『壹』 買的二手房子，交房子時候發現房東把家電換了
這個是要看合同的，如果合同上只寫了說送傢具，那沒說什麼樣的，你也沒地方說理，
『貳』 二手房交房時電器有問題怎麼辦
這要看你們合同上是怎麼寫的，是否寫明電器的使用，如果雙方沒寫清責任，房東可以不管的。
『叄』 買了二手房交房時東西被原房東搬走了怎麼辦
單純買房子，而不包括裡面的某些東西，房東把房子交付與你，所有權也過戶給你，履行了買賣合同這就是完全正當的履約。 若你們有約定，房內的某樣東西同時轉讓與你，而房東，你可以要求履行，或承擔違約責任。
『肆』 買了二手房，原房東留下的傢具家電怎麼處理
房東留下來的傢具可以根據個人需求來處理，如果有用處可以繼續使用，如果不需要則可以轉賣。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
『伍』 我買的二手房,,交房時傢具電器換了怎麼辦
我特別好奇復為什麼你買房制子會連家電一起買，第一二手家電使用起來只有你自己知道效果；第二，因為房主連傢具家電和裝修一起出售，無形中拉高了價格（如果價格跟清水一樣，那你撿了便宜人家搬了傢具也合情合理啊）那你買就相當於連傢具一起買了，不劃算。只有租房子才會考慮有沒有傢具
『陸』 房東交房時，更換了房屋固定裝修及電器該如何
關鍵是你的證據，當時在合同上說明的主要設施和固定裝修有沒有明確約定內，如果約定非常明確容，你也有諸如照片等證據，在房東真的這樣干以後，你完全有打贏官司的可能。
另外
，即使沒有歷史照片，更換電器以新換舊也是有痕跡的，充分提供證據應當不難。
祝你順利。
『柒』 買了個二手房，交房的時候發現房東把抽油煙機換了，怎麼辦
只要合同里有體現一切都不是問題，如果合同里沒提及到的話，那麼這將是版糾紛。
買賣二手房多存在權類似於這樣的的問題，建議和業主溝通一下，看是否能將損失降到最低。
希望能幫到你吧，別指望抽油煙機給你換回來了，能好好溝通下把屋裡其他的東西留下是最重要的。
如果合同里提及了關於房屋內物品的規定，那麼肯定會有違約責任的規定，退房不太現實，法律不會支持的。
『捌』 二手房買賣，交房時房東把家電換老款，合同里沒
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件
，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
『玖』 我買了二手房帶傢具家電等交房時都搬走了怎麼辦
之前應該先留一點錢，等最後交房那天再給他們。寫明你們收到的房子是內符合當時定合約時看到的樣子，甚容至可以寫得具體點的。
對不講信譽的賣家一定要多小心，這些人品有問題的人，別希望他們搬的時候會太注意保護房子。我覺得還是守著他們比較好，你甚至都可以直接說，怕他們把房子刮壞什麼的，反正房子已經是你的了嘛