一建缺陷責任起和保修期計算日期

Ⅰ 缺陷責任期和保修期有何區別

一、缺陷責任期和保修期有何區別
1、缺陷責任期和保修期區別如下：
（1）缺陷責任期為6至24個月，保修期為2至5年；
（2）缺陷責任期自工程實際竣工之日起算，保修期自工程竣工驗收合格之日起算；
（3）缺陷責任期由當事人自主約定，保修期由法律直接規定；
（4）缺陷責任期是發包人預留及返還質保金的期限，保修期與質保金無關。
2、法律依據：《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條
本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
二、缺陷責任期一般多久
缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月。缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程通過竣工驗收之日起計算。缺陷責任期是一種當工程保修期（國際上稱為缺陷責任期）內出現質量缺陷時，承包商應當負責維修的擔保形式。維修保證可以包含在履約保證之內，這時履約保證有效期要相應地延長到承包商完成了所有的缺陷修復。

Ⅱ 保修期和缺陷責任期的區別是什麼，執行時間怎麼規定。

1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算。

2、保修期與缺陷責任期的主要區別如下：

一、計算日期起始時間不同

1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起；

2、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算；由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

二、保修期限不同

1、保修國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

2、缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

三、兩者遵循的法律依據不同

1、保修期遵循的是《建築工程質量管理條例》；

2、缺陷責任期遵循的是《建築工程施工合同示範文本》.

(2)一建缺陷責任起和保修期計算日期擴展閱讀

1、保修期的起算日期從業主工程師發給工程竣工證書之日算起。

2、承包人在保修期中的任務是：

(1)完成在發給工程竣工證書時尚留有的遺留工作;

(2)完成工程在工程業主使用中、保修期內所發現的屬於工程施工質量的問題，進行修理、修改、重建、校正和修復。使工程達到合同所要求的狀態移交給業主。

3、修理工作的費用

（1）如果是屬於施工時所用的材料或操作工藝不符合合同要求，或由於承包人在施工中忽略或未遵守合同規定義務，則有關費用由承包人承擔。

（2）如果業主工程師認為進行必要的維修是屬於其他原因(如工程業主在使用中的損壞)，則其費用應核實後作為附加工作由工程業主支付。

參考資料來源：網路—保修期、網路—缺陷責任期

Ⅲ 工程質量保修期和缺陷責任期這兩個時期分別從什麼時候開始計算

工程質量保修期和缺陷責任期都是在招標文件中約定好的（保修期一般為5-7年，缺陷責任期一般為1-3年）。

缺陷責任期從工程通過交工驗收之日起計算（由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行交工驗收的，缺陷責任期從實際通過交工驗收之日起計算，由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行交工驗收的，在承包人提交交工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期）。

保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(3)一建缺陷責任起和保修期計算日期擴展閱讀：

缺陷責任期指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。

由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天後，工程自動進入缺陷責任期。

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保留金，並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的一般損失賠償責任。

缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為准，與之相對應的工程照管義務期的計算時間是以業主簽發的工程接收證書起。.對於有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。

（1）檢查承包人剩餘工程計劃

業主,監理工程師應定期檢查承包人剩餘工程計劃的實施,並視工程具體情況,建議承包人對剩餘工程計劃進行調整。

（2）檢查已完工程

業主、監理工程師應經常檢查已完工程，對工程交接時存在的缺陷及簽發證書之後發生的工程缺陷情況進行記錄，並指示承包人進行修復。

（3）確定缺陷責任及修復費用

業主,監理工程師應對工程缺陷發生的原因及責任者進行調查.對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷,監理工程師應對修復工作做出費用估價向業主簽發為承包人追加費用的證明。

（4）督促承包人按合同規定完成竣工資料。

（5）全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。

社會投資項目採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。

參考資料：

網路-缺陷責任期