怎麼妥善處理出租屋家電

① 過春節要回家了，可是租的房子不安全，裡面的家電怎麼辦

你這個問題比較常見，馬上就年底了，去外地打工的朋友陸續都回家了，可是租房裡的東西該怎麼辦呢？其實如果你租的房和房東在一個院子里那還好一些，可以照顧著，如果完全是租戶一個院子那問題可就不大好辦了，辦法就是讓不回家的租戶勤看著點，出門的時候別忘了把院門鎖上等等，另外這期間房東也是會經常來看的，但是一般發生此類案件的時間多為晚上，所以難以避免，只能憑運氣了有條件的可以裝個探頭或者把屋子弄得很亂，把一些值錢的東西而又帶不回去的全部塞到床底下，這樣也許會好些。

② 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修。雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

③ 租房家電壞了由誰負責

一般是住戶負責，房東把房子租給你，你就享有電器的使用權，當然也有責任維護電器，好好跟房東溝通下，說不定房東能承擔一部分

④ 租房子裡面帶家電，但都是比較舊的，沒用多久就壞了，應該誰來維修

針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。

第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。

⑤ 出租房沒有地線，所有電器帶電，包括2腳插頭的電器。這個怎麼解決

1. 洗衣機這種情況是存在漏電的故障，必須排除後接地使用，應急情況下可以先拔掉電源，等准備好啟動了再插上電源，上電後不可再觸摸機體。

2. 筆記本的USB口測得電壓，這是因為電源適配器內的Y電容（用於抑制EMI電磁干擾）漏電所致，建議更換電源，或去掉內部的Y電容。
   

⑥ 出租房租客在租房期間電器壞了該哪方修

根據我的租房經驗復，先看壞的電器的大制小，如果是一個燈什麼的，壞了自己買個換上；如果是冰箱、空調和熱水器這些肯定先告知房東，協商解決，看是怎麼分攤費用，這些大的家電都有折舊，所以維修費用不可能租戶全額承擔；如果房東比較強勢，可以嘗試溝通兩方各自都承擔一部分。總之要友好協商，畢竟住在人家的房子里，一般房東也都能明白，這些東西我們不是故意毀壞。

⑦ 出租房裡跳閘了，電燈能用，電器都沒電了，怎麼處理好

你好！這個說明電燈和電器是兩路電，如果找不到開關，那麼聯系房東維修吧！

⑧ 租房合同糾紛，出租屋內電器的問題

1、沒有。
2、雙方的合同、你交租金的證據。空調壞了是事實，對方不會不承認，就不用准備證據了。
3、如果沒有特別約定，空調並不是租賃合同的主要內容，以此為由解除合同並不充分。你可以要求房東修理或更換，或你自行修理要求房東承擔修理費。
4、如果不是你使用原因造成的損壞，由房東負責。
5、你可以要求房東修理或更換，或你自行修理要求房東承擔修理費。

⑨ 如何才能管理好自己的出租房

1、首先將出租的房子傢具家電等各項設施盡量保證能用。（表明你對房子是在乎的）
2、無倫房子裝修情況怎麼樣，請保證房子的清潔衛生（廚房的油質特別注意，），越干凈越好，房子干凈是給人的第一印象，很多時候干凈的房子不光為讓你的房子更好租，也讓租戶更愛惜。
3、如果有必要，可以給房間常用設施（比如：沙發、茶幾、餐桌、床等等）添加一些必要的保護品
4、租戶的挑選，盡量挑選有正當職業，看上比較靠譜的，另願便宜租，也不要亂租，不對的人給你帶來的麻煩遠遠超過收益，如果不嫌麻煩，可以到當地派出所登記備案。
5、和租戶關系盡量也要處理好，對自己打理房子也是很有幫助的
大致就這些吧-----百信佳房屋託管