房屋出租家電維修怎麼算

『壹』 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出

一、租房抄期間如果家電壞襲了維修費是由房客出的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

『貳』 合租房家電維修包月怎麼算

你有過租房子的經歷么？當你畢業時，你需要租房；當你來到異地工作時，需要租房。很多人為了租房方便，會選擇家電齊全的出租屋，比如熱水器、空調、冰箱等電器一應俱全，但同時也會產生一個問題，出租屋的家電壞了，維修費用算誰的？


舉個最為常見的例子，也是出租雙方最容易扯皮的地方。租客A租了B的房子，並且簽訂了房屋租賃的合同，合同上約定出租屋家電齊全，並且在合同上列了家電清單，每月租金3000元。雙方在簽訂合同時，意見一致，並且都簽了名。

然而，租客搬進去之後不到兩周，空調就開始出問題了，一開始只是雜訊很大，到後面完全不製冷，夏天沒了空調根本睡不著，於是租客就找到房東對空調進行維修。可是，房東卻一口否決了，他說：我房子租給你的時候，家電是沒有問題的，明明就是你使用不當才會導致家電損壞，你應該承擔維修責任。租客A完全不能接受，我根本就沒有故意破壞家電，只是正常使用，憑什麼要我來承認責任？


在雙方爭執的過程中，都拿出了房屋租賃合同，可是合同上並沒有註明誰該承擔維修責任。那麼，出租屋家電損壞，到底應該誰來承擔維修責任？


《合同法》有相關規定：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。所以，出租屋的主人應該對房屋及其配件設施進行修。

關於 租房的家電電器，小編有以下這幾個意見。如果大家有更好的意見，可以在評論下方補充！

1、關於家電損壞，不要局限於口頭上的約定，一定要在合同裡面註明誰應該承擔維修的費用。

2、詢問家電的購買日期，家電也都是有使用壽命的，一般說來，電熱水器8年、空調8-10年。老舊出租屋的家電容易超期服役，部分零件老化，存在安全隱患很大，更嚴重的還可能漏電。


3、在租房合同里最會出問題，或最難處理的就是線路、家電的保護與維修。簽訂合同前，每條線路、每個家電都檢查一遍，以正常使用為好

『叄』 租房期間，家用電器壞了，維修這錢到底算誰的，房

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。內如果雙方沒有容約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

『肆』 出租房家電維修到底是誰負責

大家電只要不是人為破壞一般都是房東負責的！除非是自己買的！

『伍』 出租出去的房屋家電壞了，應該誰負責出維修費用

許多租客在租房時或許都有遇到過這么一個問題，那就是租借房裡的家電壞了，後來找來了修理人員修理，但修理費用實在是太高了，關於一般工薪階層來說，無疑給自己造成了巨大的經濟壓力，尤其是關於那些剛結業的結業生來說。

但也有人認為，既然是租房，那麼挑選不修理也是可以的，若要修理，得要房東承當費用才對，那麼租借房裡的家電壞了，修理費用是租客承當還是房東承當？可惜許多人不知。

無論是租客和房東，遇事都不要太過於斤斤計較，講究以上2大原則，有什麼問題多溝通，多協商，能夠避免不少糾紛的產生。也希望各位租房的夥伴也可以找到心儀的房子，雖然房子是租來的，但是生活不是。

『陸』 房屋出租後的家電維修費是由房東出還是租戶出

租住一段時間後，一般是租戶出。租戶入住前，房東出。

『柒』 租房者用壞了電器，維修費該誰出

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行專。如果雙方沒有約定,可以屬協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

『捌』 租房子電器壞了算誰修

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的回約定執行。如果雙方沒答有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。