

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。

三、房屋出租後的注意事項

1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。

其餘要注意的情況

1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。

2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。

2. 把房子出租有必要放傢具嗎

其實，很明顯的一個道理，房子出租的價格高低，租戶租房子時間長短，和房子的內在品質，是有直接關系的。
如果咱們的房子，裝修的比較干凈整潔。傢具家電也比較齊全自然租價會更高些，而出租也會更快些。更重要的是，高一點的租金。會過濾掉一部分租戶。一般肯多花點錢，租好房子的租戶，對房子品質有在意的人，生活上也會比較細致。對傢具家電和房子，也會更在意些。
這就好象，飯店分為平價的快餐店，高檔的茶餐廳，西點店等等。
不得不承認，客戶的品質，是可以通過價格篩選的！！
當然，也沒有必要非得弄些好傢具。好家電。租房子，其實更大程度是要求，干凈整潔。再加上咱們可以去兩元店買點裝飾品。價格不高，但是可以提升家的品質感。傢具上，盡量可以選比較舒服，好打理的！其實就象咱們裝修一平，把整個空間配合好，從顏色上，傢具布置上都配合好。人進去後感受是明顯不同的。而做為房東，投資只要稍微追加一點就可以。也沒必要非得花大價錢，在出租房上！

3. 當房東應該給租客准備什麼傢具

這個問題有點寬泛，我剛剛出租了一套婚房，經驗供參考！

房客租房子的訴求無非幾點：傢具家電齊全、環保、水電網開通...傢具是一個大項，房屋的居住功能基本靠傢具來體現。

出租房的傢具基本配置：床、床墊、床頭櫃、衣櫃、電視櫃、茶幾、沙發、餐桌、餐椅等，品類基本如此，具體數量依據空間大小而定。
上個月剛剛出租了一套准婚房，房子裝修完後准備做婚房用的，後來由於有變動就一直閑置，傢具也沒有買！空了三年後決定出租，當時也為選什麼樣的傢具而苦惱過一段，因為裝修是精裝，地段不是很好，價格上不去，如果選好傢具兩居室下來需要4萬左右，這樣的話，光傢具成本就需要2年才能收回；如果選差的傢具價格上不去的同時可能會出現租戶質量不高不愛惜房子的現象。糾結了一段時間，最終決定兩點定位：長租（年付）、不能合租！
針對這樣的人群，必須選擇稍顯檔次的傢具，長租決定了租戶會在這里有自己的社交，因此客餐廳傢具肯定不能LOW！不LOW意味著預算也低不了，如何找到性價比高的傢具確實讓我花了不少心思，最開始在當地的傢具賣場找，價格高的離譜，網路上搜又擔心質量和環保，後來找到一家美式外貿傢具店，效果絕對夠大氣，而且看到了實物，質量沒問題，因擔心晾味時間太長，直接選了樣品，兩居室配齊花了不到3萬吧~
家電相對采購比較簡單，價格透明度很高，直接京東，趕上了618，空調、洗衣機、電視、冰箱一共不到1W大洋~
房子掛到網上，只要是通過的電話的租戶，沒有一個說房子不好的，但是高於市場20%的價格和租金年付的要求，讓很多人望而卻步，網上掛了兩個月，問的人很多，但是一砍價我都堅決的拒絕了，中間我也動搖過，很慶幸沒有妥協，最終找到了一家在附近做生意的一家人！人很乾凈、性格也好、家庭成員組成很簡單~

4. 出租房子需配置哪些傢具

出租房裡一般必配的，桌子、椅子、床、窗簾、床頭櫃、衣櫃、無線網、插座。就知道這些。

5. 租客上門看房 注意事項有哪些

租房已經成為很多人生活中的一部分，上門看房更是租房的必經之路。可是大多數人並不知道看房注意事項，也沒有真正租到一個自己滿意的房子，尤其是很多剛畢業的學生，在看房時忽略了很多看房注意事項，導致後面產生一系列不必要的麻煩。那麼看房注意事項有哪些？下面就說說租房時的看房注意事項。

看房注意事項周邊環境

在看房時一定要留意房屋的周邊環境和所在位置。一般從你下車的地鐵站或公交站開始，就已經需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環境是不是良好，社區鄰居是凶神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎麼看：

1、 路燈的多少；

2、 小區出入的管理情況；

3、 觀察小區內的環境、景觀、綠化養護情況；

4、房屋離大馬路有多遠，經過了幾條街到達小區；

5、進入樓座後注意公共區域的整潔度；

當然，周邊環境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫院、葯店之類。

看房注意事項交通情況

交通情況在看房注意事項中是很重要的一點，尤其對上班族來說很重要，如果要租的房屋離上班地點比較遠，最好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間；如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。

如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。

看房注意事項房屋本身

要租住的房屋本身就是看房注意事項的重中之重，一定不能掉以輕心。

(一)、室內環境。房子裡面是否干凈，通風採光如何，還要看一下天花板，一定要記得，這點很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落裡，是否存在隱患。

(二)、室內功能。 租房的時候，如果真看中了這個房子，並且覺得價格實惠，那麼請檢查房子裡面的傢具，廚具，衛生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，最好讓房東修理或者在合同里寫明，避免一兩年後解約時說不清楚。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負責修理的話，必須寫入合同。

具體檢查以下事情：

1、門窗。門窗是防盜的關鍵，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關，檢查所有門窗戶是否都能關上、關嚴實，檢查防盜網是否結實。

2、室內設施。比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機等。在看房的時候要試一下，如果正常運轉，以後小心維護應該沒有太大的問題。

3、家用電器。一般房東或者中介會為提升租價而拼湊一些電器，設備老化嚴重，使用時無法保障。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調最為重要。

4、衛生間防水。一定要注意看衛生間的天花板和牆壁是否有水漬，如果防水不好，隔三差五找房東找樓上很麻煩，很傷鄰里感情。

總結：

租客看房是租房過程中很重要的一環。看房時需要注意的事項很多，缺一不可。看房時如果忽略了其中的一些細節，可能會給租客們以後的生活帶來一些不必要的麻煩，所以大家在看房時多費心查看了解，住房的時候就能省心很多。

（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 在外租房子需要帶哪些東西啊

在外來租房子要帶的東西有自：

1、洗漱用品：洗面奶、牙膏，牙刷、洗發水、沐浴露、香皂、洗衣粉（洗衣液）等。

（注意：洗漱用品如果覺得攜帶麻煩的話，可以租好房子後再去購買）

2、床上用品：被褥，枕頭。（注意：如果是比較涼的季節要選擇適合季節的被褥）

3、換洗衣物（注意：要考慮換及問題，如果快到下一個季節了，就要帶些下一個季節的衣物）。

4、如果有小孩子的話要帶上孩子的玩具之類的兒童用品。

(6)給租客哪些必備家電擴展閱讀：

租房子注意事項：

（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

（二）分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

7. 出租房有必要買電視么

電視曾是家庭娛樂的主力，體現了家的價值，有人認為，家中有了電視才是一個完整溫馨的家。但是對於租房的人來說，出租房有必要買電視么是個十分糾結的問題。有人非常喜愛看電視，也有人逐漸將電腦替代了電視，出租房買不買電視要看自己的需求。

出租房內有必要買電視么

現在市場上有各種尺寸的電視，滿足了人們不同的需求。相比電腦，電視屏幕往往更大，信號更穩定，而且隨著對版權的重視，不少節目只能在電視上才能看到，尤其對於喜愛直播，愛追劇的人來說，電視成為不可缺少的家電，買電視也就十分有必要。而對於不喜歡看電視，而是熱衷於上網或其他娛樂活動的人來說，買電視就沒有必要。另外購買電視還要考慮租房長短的問題，如果租期較短，最好不要購買電視。對於房東而言，裝修時最好考慮出租面向的對象，年輕租客一般追求個性，喜歡網路多於電視，這是就沒有必要購買，而工作穩定的成熟人士一般比較追求生活質量和家的感覺，這時就需要配置電視。房東完全可以在出租根據租客的需求再添置電視等家電。

出租房內買電視的優缺點

據了解不少人希望自己有一台電視，無論看否，擺在那裡心裡就會踏實。電視有電腦替代不了的功能，家中有電視，不僅可以享受大屏幕清晰的電視節目，一些電影往往是大屏幕看的效果更好，更有感覺，和家人或好友一起看電視還能增加生活的樂趣。隨著人們需求的多樣化和審美的提高，電視節目的製作也越來越精良，涌現出了很多高質量的電視節目，給人們的生活帶來了無限樂趣。電視不僅能娛樂生活，還能傳播正能量，引導人們的生活習慣。但是要享受電視服務，不是只有電視就夠的，還需要開通有線電視服務或者要購買網路電視機頂盒並開通寬頻業務。

租房不使用電視的應注意的問題

根據調查顯示，租客對於網路要求要高於電視。那麼出租房內不配置電視就沒有問題了嗎？顯然不是，租客如果不使用電視，要注意即使報停相關的有線電視服務，不報停每年也有幾百塊的費用，還可能面臨欠費違約的風險。電視長期不使用很容易進灰塵、潮濕，導致電器元件損壞，所以如果家中有電視，最好讓房東將電視搬走，或者用防塵罩保護電視並定期開關電視驅潮。

總結：出租房內買不買電視要根據自己的需求和經濟實力，如果不經常看電視，電視純粹是裝飾那就沒有必要，其實買個大點的電腦顯示器也可以替代電視的部分功能。總之，想看、有錢就可以買，缺少其中一個條件就沒必要買。

（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 投資人在澳洲購買房產後，是否需要為租客添置傢具等生活設施

通常狀況下，不需要為租客准備生活設施，傢具等用品；除非客戶有特別要求，願意支付更高的租金來滿足他們對生活設施的需求。如果投資人為租客提供傢具和家電等設施的情況下，澳信置業顧問建議投資人購買室內物品的保險，保險條例為您的物業中租客使用的傢俱和設施提供保障，部分保障內容如：因租戶或者租戶來訪者引起任意的惡意損壞或偷竊行為，保險為你提供多達5萬澳元賠償；該類型的保險費用為每年每處物業大約225澳元。這種保險是以防萬一的必備策略。

9. 租賃房子時，房東通常會對房客有哪些要求

房東要求到是不會太多，最多婆婆媽媽的讓你愛護傢具什麼的；
你要租房是吧，我的感覺是根本用不著找中介，沒有用還多花錢，自己上網找吧；
都看好了就和房東寫個雙方合同，把水、電、煤氣記錄准確，商討好單價並標注，暖氣費現在應該是沒了有的話也寫清楚，還有電視費每月多少也寫上，有什麼重要的家電傢具也記一下，交了房東什麼錢有多少都記錄清除，最後要交些押金能少壓就少壓，不然最後都有可能成為房東賴皮的資本，最重要的是房東的為人很重要，不過這個誰也說不好。
嗯..大概就是這樣了

10. 租房子需要支付那些費用准備些什麼

對於租客來說，各種費用是必須自己承擔的，一般費用有租客自交繳納，和房東代收代繳兩種，在租房協議中應該明確。很多公共收費是兩個月一次，如水電煤；物業費有按季度交，或半年交；此外還有有線電視和寬頻費，一般按月交，各地情況略有不同，應該向房東問清楚為好。

1. 一定要檢查房內的所有傢具、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。
注意有些是要住進去之後才會發現問題的，比如空調。如果空調本來就存在漏雪種的問題，那麼只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發現不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在簽租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。
2. 一定要仔細閱讀租房合同。
一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內容，發現不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。
比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者（租客）是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在簽合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那麼在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。