㈠ 舊房子翻新裝修流程
舊房子翻新裝修流程
舊房子翻新裝修流程，家裡舊房子是很多人的童年所在，所以很多不人都希望能將自己家的房子翻新，這其實也是一個大工程了，那麼下面為大家分享舊房子翻新裝修流程。
一、改造前的全面檢查
在改造之前，一定要多整體房子的情況作一個全面檢查，清楚該舊房子的結構、特點、房齡以及存現在的一些問題，還要測量清楚房子的尺寸，水電隱蔽工程的檢查和測試，以便後續的改造裝修工程能有條不紊的進行。
二、舊房改造方案的制定和效果圖的設計
檢查完畢後再對舊房現目前的一些問題，做一個完善的施工方案，再找設計師做出設計效果圖，確定需要拆改的部分，讓裝修流程更加順暢進行，是先做了設計，施工時也不會手忙腳亂。
三、舊房子的拆改
如果在設計時有地方需要拆改時，注意避開牆體承重部分，對於廢舊、損壞、不要的門窗、牆體、地面，拆改時最好尋找專業有信譽的裝修公司進行。拆改是為了讓整體空間布局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為了裝修而隨意拆改。
四、隱蔽工程的施工
隱蔽工程主要是水電和防水，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的地方，最好重新不走管布線，材料選擇、施工工藝、驗收等都不可以馬虎，重新改造水路和電路時，盡量不走底線。可以多預留一些插座，為以後增加電器做准備，防水最好全部新做，這樣避免以後漏水到樓下。
五、基礎硬裝工程施工
基礎工程包括對舊房牆面刷新、地面重裝、木工吊頂、廚衛重裝等工程，這些都是關系都日後居住質量，在裝修時就要做好，以免需要多次維修。舊房中完好、沒有損壞的地方可以保留，比如地板和門窗這些地方，如果沒有問題可以只做翻新，不必全部換新。
一、老房子翻新裝修流程
1、首先進行主體拆除工作，並且及時做好防水處理，並且拆除過程中會有產生垃圾，應及時清理干凈，施工起來更加方便。
2、如果對老房的結構不滿意的話，開始做改造工作，但是承重牆不可以做拆除工作。
3、吊頂內的空調、通風等設備做好密閉試驗，檢查線路連接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。
4、檢查老房水管是否出現老化現象，有的話要及時更換質量好的ppr管道，並且做閉水試驗。
5、老房子電路很有可能是鋁線，容易老化、導電性差，容易發生火災。建議更換成2.5mm的銅線，並將要把照明、插座、空調分開布線，方可滿足使用需求。
6、最後就是進行門窗優化，若門窗變形的話，一定要更換新的，以免後期帶來不必要的麻煩。
二、老房子翻新注意事項
1、前期准備
由於老房住的時間長，存在的問題也就多了，比方說牆面脫落、水管生銹、布局不合理等。待翻新前就要做好檢查工作，才可以徹底翻新，達到自己想要的效果。
2、謹防安全隱患
有業主對房屋原結構不是很滿意，想要變動房子的結構。為了保證居住安全，一定要特別注意，尤其是承重牆不能拆改。
3、裝修預算
翻新裝修時，應盡量減少改造，不但可以省錢，還能讓家裡變得健康環保。不如在軟裝上多花點錢，比如加上裝飾畫、植物等，裝飾效果會更加好。
一、找裝修公司
准備裝修之前一定要找到合適的裝修公司，尤其是老房裝修，最好找針對老房裝修經驗比較豐富的裝修公司。這樣的公司了解老房的基本構造，也有老房裝修的經驗。可以極致的面臨很多老房子的裝修中出現的各種問題。
二、辦理物業手續
無論是老房裝修還是新房裝修，都要提前與物業溝通，辦好開工許可證，才能夠展開施工裝修的.一系列後續工作。
三、拆除交底
二手房裝修中，第1步就是拆除的工作。開工當天需要叫上裝修公司的設計師，還有項目經理到現場確認拆除工作，保障後期工作的正常進行。
水電交底
拆除工作完成後，水電隱蔽工程就會顯現出來，然後就可以進行水電交底，根據裝修設計的圖紙，還有業主的生活習慣，來確認功能性的家電是否需要預留電源，保障裝修完成後用電便捷。
做防水
水電驗收沒有問題後，就要開展防水工程，廚衛陽台的下水管最好用青磚包起開，裡面加上隔音棉。包隔音棉起到隔煙的效果，防止在睡夢中聽到樓上樓下水管下水的聲音。
防水做好之後，還需要進行48小時的閉水試驗。
瓦工工程
廚衛陽台部分牆面的牆磚進行拆除，部分牆面進行找平、拉毛處理。瓦工工程做完後就要進行驗收。櫥櫃木門還有全屋需要定製的物品就要開始測量尺寸了。
木工工程
櫃子的打造和現場安裝，吊頂龍骨的安裝背景牆基層的造型，地板，木龍骨，門窗套安裝木質傢具製作等都是木工工程的部分。
油漆工程
頂面找平補縫，強固、掛批膩子，刷底漆膩子再次批刮第2遍並進行砂紙打磨，然後再刷兩遍面漆。
安裝工程
安裝階段主要包括櫥櫃，吊頂，木板，木地板，鋪貼壁紙。開關，插座，燈具，潔具，窗簾桿等。
軟裝進場
所有傢具家電進場，包括家裡的一切配飾，比如窗簾，床，沙發，掛畫等等。
舊房子翻新裝修要處理哪些
門窗撤除
門窗老化是一種比較常見的問題，人們一進入室內，最先看到的就是房子的門窗，一般只需要重新刷漆就可以讓表面煥然一新。要是鋼制門窗的話，一旦出現掉落，甚至開裂，那就很難康復原形，基本上要進行撤除、更換。
牆地上的撤除
牆面也會因為時間久了出現脫皮、掉渣等問題。在進去牆地上的撤除時要特別注意，為了避免碎片阻塞下水道;只有將表層厚度 到達4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才幹進行翻新哦!但是不能部分翻新，不然會使地板的色彩和新舊程度之間出現區別。
水電路撤除
舊房子中的水路電路時間久了會出現腐蝕，老化。要是管線中已經出現了鍍鋅管，那麼在翻新的時候必須將其更換;如果之前的電線是鋁線，那麼必須換成銅線。
置換傢具
一些基本的東西翻新完成之後，那麼就需要置換傢具，傢具對一個房子來說是非常重要的，傢具的面目一新會使整個房子充滿奮發向上。所以更換傢具，能給你不一樣的感受哦!
㈡ 舊房子翻新裝修步驟 舊房如何翻新
對於沒有裝修經驗的人來說，舊房翻新比新房裝修還讓人頭疼。舊房翻新需要拆除廢舊的東西，整個施工過程變得更加繁瑣。那麼，下面我為大家分享 舊房子翻新裝修 步驟，以及舊房如何翻新?
舊房子翻新裝修步驟一：主體拆除
舊房翻新時我們需要把原來的牆面、 門窗 、地面、 水管 、電線等進行拆除。提醒大家在拆除的時候，廚衛牆面防水層已經被損壞，建議牆面抹完灰之後，重新做一遍防水。拆除過程中會有很多垃圾，要清理干凈，讓室內保持干凈整潔的狀態，這樣施工起來方便，沒有那麼多雜亂的物品。這時可以把需要購買的主材確定下來，提前選購好，到時直接安裝就可以了。
舊房子翻新裝修步驟二：結構優化
如果對老房的結構不滿意的話，可以進行改造，但是要記住承重牆不能拆除。比如：把廚房改造成開放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是：衛生間和廚房包管道時，要預留檢修口，方便以後維修。
舊房子翻新裝修步驟三：隱蔽工程
舊房翻新需要做的隱蔽工程有哪些呢?比如：對設計在吊頂內的 空調 、通風等設備管道和線路做密閉試驗，進行電阻檢測、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒有做防火措施等，避免日後使用帶來安全隱患。
舊房子翻新裝修步驟四：水路優化
可以先檢查老房水管有沒有生銹、老化現象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日後使用過程中出現漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩。要選擇質量好的ppr管道，更換完之後需要做閉水試驗，如果有滲漏現象，及時更換管道。
舊房子翻新裝修步驟五：電路優化
老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經淘汰了，而且它容易老化，導電性差，容易發生火災。還有老房布線不規則，容量不足等問題，我們在改造時要特別注意。家裡裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調分開布線，滿足使用需求。
舊房子翻新裝修步驟六：門窗優化
最後就是進行門窗優化，如果還挺牢固，款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話，一定要更換新的，避免後期使用時出現問題，帶來不必要的麻煩
我總結：以上就是關於 舊房子翻新裝修 步驟，以及舊房如何翻新的相關知識，大家可以了解下。如果你家房子需要翻新的話，可以參考以上內容，按照順序進行施工，達到你想要的效果。
㈢ 舊房翻新需要什麼手續
舊房翻新需要辦理什麼手續
1、一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，並且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片)，最後到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
2、遇到沒有房產證的情況，如土地證上的四鄰清世鄭岩楚，首先要給老房拍照，然後寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
3、特俗的情況如果沒有房產證，並且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，就需要土地部門對土地證進行專業的認定後，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
舊房牆面裝修翻新需要多少錢
1、老房子的大部分牆壁都會破裂，裂縫的原因是底牆的處理，如果牆面容易脫落、粉末非防水膩子，那麼牆面需要重新加工，但如果原來的牆是防水膩子，你可以考慮部分修補的方法，以防止開裂。修補費用約為每平方米十元。
2、水路改造是老房子的重要項目，而且成本很高。一般來說，改造水道的價格約為每米890至100元，因此盡量減少水路改造將大大有助於降低整體裝修成本。
3、老房子翻新主要是門窗套換新、門窗硬體交換更新、牆面乳膠漆卷、電路改造，衛浴潔具更新等，平均價格是每平方米人工成本180元，每平方米的材搜御料成本報價在300到500元之間，面積一般根據套房內的面積計算。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府叢派應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
㈣ 舊樓房翻新的步驟有什麼可以怎麼翻新
眾所周知，老房子長期以來一直是牆，不可避免地會出現裂縫，漏洞，洞和剝落等問題。很多人都想過翻新舊房子的牆。然後問題來了。你知道舊樓房翻新步驟是什麼嗎？接下來，我將簡要介紹一下。
舊樓房翻新的步驟是什麼？
舊樓房翻新1、檢查牆壁
首先，檢查舊房子的牆壁表面。如果牆面裝修時間超過5-10年，牆面破裂，水面漏水或剝落等，必須撕掉舊牆紙，鏟牆。白色用於鏟斗牆的構造。如果它是近年來經過翻新的房屋，則沒有必要建造鐵鍬的牆壁。只要牆壁的基層完好無損，就可以拋光膩子，並可以製作乳膠漆。
舊樓房翻新2、保護傢具。
二是將房屋的小件物品移到不需要施工的地方，如樓梯，浴室等，然後用專業的保護膜包裹傢具，避免家居用品受到污染。施工。
舊樓房翻新3、基本治療。
檢查牆壁是否有破損，如裂縫，漏水，剝落等。在嚴重的情況下，使用工作表來刪除基礎層的所有層。部分損壞可用砂光機或砂紙打磨。如果牆壁粘在牆紙上，牆壁上的膠水應該被清除，因為膠水會長時間影響膩子層，容易造成環境污染。
舊樓房翻新4、防水/刷塗界面劑
衫辯陸清潔牆壁後，用砂光機拋光牆面，然後塗上防水界面劑。目的是防止屋頂滴水或陽台漏水和牆壁上的油漆脫落。界面劑的主要功能是改善水泥基層的粘附性。
舊樓房翻新5、掛網建設。
在牆壁中的界面劑完全乾燥後，可以進行網路的構造，主要是為了避免膩子層的灶此破裂。
舊樓房翻新6、批量配料
膩子的主要功能是使牆面光滑，達到流平效果，防水膩子具有防水性，確保乳膠漆不脫落，噴塗等。施工結束後請記住：塗抹膩子後，應進行精細拋光，以確保膩子的美味。
舊樓房翻新7、底漆
底漆的主要功能是使塗料表面平整，這樣就可以保持頂層，塗料看起來更飽滿。
舊樓房翻新8、拉絨面漆
面漆可以反映漆面的光澤和感覺，因此面漆的質量取決於整個漆膜的質量。
舊樓房翻新9、去除屏蔽材料。
完成所有步驟或頃後，可以去除保護材料。在提取期間一定要注意，不要碰牆，因為施工結束後7天是維護期，應保持正常通風。如果有污漬，請用濕毛巾擦拭。
在閱讀完之前的介紹後，我想每個人都對舊樓房翻新步驟有了更好的了解。
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㈤ 舊房翻新方法以及舊房翻新的技巧
如果房子住時間長了，就會老化，會出現一些問題。因此，為了改善生活環境，人們會翻新。老房子的裝飾與新房子的裝飾不同。有必要特別注意解決現有問題，而且要注意整個房屋的結明手構質量。那麼，舊房翻新方法以及舊房翻新的技巧?讓小編帶你了解老房子裝修的相關知識。
1、基礎工程與預算。
舊房翻新方法，老房子的翻新非常復雜，睜悶有必要綜合考慮房屋的狀況和裝修能力來進行翻新計劃。與新房相比，老房子的裝修預算更加不同。主要原因是有許多舊住房項目，根據住房條件和改造項目。
2、拆牆和漏水。
舊房翻新方法，翻新過程建議牆體坍塌較少，但牆體成本會增加工作量。拆除牆壁還需要一系列技巧，例如修補瓷磚，牆壁覆蓋物和垃圾清潔。此外，舊房屋的翻新還需要徹底審查漏水問題。一旦檢測到漏水，必須先對其進行處理並徹底解決。
3、老房子的裝修會根據現狀重新規劃，但建議變化不要太大，特別是在浴室和廚房。如果沒有必要，請避免改變位置。舊房翻新方法，除了考慮施工難度外，如果排水管處理不好，很容易造成漏水。
4、電線更換。
舊房翻新方法，電話線和信號線之類的電線被更換和恢復，考慮到美學和安全性。經過多年的使用，老房子的水管已老化，最好進行翻新，延長使用壽命。
5、屋頂和地板
裝修完成的空間簡潔而美觀。舊房翻新方法，事實上，凌亂的線條隱藏在天花板中。在翻新舊房子時，您可能需要仔細考慮必要設備。預先規劃可以使整個內部空間清潔和新鮮。建議瓷磚具有良好的耐磨性。
6、陽台。
許多業主通過翻新舊房子外推陽台以獲得內部空間。這不僅造成了工程和成本的增加，而且還違反了建築法。其實，從另一個角度去思考，充分利用景觀和陽台的設計能美化生活環境，提供自然休閑裡面，這是另一種選擇的感覺。
7、在裝修舊房屋之前，業主必須熟悉裝修過程。舊房翻新方法，最後才做表面的美化工程。而容易弄臟激早嫌或被破壞的部分，則是留在最後才施做。
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㈥ 舊房翻新需要去哪個部門申請
舊房翻新需要去土地規劃局或者房屋管理所。房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房廳鉛如子產權證到村委會（居委會）填寫建房審批表，村委會（居委會）審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。
宅基地翻新改建的材料准備
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋權證就可以了。
4、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地;確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善激正農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進扮啟城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
㈦ 舊房牆面翻新方法步驟有哪些
牆面裝修目前主要有這些方法：
1、乳膠漆：目前應用最廣，也是可以大面積使用在家裡的方式，施工方便，色彩多但一般無法實現花紋、圖案。水性乳膠漆比較環保，但不可避免會有一些可揮發性物質。而且目前還沒有任何一款乳膠漆能真正做到耐擦洗。
2、壁紙、壁布：10多年前曾經流行過，不過那時候都是塑料壁紙，加上鋪貼方法非常不環保，讓現在很多人都對它心存芥蒂。
最近幾年一些進口產品又開始流行，這種產品一般是紙漿+碳酸鈣為基地，表面是紙或布，最外面還有層聚酯乙烯塗層，品牌產品的成品非常環保，一般幾乎無任何毒害物質，加上現在鋪裝都普遍常用專用壁紙膠，比如德國漢高的美德蘭，這種膠是用馬鈴薯根莖提取物製成的，幾乎也無毒無害。
而且這種壁紙最大的好處還是可以完全的耐擦洗，你甚至可以把沾到上面的墨水用洗滌靈加小刷子去掉，而且壁紙，既有素色又有花色供人選擇，更換起來也非常容易，我想這也是這幾年它廣受年輕人喜愛的原因吧。
3、刷漆壁布+乳膠漆：應用不是非常廣泛，是壁紙和乳膠漆相結合的一種產品，先在牆面鋪貼特殊的壁布(材質為無紡布或者玻璃纖維)，然後再在上面刷乳膠漆，這樣成品會有壁布的紋理感，耐擦洗和抗裂效果會強於乳膠漆牆面，但非常費乳膠漆，整個成本高，而且還是有乳膠漆的揮發物污染，個人感覺不如直接選擇壁紙。
4、瓷磚：比較常見於廚衛和一些公共大廳的牆面裝修，不怕水、耐用，易清潔。
5、木板、玻璃、石材等特殊裝飾物：一般用於一些特殊的牆面，主要為打造一些視覺效果，很少大面積使用。