阜陽公共維修基金交到哪個部門

⑴ 維修基金交給哪個部門

我們在購買房屋以後是需要交納一定比例的維修基金的，但是有很多核輪朋友對於如何查詢以及交給哪個部門是不太了解的，維修基金和很多稅費都是我們必須繳納的費用，所以了解一下維修基金交到哪個部門?接下來，就和小編一起去了解吧!

維修基金交到哪個部門

業主維修基金是交給盯逗開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。

維修基金怎麼查詢

1、我們可以從網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共咐褲有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督、維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、按照規定建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有、經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應當公布。

3、單位應當和簡豎在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管、條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會、或物業管理公司代管。

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⑵ 維修基金交給哪個部門

維修基金是交給當地的房屋管理局的。繳納維修基金時，可以自行將維修基金存入專戶，也可以交給開發商，由開發商代交給房管局，一般有業主委員會的小區，可以由業主委員會在房管局指定的專戶開立賬戶，並將維修基金轉入賬戶。
維修基金是業主必須要繳納的費用，可以用於房屋專項維修，一般要在交房前繳納完畢，否則無法正常辦理交房手續，導致無法交房。維修基金使用時，需要2/3的業主同意豎耐方可使用。
房屋維修基金怎麼收費？房屋維修基金收取是有標準的，按當地建築安裝工程為標准，每平方米按造價的5%~8%不等收費。具體的收取標准，要以房地產主管部門，根據當地的實際情況來定，確定後進行公告，公有住房性質的房屋維修基金，按照當地房改成本價的2%收費。
房屋交付前，就應該把房屋維修基金繳納，繳納方式有兩種，一種是業主把錢存到房屋專項維修資金的賬戶中，另一種是委託房地產開發商代交。
房屋維修基金可以退嗎？房屋維修基金通常是不能退的，有兩種特殊情況下是可以退的，滿足這兩種情況的，可以向市房屋維修基金管理中心，提出退還住宅維修基金的申請：
1、在購房人已經購買了商品住宅後，並且已經繳納了維修基金後，對所購買的房屋進行退、換的，可以申請退還房屋維修基金。
2、已經繳清纖坦納了公共部位、公共設施及設備的維修基金，但答桐因為拆遷等造成的損失，可以申請退還維修基金。
綜上所述，維修基金是否能夠退還，還是要結合實際情況來看待，如果有其他的疑問，也可以咨詢當地的房管部門。

⑶ 維修基金交給哪個部門

維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，但是業主一般是直接交給制定的商業銀行的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

注意事項

通常情況下，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。

房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用；公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

⑷ 住房維修基金交給哪個政府部門

法律分析：維修基金交到直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

⑸ 公共維修基金交給哪個部門

【法律分析】：通常來說房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。

【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。

轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑹ 公共維修基金交給哪個部門

業主需要將維修基金是交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用，房管局相關部門進行。

維修基金可以不交嗎

維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委託開發商代為交付。如果說是讓開發商代交的，那麼開發商需在收到維修基金的一個月內，將錢存入房屋專項維修資金賬戶。

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用於小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才行。

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