二手房的家電傢具怎麼算折舊

① 家電折舊如何計算

普通家電折舊費＝商品價款×每日折舊費率×實際使用天數。實際使用天數是自開具發票之日起至退貨之日止，如果在此期間修理過，還應當扣除修理佔用和待修的時間。折舊費率手機的「三包」有效期一年，折舊費率為每日0．5％。

根據國家制定的《部分商品修理更換退貨責任規定》：家用空調器折舊率（日）0.1%。折舊費計算公式為：商品售價×折舊率×使用天數 ； 折舊率為：0.05% ； 如果你是新買的。

空調的購買價格X 使用年限Y 年折舊費Z=X/Y 月折舊費=X/Y/在我國，一般的機械設備折舊年限為十年。既使用年限為十年，十年後報廢。 按最保守的折舊方法，空調折舊費按照一台空調1180元左右得到價格計算。 因為按照國家相關規定，家用空調器折舊率0.1%是118元。

(1)二手房的家電傢具怎麼算折舊擴展閱讀：

常見家電使用年限折舊標准：

彩電:8年—10年;電熨斗:9年;

黑白電視機:10年—12年;電子鍾:8年;

電暖爐:18年;電熱毯:8年;

電飯煲:10年;電冰箱:13年—16年;

錄像機:7年;個人電腦:6年;

電風扇:16年;野外燒烤爐:6年;

煤氣爐:16年;電熱水器:12年;

洗衣機:12年;電話錄音系統:5年;

電吹風:4年;微波爐:11年;

電動剃須刀:4年。

② 二手房折舊費怎麼算

. 計算二手房折舊費房屋折舊是房屋價格補償的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。

③ 請問！購買二手房時有帶家電傢具！怎麼算折舊費用！大概估算下買這全套傢具家電2萬是買不到的！房東使...

個人觀點
家電過了保修期，就隨時有自己掏錢維修的風險，個人認為四折比專較合適屬。
傢具應該在五折左右
裝修根本不能算錢。每個人裝修的意願都不同、風格又千差萬別。
你要是重新裝修，拆掉他的原來裝修時，裝修公司還要收你的人工費呢
房主不補貼你算是你大度了。
電器接手時仔細檢查家裡電路、電器。防止因老化或安裝引起的安全問題

④ 家用傢具的折舊年限是多少

固定來資產的折舊年限各自個企業是可以自行設定的，關鍵是稅法對最低折舊年限有強制規定。
房屋、建築物，為20年；
飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
電子設備，為3年。
這是最新企業所得稅法實施條例規定的。

⑤ 自己購買的新家電傢具，折舊給房東，怎麼算合適

家電廠商3年保修折舊計算方法，大體：1年後折舊50%；2年後80%；3年報廢！
3年保修並不等於只有3年壽命專的，但是廠商一般屬就是那樣計算的。

如果參照企業的固定資產折舊的話，國有企業的本單位辦公電腦3年折舊、筆記本電腦4年折舊完畢，廢品收購，1斤1元！

本人房東，房客合同2年到期不續租，其間房客加裝的空調0元留下來！我要他也搬走，他說拆卸200元，再搬到其他地方運費不說，重新安裝又要200元的，索性留下來！

⑥ 二手房如何折舊二手房的折舊方法有哪些

二手房與新房的價值差異主要就在於折舊，二手房一般都會有較長時間的使用時間，所以在出售時就需要進行折舊，然後再確定出售的價格。那麼，二手房的折舊一般會受到哪些因素影響呢？二手房應如何進行折舊呢？現在就來一起看看吧。

一、影響二手房折舊的因素

1、物理因素

物理因素是影響房屋折舊的最不可避免的因素，包括建築物的自然老化，一般是由風雨的侵蝕、機械震動等原因造成的；使用過程中人為的損壞；災害性損壞，如水災、風災、火災、地震等造成的損壞；由於設計、用料或施工原因而造成的「先天性」磨損。

2、功能性因素

功能性折舊是指由於需求變化、技術進步、經濟發展等原因而使同類型房屋變得功能不適宜、設施不足、設計不良、結構簡陋或規格過時等引起的房地產的相對減價。例如，現在很多住宅都是成套獨用，有室有廳，樓頂有防水隔熱層、地下有樁基，相比之下，原來的那些不成套、不獨用、有室無廳、無樁基、無隔熱層的住宅的使用功能就退化了，這時就需要進行功能性折舊。

3、經濟性因素

經濟性折舊是指由房地產外在因素導致的效用和價值降低造成的損失和價格下降，這常常是由於市場變化或政府行為導致的房地產最佳用途的改變而引起的。主要包括競爭對手增加、需求減少、城市發展重心轉移、市容老化、公共設施不足、居民區接近污染嚴重的工業區等造成的相對減價。

二、二手房折舊的計算方法

1、直線折舊法

這是一種最簡單也是應用最普遍的折舊方法，又稱定額法，即假定建築物在耐用年限范圍內的損耗是均勻的，每年的折舊額相等。這種方法注重建築物的實際損耗程度，經過觀察判斷建築物有幾成新，尚存多大價值，應折舊多少，可根據建設部頒發的《房屋完損等級評定標准》中所列項目進行逐項比較評估，確定房屋新舊程度。

2、混合法

在估價實務中，你也可以使用混合法將房屋進行折舊，即把各種方法求出的結果作加權平均或算術平均，一般是先用耐用年限法確定基準減價額，然後依實際觀察法進行修正。

以上就是小編為大家整理的二手房折舊的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 自用傢具怎麼算折舊

床腳和櫃子腳有輕微的咬傷，你確定是輕微的咬傷而不是損壞，甚至沒有影響回到傢具的答正常使用？
就可以直接找一個木工師傅來修補就行了，5000再怎麼算折舊都不可能這么貴的，哪怕打官司也不會有理的，而且一般傢具的折舊是在55攤分，因此5000明顯過高。
個人看法，希望答案能對您有幫助

⑧ 買二手房時房屋裡的舊傢具家電是怎樣計費的

買二手房時，屋裡的舊傢具家電，費用一般比較低，都是打包價，你覺得合適就要，不合適讓賣房的人拉走

⑨ 家電折舊費怎麼算

折舊費＝商品價款×每日折舊費率×實際使用天數。

實際使用天數是自開具發票版之日起至退貨之日止，權如果在此期間修理過，還應當扣除修理佔用和待修的時間。

折舊費率

手機的「三包」有效期一年，折舊費率為每日0．5％。
電腦「三包」有效期兩年，折舊費率為每日0．25％

微波爐「三包」有效期兩年，折舊費率均為每日按0．05％