賣房子帶家電傢具怎麼驗收

⑴ 賣房把鑰匙放在房產中介，家電傢具需要登記嗎

最穩妥的是自己先清點記錄一遍，然後把家居位置拍照片，然後再由中介盤點。
畢竟這些屬於個人資產，鑰匙給了別人還是保險一點的好，也省去了以後的糾紛。

⑵ 買了二手房，原房東留下的傢具家電怎麼處理

房東留下來的傢具可以根據個人需求來處理，如果有用處可以繼續使用，如果不需要則可以轉賣。

二手房交易過戶流程:

1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。

⑶ 想賣房子裡面的傢俱家電怎麼折價

能賣2萬真心不錯了像我家的才虧買的新房，新傢具，沒用過一次，沒住過一天裝修好以後我和老公結婚結果都不肯去新房住，緊接著就賣房連傢具了裝修和傢具基本都是白送啊

⑷ 你好我是賣房房當時出售時不帶傢具家電，而且不只一次當中介或者買方說。我說我如果搬走時有的不需要了扔

合同沒軍寫的就沒包括在賣房價里的。直接把東西搬走就可以了。又沒有清單。

⑸ 書面協議上沒寫賣房子帶家居,口頭答應帶家電法律上有效嗎

購房協議中約定的條款才會受到法律的保護，一般情況下，像買賣房產這樣巨額的資產一定會先進一個比較嚴密的買賣合同，那麼只有在這個買賣合同當中約定的事項，才會受到法律的保護，比如說這個房產約定的金額，時間以及付款日期等等，包括買方賣方的個人信息的，或者企業信息的才會受到法律的保護關於，口頭商定的附送任何物品，只能說由賣方主動願意把它作為負重產品贈送給買房，如果賣方只口頭約定的是可以反悔的，因為沒有任何證據證明你在買房的時候，包括了所附帶的傢具，所以在法律上很難得到支持，除非你能找到相應的證據證明負債的家居是和防曬一起進行銷售的。

⑹ 賣房子寫明帶傢具家電,那微波爐電磁爐算不算在內,能不能拿走呢

買房子寫明帶傢具家電微波爐，電磁爐應該算在內因為這是人們生活當中，不可或缺的東西。當然可以拿走了。因為家電包括的范圍很廣。這屬於小件的家電。因為是必不可少。大件的電視包括冰箱洗衣機。也應該都包括在內。

⑺ 賣房合同里簽訂留下的傢具家電必須是原先的嗎口頭答應贈送全部傢具家電後，沒寫在合同里的可以拿走嗎

只要賣房合同上約定的都要留下來，否則就是違約了。如果合同上沒有版約定，只是口頭約定，可以權推翻（前提是對方沒有證據）。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。

一般傢具、家電以及灶具可以帶走，但固定的壁櫃、櫥櫃不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架等固定在牆壁的設施都會留給買受人，因為拆除後會破壞房屋裝飾的實用性、美觀性。

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法律規定

1．房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

⑻ 二手房驗收注意事項 二手房傢具怎麼驗收

二手房是舊房，拿到手之後會比毛坯房有更多的不滿意，所以一般需要大改動，那麼大家對於二手房的驗收有多少了解呢?今天小編給大家講講二手房的驗收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

隱蔽工程

二手房的驗收主要驗收隱蔽工程，如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方，可以在裝修的時候改正過來。二手房的驗收查看水路設備是否能正常使用，將水龍頭放到最大，檢查水壓和排水速度，看水流是否順暢。然後檢查各個下水處，向下水口灌水，聽聲音是否正常，地上有沒有積水。二手房的驗收特別注意衛浴間，有些年頭久的二手房由於建造時防水做得不夠，很容易產生滲水問題。

牆面、頂面

二手房的驗收查看牆體、頂面是否有裂縫、水印、黑斑等，陽台連接房間處的牆體裂縫尤其需要仔細檢查。還要檢查線路及開關的介面，有些老房子電路已經老化，重新裝修的時候要維修或者更換。二手房的驗收向前業主索要電路圖，方便日後維修。二手房的驗收最後查看房屋內的各項設施是否完好，例如，門窗、家電、傢具等。

傢具電器

有的二手房出售時還包括一些家電、傢具等，務必向原業主索要發票及保修卡。如果是剛裝修過的二手房，並且是找家裝公司裝修的房子，購房者還要向原業主索要裝修合同等售後證明。

如果在成交前已經驗過房屋，但在交房的時候又出現問題了，該怎麼辦呢?這種交易以後產生糾紛的情況，應該在簽訂合同時給予解決。在合同簽訂時，把相關的事項約定清楚，然後按照流程來逐項進行和開展。為了防止交房時又出現問題，可以在二手房的驗收時，對房屋內重要地方及設施拍照，並將傢具及家電的數目和型號記錄下來，在合同中加以約定，例如，電器若在交房時與之前不符，應由賣方承擔相應責任。還可以在簽訂合同時別一次性將房款交完，最好能夠留兩三萬尾款，等到交房核對後再補齊。

小編就介紹到這里了，大家對二手房的驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望可以幫助到大家。

⑼ 遇到賣房子帶傢具家電的是真的么

有房證 要當事人的 應該沒事

⑽ 賣房子帶傢具家電，簽買賣合同中寫給賣方留床，沙發，電視，冰箱等，

賣房是賣房
傢具家電如果輸入送的那部分，可給可不給。
如果列在賣的內容中，掉包幾個也無所謂。賣房的不指望那點家電傢具值幾個錢。
但，誠信還是要講的。
房子那麼大的事都捨得賣，傢具家電做手腳多寒磣……