二手房含家電指哪些家電

Ⅰ 關於二手房中家電問題，我是賣方。

你好，如果合同上說明是空房，如果對方需要，你可以要求其出具費用，如果不給，那麼你完全可以把這些東西全部帶走。

Ⅱ 二手房該怎麼買，那些房子里的家電呢。

直接找房屋中介買就成了，有的二手房裡帶有傢具，可以一起買下，有的就是只是房子，里邊的傢具都不帶，價格不一樣吧

Ⅲ 二手房過完戶後當時說的帶所有家電是歸中介還是買方

二手房傢具一般是由原房主處置，如果原房主不要則交由買方處理。

二手房交易流程：

第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。

第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。

第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。

第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。

第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。

第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。

第8步：後續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回給業主保證金。如果傢具家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。

Ⅳ 家用電器類都包括哪些

家用電器分類說明

《一》、按家用電器的用途分類。

1、空調器具

主要用於調節室內空氣溫度、濕度以及過濾空氣之用，如電風扇、空調器、空氣清潔器等。

2、製冷器具

利用所屬單位裝置產生低溫，以冷卻和保存食物和飲料，如電冰箱、冷飲機、製冷機、冰淇淋機等。

3、清潔器具

用於個人衣物、室內環境的清理與清洗、如洗衣機、乾衣機、淋浴器、抽煙機、排氣扇、吸塵器、地板打蠟機、擦窗機等。

4、熨燙器具

用於熨燙衣物，如電熨斗、熨衣機、熨壓機等。

5、取暖器具

通過電熱元件使電能轉換為熱能，供人們取暖，如空間加熱器、電熱毯等。

6、保健器具

用於身體保健的家用小型器具，如電動按摩器、按摩靠墊、空氣負離子發生器、催眠器、脈沖冶療器等。

7、整容器具

用於修飾人們面容，如電吹風、電推剪、電動剃須刀、多用整發器、烘發機、修面器等。

8、照明器具

包括室內各類照明及藝術裝飾用的燈具，如各種室內照明燈具、鎮流器、啟輝器等。

9、家用電子器具

是指家庭和個人用的電子產品，這類家電產品門類廣、品種多，主要包括以下幾類：

音響產品：如收音機、錄音機、組合音響、電唱機等，

視頻產品：如電視機、錄像機等，

記時產品：如電子手錶、電子鍾等，

計算產品：如計算器、家用電子計算機、家用電腦學習機等，

娛樂產品：如電子玩具、電子樂器、電子游戲機等，

其他家用電子產品：如電子人、家用通訊產品、醫療保健產品等。

10、廚房器具

用於食物准備、食具清潔、食物制備、烹調等的電器器具，如電飯鍋、電火鍋、電烤箱、微波爐、電磁灶、開罐器、攪拌器、絞肉機、洗碗機、榨汁機等。

《二》按家用電器防觸電保護方式分類。

1、O類電器

依靠基本絕緣來防止觸電危險的電器，它沒有接地保護，一般用於工作環境良好的場所。

2、OI類電器

至少有基本絕緣和接地端子的電器，電源軟線中沒有接地導線，插頭也沒有接地插腳，不能插入帶有接地的電源插座、目前，國內生產的家用電動洗衣機多為 OI類電器。

3、I類電器

該類電器的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還有一個附加預防措施，其方法是將易觸及的導電部件與已安裝在固定線路中的保護接地導線連接起來，使易觸及的導電部件在基本絕緣損壞時不成為帶電體，例如，國產電冰箱多為I類電器。

4、II類電器

該類電器在防止觸電保護方面，不僅依靠基本絕緣，而且還具有附加的安全預防措施。其方法是採用雙重絕緣或加強絕緣結構，但沒有保護接地或依靠安裝條件的措施，例如，國內生產的電熱毯多為II類電器。

5、III類電器

電器在防觸電保護方面，依靠安全特低電壓供電，同時在電路內部任何部位均不會產生比安全特低電壓高的電壓。

(4)二手房含家電指哪些家電擴展閱讀：

《一》

家用電器的分類方法在世界上尚未統一，但按產品的功能、用途分類較常見，大致分為8類。

①製冷電器。包括家用冰箱、冷飲機等。

②空調器。包括房間空調器、電扇、換氣扇、冷熱風器、空氣去濕器等。

③清潔電器。包括洗衣機、乾衣機、電熨斗、吸塵器、地板打蠟機等。

④廚房電器。包括電灶，微波爐、電磁灶、電烤箱、電飯鍋、洗碟機、電熱水器、食物加工機等。

⑤電暖器具。包括電熱毯、電熱被、水熱毯、電熱服、空間加熱器。

⑥整容保健電器。包括電動剃須刀、電吹風、整發器、超聲波洗面器、電動按摩器。

⑦聲像電器。包括微型投影儀、電視機、收音機、錄音機、錄像機、攝像機、組合音響等。

⑧其他電器，如煙火報警器、電鈴等。

《二》

隨著生活的提高 ，凈水器也成為家用電器中的一員，越來越多的家庭使用這種新型的電器產品：隨著世界上大多數的水體污染嚴重，加劇了水資源緊缺的矛盾。

傳統的自來水處理方法，已不能保證提供品質優良的飲用水，而且在市政供水中還存在著二次污染的問題，如高層的水箱供水，漫長的自來水輸送管線，都會造成潛在的鐵銹，泥沙以及微生物等污染問題，因此，各類凈水器應運而生。

家用電器，簡稱家電，是指以電能來進行驅動的用具，可幫助執行家庭雜務，如炊食、食物保存或清潔，除了家庭環境外，也可用於公司行號或是工業的環境里，基本上，家用電器分為大型家電（白色家電、黑色家電）和小家電。

Ⅳ 二手房交易中精裝一般包括傢具家電嗎

不包括
只包括不能移動的 比如整體櫥櫃 衛生間坐便 空調跟熱水器 一般留下來不拆

Ⅵ 剛買的二手房子，合同寫的是傢具家電都不拿，都包括什麼

我認為這合同有問題，傢具家電都不拿，到底是他不拿走，還是你不拿。傢具家電基本上包括所有東西，比如電器之類，床櫃桌椅等

Ⅶ 買二手房包括所有的傢具家電是包括些什麼

一般是門窗廚衛不動，其他具體協商

Ⅷ 二手房的基本設施包括家電嗎

房子基本一般指的是不影響房子使用功能的設施，如水電、照明等，二手房就要看你們前期有沒有協商具體哪些設施

Ⅸ 銷售精裝房的家用電器包括哪些 二手房出售包括空天和熱水器嗎

精裝房的家用電器包括：
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、內電話線、有線電視、防水
2、基礎工程：牆容面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連傢具都有，直接拎包入住。

二手房出售包不包括家用電器這個要看甲方乙方的合同怎麼協議的。