商品房平時買的家電包裝要收在哪裡

A. 新買回家的家電包裝箱和包裝袋應該怎麼處理

最好保留15天，退貨無包裝箱要扣錢。

有的消費者因為沒包裝盒而乾脆放棄了退換貨的要求，實際上，國家「三包」政策規定：「有質量問題的家電，7天內退貨，15天內換貨」，但沒有明確說到包裝問題，例如包裝損壞應該怎麼賠償、無包裝是否退換等。因此，建議消費者在購買電器類產品之後，盡量將包裝盒保留至15天以上。

電器包裝規則

1、有產品質量檢驗合格證明；

2、有中文標明的產品名稱、生產廠廠名和廠址；

3、根據產品的特點和使用要求，需要標明產品規格、等級、所含主要成分的名稱和含量的，用中文相應予以標明；需要事先讓消費者知曉的，應當在外包裝上標明，或者預先向消費者提供有關資料；

4、限期使用的產品，應當在顯著位置清晰地標明生產日期和安全使用期或者失效日期；

5、使用不當，容易造成產品本身損壞或者可能危及人身、財產安全的產品，應當有警示標志或者中文警示說明。

B. 買二手房時,裡面的爐灶,空調之類的家電,固定設施怎麼處理包含在總房款里還是原房主帶走

這些和原房主砍價時要說清楚，不能另計價，並寫入合同。一般房主賣房是不會計較這些舊貨的，如果房主提出計價，你叫他拆走，他就沒法，因為拆下來是不值錢的，還要付拆除、搬運費。但如果他真的拆除，破壞了房子的結構和裝修外觀，你更要砍他房價。

C. 結婚時買的家電，房子沒好一直沒有打開包裝，請問全新電器放置三年會壞嗎

好壞都不知道，一般家電只有一年的包修期的。放在乾燥的地方問題不大。

D. 44. 新買回家的家電包裝箱和包裝袋,應該怎麼處理

如果家裡地方大，可以留著，以後存放和搬動方便些，當然也可以存放其它物品，而了不就扔了或賣垃圾。

E. 購買二手房，房裡傢具家電是不是業主都要搬走嗎

這個要看原業主怎麼決定，有的是搬走，有的不搬走。

二手房交易流程：

第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。

第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。

第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。

第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。

第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。

第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。

第8步：後續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回給業主保證金。如果傢具家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。

F. 大型家電的包裝箱有必要留嗎

保留一個禮拜就可以了，我家也剛買了洗衣機，現在包裝也扔了。

其實大家電一般都不會壞的，就算有了問題，也是他們上門服務，你不用操心太多。那些包裝箱在家裡放時間長了，真是累贅，佔地方。

G. 在京東買了家電 今天給送 來我是不是要送貨的拆箱驗貨還是不拆等安裝來了在拆這期間有問題怎麼辦

大家電都是會送貨上門的，具體要不要拆箱驗貨取決於個人。保證貨品質量，開箱驗貨這個是消費者的權利，快遞方以及商家有義務配合的。
一般情況下，大家電外包裝完好無損的情況下不會出現質量問題。即使事後發現問題也可以按照三包政策辦理七天無理由退貨退款或者換新等。

H. 買商品房要注意哪些

買房三十六計：商品房篇 概述

慣常說買房，無非是二手房和商品房，二手房大多從中介那裡購買，商品房就是我們說的新房，除這兩個之外還有限價商品房、保障房、福利房等政策性住房，因而會分三個篇章來講述：商品房篇、二手房篇、政策房篇。

本次要講的「商品房」，包括現售和預售，因為投資收益的問題，絕大多數都是預售房屋，也就是平時所說的「賣樓花」。

買房本就不是小事情，而且買賣商品房是房屋買賣中最為完整和復雜的程序，最高人民法院在2003年專門為此出台了一個司法解釋，用來規范商品房市場。基於商品房買賣進程曲折、過程復雜，因而將其與《三十六計》匹配，讓買房過程更加鮮活和易於理解，將應對策略予以說明，並舉例對比。

三十六計共有六套計策：勝戰計、敵戰計、攻戰計；混戰計、並戰計、敗戰計是古時兩軍交戰前，是雙方優劣對比後的結果，分別是優勢碾壓、勢均力敵難分伯仲、主動出擊、軍閥混戰、攘外安內和處於劣勢敗軍之際，恰能貫穿商品房買賣整個流程。

勝戰計：簽約交款前

購房人在買房進程中，作用和地位會發生變化，因而將買房進度與六套計策相匹配後，會發現買房人最優勢地位在「簽約交款」以前，也就是沒有實質性的進展以前，購房人處於相對優勢地位，可以充分選擇，售樓小姐也會和顏悅色對待，因而將簽約交款前定義為「勝戰計」，要考慮如何充分利用優勢來爭取權益。

敵戰計：簽約交款時

簽約交款前，買房人考量比較多，也很謹慎，通過多方面試探，要進入簽約環節已然作出決定，從考量到做決定再到簽約，中間還有一個短暫重要的時間段，已經表達了購房意願，准備簽約的時候，此階段是與售樓小姐談論實質利益的時候，確定哪些是真的，哪些是假的，做最終認定的階段，也就是實質性談判，雙方都充分發揮作用，以保障自身權益，勉強算是勢均力敵的「敵戰計」。

攻戰計：交房收房時

簽約交款後，開發商拿到收益，開發建設的錢也有了，施工建設買房人無法監督和參與，再次關聯就是到了交房日期，開發商通知收房，這是對我們最重要的階段，這是唯一一次可以與開發商正面對抗的機會，房子好不好、符不符合約定、有沒有問題等都要在這個階段進行考量，房子要不要收，收了會怎麼樣，都是這個階段面臨的選擇，雖然雙方正面交鋒，但主動權掌握在業主手裡。因而將其定義為只要沒收房，就還有機會的「攻戰計」。

I. 坑爹啊！大家是否知道購買電器後需要將外包裝箱保存15天的要求

好像沒有這個說法。

J. 新買回家的家電包裝箱和包裝袋應該怎麼處理

最好是能找地方保留一段時間。

因為大多數家用電器剛剛購買回來，一回定時間內出現異常的答產品質量問題是可以要求更換新機的，而在要求廠家更換新機的時候，廠家需要這些包裝箱以及相應的包裝部件。
如果很快的扔掉或處理掉，後面需要更換新機的時候就給廠家不同意更換提供了一個很好的借口。